Location de locaux commerciaux Bergerac - 4 annonces

Advenis Conseil vous propose à la location des locaux à usage commercial ou de bureaux. Locaux neufs en 2025. Belle visibilité, bonne accessibilité, axe passant. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/10 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Terrain - Viabilisation - Coût du dépôt et obtention du PC - Taxes liées au PC et toutes autres taxes - Parties communes extérieures livrées finies - Parties privatives livrées brutes, avec réseaux d'alimentation et d'évacuation en attente - Parking en enrobé et Evergreen , ainsi que son éclairage - Espaces verts et plantation arbres - Conformité en respect des règlementations en vigueur - Règlements relatifs à la sécurité incendie et à l'accès PMR - Réseau incendie avec pose d'une citerne souple de 120 m3

Advenis vous propose à proximité de Bergerac, situé en bordure de la Nationale 21 et au rond-point de la N21 et de la D660, au coeur du Centre Commercial Les 3V et de l'enseigne Intermarché de CREYSSE, des cellules à usage de commerces disponibles à la location. Les cellules bénéficient de grilles/volets, d'une façade commerciale avec une bonne visibilité commerciale. Destination tous commerces, brut et fluides en attente. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Locaux sécurisés (grilles/volets) - Destination : tous commerces - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine - Fluides en attente

Implantez votre activité au sein d'un retail park dynamique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort trafic. Idéal pour commerce, loisirs, restauration ou pôle médical, cet espace vous offre une opportunité unique de développer votre activité dans une zone commerciale très attractive, entourée de nombreuses enseignes nationales et internationales. Atouts majeurs : Situation stratégique en plein coeur de la ZAC de BERGERAC, Proximité immédiate d'un hypermarché Leclerc, Nombreuses places de stationnement gratuites, Flux constant de clients potentiels, Cadre commercial en pleine expansion. Votre futur emplacement, c'est ici ! A partir de 300 m². Livraison: Dernier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité rare. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Nbre Parkings visiteurs : 100

Advenis Conseil vous propose à la location un ensemble immobilier en construction d'environ 400 m² sur la commune de Bergerac (24100). Les cellules commerciales peuvent être découpées de 100 à 400 m² avec places de parking entièrement enrobées. Emplacement idéalement situé sur un axe très passant sur la D660 entre Bergerac et Creysse. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Construction neuve - Axe passant - Belle visibilité - Places de stationnement