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Location Local d'activités 400 m²69570 Dardilly, 69570 Dardilly

3 867 € HT-HC/mois
116 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 000 € HT/an

Location Local d'activités Dardilly 69570

NCT Lyon vous propose un local d'activité en cours de rénovation de 440 m² disposant d'une partie bureau. Sa situation au cœur de la TECHLID et à proximité immédiate de l'A6 est un réel atout.
Disponibilité : Octobre 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 51000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 115,9 Euros HT/ an (selon les lots)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : octobre 2023
Référence : L_ASM77477
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
BâtimentCellule 14/15RDC260,00 m²400 m²
RDC140,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Prestations Activités :
- Structure : Charpente Bois
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 2T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 6 m
- Porte sectionnelle électrique : 4 x 4,5 m
- Eclairage zénithal
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
.
Lot en cours de rénovation totale
Prestations Bureaux :
- Cloisonnés
- Faux-plafond
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : carrelage et moquette
- 2 blocs sanitaires
- Chauffage collectif gaz
- Réfectoire / cuisine
- Climatisation

Emplacement

69570 DardillyDardilly 69570
Proximité immédiate de l'A6, sortie le Tronchon à 200 m.
Transports en commun : bus 3 et 19, en correspondance avec le métro de Vaise.
Façade autoroutière.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Sylvain PONCET

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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