Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bergerac

A VENDRE : Fonds de Commerce BAR/RESTAURANT en plein coeur d'EYMET.
Situé en plein coeur historique de la ville, proche de Bergerac, niché sur la place animée du village, ce bar/restaurant bénéficie d'un très bel emplacement.
Fréquenté par une communauté britannique installée à l'année et de nombreux touristes l'été, des événements sur juillet et août et la brocante mensuelle sont des atouts.
Le local d'une superficie de près de 50 m² comprend une salle bar/restaurant d'environ 25 places assises, un bar équipé et une cuisine de près de 12 m² avec matériel et Licence III.
A l'étage, un appartement de 70 m² avec salon, chambre, salle de bain et une réserve de 20 m². Aménagement à prévoir.
Une terrasse extérieure modulable sous les arches de la place complète l'ensemble.
Différents axes de développement sont possibles :
- Concept BAR/TAPAS
- Concept Bar/PUB avec petite restauration
- Concept Store avec une thématique proposant des produits tendances régionaux et artisanaux.
- Concept de Coffee-shop.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 77000 HAI ( dont 10% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires).** (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location un local industriel d'une superficie d'environ 325 m².
La construction du bâtiment date du premier semestre 2024 et est livrée avec bureaux aménagés. Le site est clôturé

MUR LOCAL COMMERCIAL de 155m² et un Jardin
Comprenant 1 Bureau d'accueil avec vitrine, 1 Grand Bureau, 2 Bureaux et 1 Salle de Réunion donnant sur le Jardin.
Un coin cuisine avec point d'eau, 1 chaufferie, 1 wc+lave main et des rangements.
BUREAUX Très bien situés avec stationnement à proximité.
POSSIBILITE de transformer une partie en Appartement donnant sur le Jardin.
CABINET MARCADIER 24100 Bergerac 09.86.31.04.20 Retrouvez nos annonces sur IMMOBILIER MARCADIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Advenis Conseil vous propose à la location un local d'activité neuf avec bureaux d'une surface d'environ 325 m².

TRES BELLE AFFAIRE au porte du Périgord , proche des rives de la Dordogne dans une région prisée pour son patrimoine viticole Philippe CHAMOUX vous propose le fonds de commerce d'un Hôtel Restaurant d'environ 600 m² comprenant 10 chambres sobres et élégantes joliment décorées, climatisées équipées de salle d'eau avec wc et TV.
Commissions de sécurité OK.
Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée en centre-ville cet établissement accueille toute l'année une clientèle d'affaire et touristique.
Le restaurant est fermé du samedi après midi au lundi matin pour le confort de vie des exploitants et de leurs collaborateurs.
Salle pouvant recevoir 40 couverts et 40 en terrasse.
Un beau potentiel à saisir .... Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end assurant ainsi une très bonne marge de progression !
Loyer attractif 2150 euros
Bonne rentabilité.
Cession du fonds de commerce à 178.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité d'achat des murs (Idéal hôtelier/restaurateur qui veut s'installer en investissant dans les murs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372149 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Advenis Conseil vous propose à la location un local de type entrepôt d'environ 290 m² sur la commune de Bergerac (24). Ce local d'activité possède 40 m² de bureaux et une aire de stockage en extérieur d'approximativement 500 m². Toujours en extérieur, vous trouverez également une aire de lavage ainsi qu'un parking privatif entièrement clôturé et avec un portail sécurisé. Situé sur un axe très passant de Bergerac (D933), cet emplacement vous offrira une très belle visibilité.

A vendre restaurant clé en main, idéalement situé dans l'hypercentre de Bergerac.
- Emplacement stratégique : Vue imprenable sur une place animée, fort passage piéton et routier.
- Chiffre d'affaires : 233 264 €.
- Capacité : 46 couverts en salle climatisée (36 m2)+ 32 couverts en terrasse (28 m2).
- Equipement complet : Cuisine entièrement équipée en bon état.
- Clientèle fidèle : Résidents, touristes et tertiaire.
- Activité stable : Restaurant traditionnel, pizzas le week-end.

Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 600 €
Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 12% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.891350

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment de bureaux d'une superficie de 490 m² environ au sein de la zone d'activités Vallade Nord à BERGERAC (24100). Cet ensemble immobilier situé sur un terrain de 2 292 m² qui comprend deux plateaux de bureaux de 245 m² chacun, sur deux niveaux. Il possède également un parking sécurisé. Les bureaux bénéficient de nombreux rangements intégrés et sécurisés, climatisation, kitchenette, baie de brassage, etc ...

Advenis Conseil vous propose à la location un ensemble immobilier en construction d'environ 400 m² sur la commune de Bergerac (24100). Les cellules commerciales peuvent être découpées de 100 à 400 m² avec places de parking entièrement enrobées. Emplacement idéalement situé sur un axe très passant sur la D660 entre Bergerac et Creysse.

Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location un local industriel d'une superficie d'environ 325 m².
La construction du bâtiment date du premier semestre 2024 et est livrée avec bureaux aménagés. Le site est clôturé