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OPPORTUNITÉ - À ACHETER - IMMEUBLE DE BUREAUX - ALBERT
Sur la ville d'ALBERT (80300), un ensemble immobilier tertiaire de 1.235 m2 environ au total, indépendant en R+2, à louer, à acheter.
Immeuble de bonne facture des années 90 en bon état d'entretien.
Environnement : excellente accessibilité depuis les axes autoroutiers, ville dynamique.
L'actif se décompose de la manière suivante :
- REZ-DE-JARDIN : Bureaux de 402 m2 environ,
- RDC : Bureaux de 464 m2 environ,
- R+1 : Bureaux de 237 m2 environ,
- R+2 : Bureaux de 132 m2 environ.
Plusieurs bureaux individuels sont cloisonnés avec beaucoup de bureaux ou salle en open space pour de grands espaces de travails collectifs.
Enfin le site bénéficie d'une emprise foncière à l'arrière de 7.507 m2 environ, avec possibilité de construire.
Loyer annuel : 71.940 € Hors Taxes Hors Charges,
Prix de vente : 850.000 € Hors Droits Hors Honoraires,
Taxe foncière : À définir,
Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur,
Honoraires de négociation à la vente : 5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur. Prestations : Accès livraison ; Accès PMR ; Baie de brassage ; Charpente bois ; Chauffage : Electrique ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Faux Plafond ; Faux Plafond ; Huisseries PVC Double vitrage ; Local technique ; Parking VL ; Placards de rangement ; Revêtements Sol : Carrelage ; Rev êtements Sol : Moquette ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement privatif.
Immeuble de bonne facture des années 90 en bon état d'entretien.
Environnement : excellente accessibilité depuis les axes autoroutiers, ville dynamique.
L'actif se décompose de la manière suivante :
- REZ-DE-JARDIN : Bureaux de 402 m2 environ,
- RDC : Bureaux de 464 m2 environ,
- R+1 : Bureaux de 237 m2 environ,
- R+2 : Bureaux de 132 m2 environ.
Plusieurs bureaux individuels sont cloisonnés avec beaucoup de bureaux ou salle en open space pour de grands espaces de travails collectifs.
Enfin le site bénéficie d'une emprise foncière à l'arrière de 7.507 m2 environ, avec possibilité de construire.
Loyer annuel : 71.940 € Hors Taxes Hors Charges,
Prix de vente : 850.000 € Hors Droits Hors Honoraires,
Taxe foncière : À définir,
Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur,
Honoraires de négociation à la vente : 5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur. Prestations : Accès livraison ; Accès PMR ; Baie de brassage ; Charpente bois ; Chauffage : Electrique ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Faux Plafond ; Faux Plafond ; Huisseries PVC Double vitrage ; Local technique ; Parking VL ; Placards de rangement ; Revêtements Sol : Carrelage ; Rev êtements Sol : Moquette ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement privatif.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 22569
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Immeuble
- Accès mobilité réduite
- État du bien : État d'usage
Services
- Parking
Equipements
- Double vitrage
- Faux plafond
Accès livraison ; Accès PMR ; Baie de brassage ; Charpente bois ; Chauffage : Electrique ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Faux Plafond ; Faux Plafond ; Huisseries PVC Double vitrage ; Local technique ; Parking VL ; Placards de rangement ; Revêtements Sol : Carrelage ; Revêtements Sol : Moquette ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement privatif.
Emplacement
Albert 80300
Albert est située au nord-est du département de la Somme, au centre de la région Hauts-de-France, à 28 km à l'est d'Amiens et 33 km au sud d'Arras, ainsi qu'à environ 45 km de Cambrai, 50 km de Saint-Quentin, 75 km de Lille et 130 km de Paris.
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
Qui sommes-nous ?
PIERRE THIRION
26 Rue De Paris
80000 AMIENS
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
A la recherche d’un entrepôt à vendre ou à louer, des locaux d’activité, des bureaux sur la Picardie.
A la recherche de conseils avisés pour investir en France.
A la recherche d'un commerce sur les Hauts-de-France (Le Nord-Pas-De-Calais, La Somme, L'Oise et l'Aisne).
Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
A la recherche d’un entrepôt à vendre ou à louer, des locaux d’activité, des bureaux sur la Picardie.
A la recherche de conseils avisés pour investir en France.
A la recherche d'un commerce sur les Hauts-de-France (Le Nord-Pas-De-Calais, La Somme, L'Oise et l'Aisne).
Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.
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