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Achat local commercial à Périgueux
Périgueux : une ville d’Art et d’Histoire à fort potentiel pour les commerçants
Un dynamisme touristique qui profite aux entrepreneurs
Capitale du Périgord, Périgueux est riche de plus de 2 000 ans d’Histoire. On y compte pas moins de 44 édifices classés Monuments Historiques (la cathédrale Saint-Front, Vesunna,...) en faisant une étape touristique incontournable pour les globe-trotteurs.
Parce que la commune est un point de passage pour les touristes, elle attire de nombreux commerçants venus profiter de ce dynamisme pour vendre leurs marchandises. Le centre-ville commercial est ainsi particulièrement animé et propose à tous les passants et les habitants une pléiade de produits et de services, en particulier dans l’hôtellerie et la restauration.
Un réseau local qui facilite l’entrepreneuriat
Périgueux reste une ville à taille humaine, avec près de 30 000 habitants. Cela n’ôte en rien l’envie d’entreprendre au sein de la commune du Périgord, avec une multiplication des incubateurs, des réseaux d’entrepreneurs… Le dynamisme des acteurs locaux se révèle en fait être une opportunité pour tous les commerçants et créateurs d’entreprises, qui se voient soutenus dans leurs démarches.
C’est pourquoi de nombreux commerçants affluent à Périgueux, afin de profiter à la fois d’un écosystème professionnel dynamique et d’un cadre de vie agréable. Par ailleurs, la communauté d’agglomération du Grand Périgueux prend en charge le développement économique, par l’accompagnement des entreprises pour le montage des dossiers d’installation. Un coup de pouce essentiel pour ceux qui souhaitent s’implanter à Périgueux.
Les clés pour bien choisir son local commercial à Périgueux
Pas facile de trouver un local commercial quand on ne connaît pas la ville dans laquelle on souhaite s’installer ! C’est sans compter sur ces quelques conseils pour faciliter vos recherches et dénicher le bien qui vous correspond.
Étudier les quartiers et les zones commerciales
Le choix de l'implantation de votre commerce est absolument vital. C’est en effet l’un des critères qui va déterminer la réussite de votre entreprise. Pourquoi ? Parce qu’une boutique plantée au beau milieu du désert n’a aucune chance de trouver sa clientèle. Il est donc nécessaire de s’installer dans une zone où vous aurez de bonnes chances d’attirer votre cible. En fonction de votre secteur d’activité, vous pourrez ainsi opter pour le centre-ville, des centres commerciaux, des rues commerçantes…
À Périgueux, les rues piétonnes semblent être particulièrement adaptées au commerce, avec la rue Taillefer, la rue de la République, ou encore la rue des Chaînes… En périphérie, on pourra également retrouver le centre-commercial La Feuilleraie, qui se trouve à une dizaine de minutes du centre-ville de Périgueux en voiture.
Réaliser un benchmark de la concurrence et de sa présence sur le territoire
Si vous vendez du foie gras et que votre commerce se trouve à côté de dix autres boutiques de foie gras, cela risque fort d’impacter votre chiffre d’affaires. Pour éviter de telles déconvenues, il est donc fortement conseillé d’étudier attentivement la concurrence en amont. Faites une liste de vos concurrents directs et indirects, puis voyez où ils sont implantés sur le territoire. Ce faisant, vous pourrez déterminer quelle zone est la plus stratégique pour vous installer.
Chercher un local commercial dont la surface correspond à votre activité
Ni trop petit, ni trop grand. C’est la règle d’or si vous avez un projet d’achat de local commercial. Pas trop petit, car vous risqueriez de ne pas pouvoir exposer vos marchandises et d’empêcher la bonne circulation de vos clients dans le magasin. Pas trop grand, car la sensation de vide pourrait bien nuire à votre commerce, et le prix d’acquisition risque très certainement d’être plus élevé. En d’autres termes, il faut trouver chaussure à votre pied, afin que votre boutique puisse marcher sans problème.
Faire attention aux normes réglementaires
Les locaux commerciaux sont considérés en France comme des établissements recevant du public (ERP) et sont donc soumis à des règles strictes. Cet éventail de réglementations permet d’assurer que vous recevez vos clients dans de bonnes conditions. L’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), et les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires) sont autant de critères que le local commercial doit respecter.
Veiller à la qualité globale du local commercial
Dans le cadre d’un projet d’achat de local commercial, il est essentiel de s’assurer de la qualité du bien en question. Établissez une liste des points qui doivent retenir votre attention lors de la visite, puis posez les bonnes questions au propriétaire.
BureauxLocaux : comment nous vous aidons à dénicher la perle rare ?
Nous avons créé BureauxLocaux en 2008 avec un objectif en tête : accompagner tous les professionnels et entrepreneurs dans leur recherche d’un bien immobilier. Pour cela, nous avons tissé des liens avec 1250 agences immobilières partenaires, qui font désormais partie intégrante de notre réseau. Nous vous mettons ainsi en relation avec ces dernières afin que vous puissiez dénicher un local commercial qui correspond à toutes vos attentes.
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