Location Commerce 300 m²24100 Bergerac

Iad France - Delphine Panissod (06 17 55 52 09) vous propose : Vous recherchez un espace commercial polyvalent à Bergerac ? Cette offre est faite pour vous !
Emplacement : Idéalement situé à proximité de la gare de Bergerac, ce local d'activité offre une accessibilité optimale pour vos clients et vos employés.
Description:
Superficie : 300 m² environ
Anciennement exploité en salle de sport, ce local offre un espace modulable pour diverses activités commerciales.
Aménagements : Deux bureaux, vestiaires séparés pour hommes et femmes équipés de douches et de WC, offrant un confort optimal pour vos employés et vos clients.
Revêtement de sol : Parquet flottant pour une ambiance chaleureuse et professionnelle.
Atouts:
-Nombreux parkings disponibles, facilitant l'accès pour vos clients.
-Toute activité commerciale autorisée, offrant une grande flexibilité pour votre projet.
-Possibilité de location de 700 m² environ supplémentaires, pour répondre à vos besoins en expansion.
Conditions de Location:
Bail 3-6-9 offrant stabilité et sécurité pour votre activité.
Loyer mensuel 1600€ Non soumis à la TVA.
Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence 1920€ TTC à la charge du preneur.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Panissod (ID 60969), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le numéro 512147794
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires locataire : 1 920 € TTC.
Surface (arrondie) : 300 m². (gedeon_6727_28731175)