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Location Bureaux 48 m² à 434 m²8 Rue du Parc, 67205 Oberhausbergen

À partir de
2 693 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 9 694 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 52 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

OBERHAUSBERGEN – LOCATION BUREAUX NEUFS - de 41 à 434m²

n environnement de travail sur mesure pour façonner vos succès
OBERHAUSBERGEN - VALPARC : Occasion unique d'investir dans un local neuf
ACHAT OU LOCATION
Situé à quelques minutes de Strasbourg, OBURO constitue un emplacement idéal pour votre activité professionnelle. L'accessibilité multimodale (Bus, tram, autoroutes et pistes cyclables) représente un atout majeur. Le possitionnement géographique, intelligemment étudié, vous permet d'éviter les traditionnels bouchons aux heures de pointes.
Ces bureaux neufs vous offrent de multiples opportunités et répondent à toutes les exigences des professionnels.
Des cellules allant de 1500m² (et plus) à 71m² afin de s'adapter au mieux aux besoin de l'entreprise quelle que soit sa taille.
Locaux climatisés, Ascenseur, sanitaires en parties communes, point d'eau dans chaque cellule pour créer un coin cuisine, accès sécurisé par interphone video, et nombreux stationnements privatifs.
Situé à l'entrée du ValParc, OBURO est plus qu'un simple lieu de travail: un cadre qui prend en compte votre confort de vie. Les espaces de verdure qui entourent le Valparc vous invitent à la déténete et permettent de décompresser dans un environnement qualitatif à taille humaine.
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter!
Nous avons nous même choisi d'implanter nos bureaux dans cette zone d'activité alors pourquoi pas vous ?
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : O'BURO - Location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
1ER/203Bureaux112155immédiate
1ER/202Bureaux208155immédiate
1ER/204Bureaux48180immédiate
1er200Bureaux434155immédiate
1er/200Bureaux321155immédiate
RDCEspaces de coworking2001immédiate
RDCEspaces de coworking23.354immédiate
RDCEspaces de coworking21.123.20immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Localisation exceptionnelle : VALPARC OBERHAUSBEREGEN
Accès autoroutes et GCO facile, permet d'éviter les bouchons le matin et le soir
Prochaine extension du tram jusqu'à Wolfisheim
Parc d'activité en plein essor

Emplacement

8 Rue du ParcOberhausbergen 67205

Transports en commun

Parc des Sports

1079 m (soit 14 min à pied)

TramwayA

Le Galet

1473 m (soit 20 min à pied)

TramwayA

Cervantès

1632 m (soit 22 min à pied)

TramwayA

Paul Éluard

1824 m (soit 24 min à pied)

TramwayD

Dante

2017 m (soit 27 min à pied)

TramwayAD

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SCHARF IMMOBILIER

8 Rue du Parc
67205 Oberhausbergen
Promoteur immobilier alsacien avec plus de 50 années d'expertise et de savoir-faire

Bas-Rhin - Location Bureaux

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