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MONTMAGNY (95) | TECH PARK LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 331 M² À VENDRE OU À LOUERIBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente ou à la location, au sein du programme TECH PARK, situé au 9 route de Saint-Leu à Montmagny (95360), un local commercial neuf de 331 m² en rez-de-chaussée.Bénéficiant d'une façade vitrée, d'un accès direct depuis l'extérieur et d'une surface de plain-pied, ce local offre une configuration adaptée à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.PRESTATIONSLocal livré brut de béton, vitrines posées.Surface commerciale de 331 m² en rez-de-chaussée.Façade vitrée offrant une belle visibilité.Aménagements intérieurs à la charge de l'acquéreur ou du preneur.Stationnements privatifs disponibles en supplément.CONDITIONS DE VENTEPrix de vente : 500 000 HTFrais de notaire réduits, sous réserve des conditions applicables à l'acquisition.CONDITIONS LOCATIVES LOYER PROGRESSIF1re année : 130 /m²/an, soit 3 585,83 / mois.2e année : 140 /m²/an, soit 3 861,67 /mois.À partir de la 3e année : 150 /m²/an, soit 4 137,50 /mois.Loyers exprimés hors taxes et hors charges, sous réserve de confirmation des conditions locatives.LOCALISATIONSitué à Montmagny, dans le Val-d'Oise, au nord de Paris, à proximité de Deuil-la-Barre, Enghien-les-Bains et Épinay-sur-Seine.VENTE : 500 000 HT | LOCATION À LOYER PROGRESSIF | 331 M² EN RDCPlans et conditions sur demande.IBI IMMOBILIER | IMMOBILIER D'ENTREPRISE01 49 33 02 44www.ibi-immobilier.fr
