Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Dizier

A LOUER - Saint-Dizier - Local commercial de 235m² environ dont 190 m² en RDC et 45 m² en R+1.
Ce local est idéalement situé en plein coeur du centre-ville, sur la rue Gambetta, au sein d'une zone commerçante animée. Il bénéficie d'une visibilité directe sur la rue, assurant un passage constant de clientèle.
Le local dispose d'un étage (R+1) comprenant une réserve, des locaux sociaux et des sanitaires, offrant ainsi un aménagement fonctionnel et complet.
En excellent état, ce bien a été précédemment occupé par Camaïeu, garantissant un cadre prêt à l'emploi pour une nouvelle activité commerciale.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 637 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Nathan BEN MEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial d'une surface d'environ 900 m², idéalement situé au coeur d'une zone dynamique et à forte attractivité commerciale.
Implanté dans un environnement bénéficiant d'un flux régulier de clientèle, ce bien profite d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. La zone accueille de nombreuses enseignes et activités générant un trafic constant

A louer cellule commerciale au coeur de la zone du Chêne Saint Amand, le long de la N4, à proximité de toutes grandes enseignes (Action, But B&M, Bricodépot, Mr Bricolage, Boulanger, Décathlon, GIFI, Vib's....)
Espace de vente 712 m2, Réserve 120 m2, Locaux sociaux 32 m2, local technique 3 m2.
Climatisation, porte sectionnelle arrière, Tarif Jaune
Bail 3/6/9/10
Charges / taxes : impôts, taxes et assurances bailleur refacturés au preneur
Travaux / entretien : vétusté, mise aux normes, entretien et réparations à la charge du preneur (hors art. 606 C. civ.)
Honoraires charge preneur: 15.525 Euros HT
Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Enterprise Immobilier a le plaisir de vous communiquer une nouvelle opportunité d'investissement rare sur le marché.
Un bâtiment commercial en pleine propriété sur la ville de Saint-Dizier au sein de la zone commerciale majeure de la ville sur un emplacement n°1.
L'actif est intégralement loué et génère une très belle rentabilité supérieure à 7,5%.
Le plus : un emplacement n°1 loué intégralement et générant un rendement supérieur à 7,5 %
Volume d'investissement : 2.500.000 €
Rentabilité : > 7,5 %
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
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