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Vente Local d'activités 1 080 m²51370 Les Mesneux

740 006 €
Taxe foncière : 3 500 €/an
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Locaux d'activités 1080 m2 partiellement loués

Evolis Reims vous propose à la vente ces locaux d'activités solo partiellement loués
MANDAT DE RECHERCHE D'ACQUÉREUR
Au sein de la ZI Les Mesneux,
Ensemble immobilier avec cour et parking comprenant deux cellules jumelles et symétriques comprenant chacune 460 m2 d'entrepôt (dont une chaufferie d'environ 10 m2) et 80 m2 de bureaux (sur deux niveaux), soit une surface utile d'environ 1080 m2.
L'une des cellule est actuellement louée
Les bâtiments ont été construits en 2006
. Extérieurs :
o Parking clos avec portail automatique et grillage, comprenant 12 places dont une PMR
o Pompe à carburant
o Aménagement paysager
. Partie entrepôt :
o Structure métallique, murs en parpaing, toiture bac acier double peau
o Dalle béton
o Hauteur 5,7 m
o Bâtiment isolé non chauffé
o Porte sectionnelle de 4 X 4,5
o Exutoires fumée
o Équipé 380v
. Partie Bureaux :
o 3 bureaux, accueil, local technique, WC PMR, vestiaires-douche
o Chauffage fuel
o Sol Carrelé, murs peints
Le prix indiqué comprend les honoraires TTC charge acquéreur (20.000 euros)
Prix net vendeur: 720.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Evolis Reims (Eric CLEROY) 0676684910
Immeuble indépendant
Surface terrain : 2133
Haut. libre max. ss poutre : 5,7 m
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Pompe à carburant
Chauffage : Fuel
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A4, A26
Route RN31
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : immédiate
Référence : 12382770-0007V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC/R+1Bureaux80Immédiate
RDC/R+1Bureaux80
RDC DActivités450
RDC GActivités460Immédiate
RDCLocaux techniques10Immédiate
Total Cellule EnsembleActivités1 080
Total1 080 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.7 m
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Les Mesneux 51370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

EVOLIS REIMS

5
(26 avis)
17 rue des Forges
51530 CHOUILLY
Notre Histoire :
L’agence EVOLIS de Reims est née de l’adhésion de la société CBIE (créée en 2018) au réseau EVOLIS en juillet 2021. Soucieuse de « franchir un cap », cette dernière s’en est donnée les moyens en rejoignant un groupe à dimension humaine tout en étant en capacité d’apporter des solutions en termes d’outils métiers, d’expertise et de réseau.
Notre Esprit :
Schématiquement, l’immobilier c’est la rencontre d’un acheteur et d’un vendeur ! La valeur ajoutée du conseil consiste avant tout à faire en sorte que tout le monde soit satisfait à l’issue d’une opération et ait envie de retravailler ensemble.
Pour cela une recette simple : des dossiers complets, un avis éclairé, une sincérité totale avec l’ensemble des parties, un contact permanent et une probité absolue. L’assemblage de tous ces « ingrédients », permet d’obtenir une satisfaction client parfaite et une réputation durable.

Marne - Vente Local d'activités

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