Vente commerces Bergerac - 3 annonces

Advenis Conseil vous propose à la vente un ensemble immobilier loué avec 2 cellules pour 520 m², et un terrain à construire de 1200 m² sur la commune de Bergerac (24100). Emplacement idéalement situé sur un axe très passant sur la D660 entre Bergerac et Creysse.

Rentabilité : 7.80% NV
Murs commerciaux loués -- cabinet dentaire
Centre-ville de Bergerac (24) -- proximité commerces et transports
Surface : 333 m²
Loyer : 54 630 EUR HT/AN
Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes (02/2023)
Absence de copropriété -- très bon état général (refait à neuf 2022)
Prix de vente : 700 000 EUR HT NV *
* Honoraires de commercialisation en sus de 4% HT

MUR LOCAL COMMERCIAL de 155m² et un Jardin
Comprenant 1 Bureau d'accueil avec vitrine, 1 Grand Bureau, 2 Bureaux et 1 Salle de Réunion donnant sur le Jardin.
Un coin cuisine avec point d'eau, 1 chaufferie, 1 wc+lave main et des rangements.
BUREAUX Très bien situés avec stationnement à proximité.
POSSIBILITE de transformer une partie en Appartement donnant sur le Jardin.
CABINET MARCADIER 24100 Bergerac 09.86.31.04.20 Retrouvez nos annonces sur IMMOBILIER MARCADIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr