Situé à 10km au nord des Portes de Paris, à proximité immédiate de la Route Nationale 1, de la Gare Groslay et de Deuil Montmagny (LIGNE H), Au sein d'un ensemble immobilier neuf livré en 2023, le cabinet IBI ENTREPRISE, vous propose à la location une cellule à usage d'activités d'une surface totale de 416 m² dont 308 m² au rdc et 108 m² en R+1 de bureaux d'accompagnement. 6 places de parking. 7 mètres de Hauteur sous poutre. Charge au sol de 3T/m². 1 Porte sectionnelle.
DIVISIBLE A PARTIR DE 416M²
Descriptif technique :
Extérieurs
• Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
• Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
• Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
Bâtiment
• Façade d’architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué
• et verre (retardateur d’effraction en RDC)
• Panneaux solaires photovoltaïques en couverture et toitures végétalisées
• Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne
• Tarif jaune 48 kVA/cellule
Activité / Stockage
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
• Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 200 lux
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m00
• Chauffage par aérotherme électrique
Bureaux, showroom, locaux sociaux
• 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
• Moquette en dalle ou PVC au R+1
• Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
• Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
• Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux
• Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
• Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur
• 1 prise de service dans chaque hall d’entrée
• Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
• 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
• Détecteur de présence dans les sanitaires