Vente de Bureaux Abbeville

Sur la ville d'Abbeville (80100), sur un terrain indépendant de 7.000 m2 environ, un ensemble immobilier de 1.212 m2 environ, à louer.
Parking extérieur, indépendant et privé, d'une trentaine de places.
Le bâtiment a été construit en 1999, il dispose d'une surface libre d'environ 1 m2 en RDC et R+1, se décomposant de la manière suivante :
ATELIER (912 m2 environ)
- RDC : hauteur sous poutre de 6m50, 2 portes sectionnelles dont une avec un quai de déchargement.
BUREAUX (300 m2 environ)
- RDC : 4 bureaux, salle de réunion, sanitaires, salles d'archives.
- R+1 : 3 bureaux.
Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une bonne visibilité.
Pas d'amiante.
Loyer annuel : 54.000 € HT/ Hors Charges,
Taxe foncière : 4.000 €/an soit 3.30 €/m2,
Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Prestations : Accès livraison;Accès PMR ;Baie de brassage;Charpente métallique;Chauffage : Gaz;Courant faible;Courant fort;Dalle béton;Eclairages : Faux Plafond;Fibre optique;Isolation double peau;Local technique;Parking VL;Parking PL;Porte à quai;Porte sectionnelle électrique;Quai de chargement extérieur;Revêtements Sol : Carrelage;Revêtements Sol Stockage : Dalle Béton;Stationnement extérieur ;Stationnement privatif ;Sanitaires : Privatifs;Toiture : Bac Acier double peau.

ABBEVILLE (80), en bordure de l'A16. CBRE vous propose à la location un entrepôt indépendant simple face à développer d'une surface d'environ 21 250 m² divisible à partir de 6 000 m². Sur un foncier de 52 776 m². ICPE : Enregistrement 1510, Déclaration 2925, NC : 1185; 2910; 4734.
3 cellules entre 6 000 m² et 8000 m²
2 plots de bureaux. Centrale photovoltaïque en toiture.
Visant une certification BREEAM Very Good _

Sur la ville d' Abbeville, en plein coeur d'une zone commerciale dynamique, un local commercial de 650 m2 environ disponible à la location.
Le bâtiment à usage commercial bénéficie d'une très belle visibilité et accessibilité avec un parking dédié à la clientèle d'environ 200 places.
Cellule chaude déjà aménagée, fluides présents avec courant fort et sanitaires installés.
Enseignes nationales présentes à proximité : Maxi toys, Chaussea, La Halle, Kiabi, Jennyfer, Orchestra, Zeeman, Mr Bricolage.
Loyer annuel : 91.000 € HT /Hors Charges
Provision sur charges : 2.730 € HT /an,
Taxe foncière : 4.550 € HT /an,
Honoraires de négociation : 30% HT du Loyer Annuel HT HC à la charge du preneur. Prestations : Accès livraison;Accès PMR ;Aire de manoeuvre;Baie de brassage;Baies vitrées;Bardage extérieur isolé;Charpente métallique;Climatisation réversible;Courant fort;Courant faible;Dalle béton;Eclairage extérieur;Eclairages : Faux Plafond;Fibre optique;Isolation double peau;Local technique;Issue de secours;Linéaire extérieur ;Parking PL;Parking vélo / trotinette;Parking VL;Porte en verre;Revêtements Sol : Linoléum PVC;Sanitaires : Privatifs;Stationnement privatif ;Stationnement public ;Stationnement extérieur ;Système d'alarme.

LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - 180 m²

Evolis Amiens vous propose à la location un local commercial d'environ 180 m² disponible en galerie marchande à Abbeville.

Loca commercial comme suit :
- Environnement commercial
- Galerie Marchande
- Vitrine
- Grand linéaire
- Accès par la galerie avec un grand rideau sécurité translucide
- Accès par l'arrière (côté parking) pour les livraisons
- Lumineux
- Sol parquet
- Dalles Faux plafond
- Sanitaires PMR
- Pavés LED
Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.
Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.
Surface RDC : 180 m²

Situation/Transports :
Autoroute A1 / A16 / A29
SNCF ABBEVLLE

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Sur la ville d' Abbeville, en plein coeur d'une zone commerciale dynamique, un local commercial de 600 m2 environ, disponible à la location.
Le bâtiment à usage commercial bénéficie d'une très belle visibilité et accessibilité avec un parking dédié à la clientèle d'environ 200 places.
Cellule chaude déjà aménagée, fluides présents avec courant fort et sanitaires installés.
Enseignes nationales présentes à proximité : Maxi Toys, Chaussea, La Halle, Kiabi, Jennyfer, Orchestra, Zeeman, Mr Bricolage.
Loyer annuel : 84.000 € HT /Hors Charges
Provision sur charges : 2.520 € HT /an,
Taxe foncière : 4.200 € HT /an,
Honoraires de négociation : 30% HT du Loyer Annuel HT HC à la charge du preneur. Prestations : Accès livraison;Accès PMR ;Aire de manoeuvre;Baie de brassage;Baies vitrées;Bardage extérieur isolé;Charpente métallique;Climatisation réversible;Courant fort;Courant faible;Dalle béton;Eclairage extérieur;Eclairages : Faux Plafond;Fibre optique;Isolation double peau;Local technique;Issue de secours;Linéaire extérieur ;Parking PL;Parking vélo / trotinette;Parking VL;Porte en verre;Revêtements Sol : Linoléum PVC;Sanitaires : Privatifs;Stationnement privatif ;Stationnement public ;Stationnement extérieur ;Système d'alarme.

