Location Commerce 700 m²24100 Bergerac

Iad France - Delphine Panissod (06 17 55 52 09) vous propose : Vous cherchez un espace commercial spacieux et adaptable au cOEur de Bergerac ? Ne cherchez plus ! Cette offre répondra parfaitement à vos besoins.
Emplacement : Idéalement situé à proximité du centre-ville de Bergerac, ce local d'activité vous attend.
Description:
Superficie : 700 m² environ
Anciennement utilisé comme magasin de meubles, ce local offre un vaste espace modulable pour toute activité commerciale.
Aménagements : Un bureau et des toilettes sont disponibles pour répondre à vos besoins administratifs.
Cloisons modulables permettant une configuration personnalisée selon vos besoins.
Revêtement de sol : Parquet flottant pour une ambiance chaleureuse et professionnelle.
Atouts:
Proche du centre-ville de Bergerac, offrant une excellente accessibilité pour votre clientèle.
Autorisation pour toute activité commerciale, vous offrant une grande liberté pour développer votre entreprise.
Nombreux parkings disponibles, facilitant l'accès pour vos clients et vos employés.
Possibilité d'Expansion:
Possibilité de louer 300 m² environ supplémentaires pour répondre à vos besoins en expansion ou pour toute autre utilisation.
Bail 3-6-9 offrant stabilité et flexibilité pour votre entreprise.
Loyer mensuel 3800€ non soumis à la TVA.
Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence 4560€ TTC à la charge du preneur.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Panissod (ID 60969), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le numéro 512147794
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires locataire : 4 560 € TTC.
Surface (arrondie) : 700 m². (gedeon_6727_28731174)