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Location Local d'activités 552 m² à 2 379 m²69480 Ambérieux d''azergues, 69480 Amberieux D Azergues

À partir de
4 692 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Local d'activités Amberieux D Azergues 69480

NCT Lyon vous propose à la location, au sein d'un parc neuf et sécurisé implanté dans la commune d'Ambérieux, 3 cellules d'activité divisibles avec bureaux, d'une surface totale de 2 379 m². Idéal pour la production & stockage.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 58000 à 98 000 Euros HT HC / an selon les lots
Loyer Activités : 102 à 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_ASM106396
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
BATIMENT 1LOT 2RDC706,00 m²956 m²
1er250,00 m²
LOT 3RDC706,00 m²871 m²
1er165,00 m²
LOT 4RDC376,00 m²552 m²
1er176,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Construction existante 2021 (1015 m²) + Bâtiment neuf de 2500 m² supplémentaires
- 3 cellules de 552 à 956 m²
- Locaux bruts sans aménagement intérieur
- Escalier pour l'accès à la mezzanine
- Dalle industrielle : 2,5 T/m²
- 1 porte sectionnelle / cellule (4X 4,5 m)
- Hauteur max acrotère : 8 m.
-Puissance électrique : Lot 2 : 120 kVa/ Lot 3 : 120 kVa/ Lot 4 : 36 kVa
- Site clos et sécurisé avec portail motorisé
- Accessible semi-remorque
- Nombreuses places de parking

Emplacement

69480 Ambérieux d''azerguesAmberieux D Azergues 69480
Sortie 1 A46 - Quincieux/Trévoux à 200 m
Accès A46 à 2,7 km
A 25 min de Lyon via autoroute A6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Sylvain PONCET

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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