IMMPROVE vous propose à la location sur la commune d'ABBEVILLE un entrepôt logistique de 21 200 m² à développer. A proximité immédiate des autoroutes A28 et A16. Disponible sous 12 mois

. Site clos et sécurisé
. Bâtiment indépendant
. Entrepôt de 3 cellules
. BREEAM Very Good
. Quais : 20 -6 tonnes
. Hauteur libre sous poutre de 11 mètres
. Aire de manoeuvre : 38 mètres
. Emplacements de parking VL : 100
. EmplacementsdeparkingPL:8
Immeuble indépendant
Surface RDC : 21200 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Route Amiens :40 min - 50 km
Autoroute A16 : 15 min - 13 km
Autoroute A28 : 10 min - 9 km
Port du Havre: 1h40 - 150 km
Aéroport Aéroport de Beauvais : 1h min - 100 km
Aéroport Aéroport de Paris CDG : 1h40 - 175 km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : Cellules commerciales en retail park de 1.300 m² situé à Abbeville, loué à des enseignes nationales.
Volume d'investissement : entre 2.000.000 € et 2.500.000 €
Rentabilité : 7 %
Honoraires de négociation : à la charge du vendeur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #abbeville #retailpark #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Mohamed OUBAALI vous propose à la vente, le fonds de commerce de ce BAR TABAC LOTO FDJ PMU connu et reconnu, situé sur un axe très passant du centre ville.
Il dispose d'une surface en salle d'environ 80 m² avec une capacité de 32 places assises.
La terrasse extérieure offre une capacité d'un peu plus de 40 places assises.
Le commerce dispose également de deux réserves, un WC aux normes PMR pour les clients du BAR et une cave en sous-sol .
Le bail du commerce comprend également un logement de fonction réparti sur les deux niveaux supérieurs du bâtiment.
Le logement de 5 pièces et d'un peu plus de 75 m² est actuellement inhabité et nécessite un rafraichissement et quelques travaux.

Le chiffre d'affaires est correct et stable depuis plusieurs années avec un résultat toujours largement positif :
EBE 2025 : 65.000 euros
EBE 2024 : 77.000 euros

Le Bar Tabac est en bon état et opérationnel immédiatement. Il est possible également de développer des activités complémentaires (snacking, sandwicherie, épicerie, spiritueux, épicerie fine, produits locaux, évènements etc...), sous réserve de validation par le propriétaire.

Dans le cadre de la modernisation de l'établissement ou de l'ajout d'activités, le fonds de transformation des buralistes peut prendre en charge une partie importante des travaux (jusqu'à 50% du budget*), sous réserve d'acceptation du dossier par le service des douanes. Il permet notamment de financer les frais de marketing et d'installation du nouveau mobilier pour les produits existants et le mobilier pour l'ajout de nouveaux produits : Vape, CBD, cadeaux, cave à cigares, cave à vins, gondoles épicerie, services divers etc...

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 800 euros HT HC par mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le prix de cession du fonds de commerce est de 272 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 434926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Idéal pour une première affaire, Mohamed OUBAALI vous propose le fonds de commerce de ce BAR TABAC LOTO FDJ réputé et en place depuis de nombreuses années.
Situé sur un axe très passant d''Abbeville, il dispose d'une surface d'un peu plus de 175 m² répartie sur trois étages.
Le rez-de-chaussée d'environ 75 m² accueille l'espace bar tabac ainsi qu'une réserve, 1 WC, 2 dépendances et une pièce arrière qui fait office de cuisine et bureau.
L'espace bar peut accueillir un peu plus de 25 places assises dans la configuration actuelle, avec la possibilité d'en ajouter une quinzaine de plus en cas de modification de l'espace.
Le chiffre d'affaires est en augmentation régulière avec un résultat toujours largement positif .
EBE 2024 : 56 000 euros
EBE 2023 : 53 000 euros
Le potentiel de développement et de redynamisation de l'activité est important. Etablissement connu et reconnu depuis de nombreuses années, un rafraichissement et une remise au goût du jour seront bénéfiques. Déjà très rentable, il est possible de se diversifier et d'ajouter de nouveaux produits (snacking, épicerie, spiritueux, épicerie fine, produits locaux...)
Il est également possible d'ajouter une petite ou grande restauration à condition de créer une cuisine professionnelle. Ce fonds de commerce est idéal pour se lancer seul ou à deux.

Le fonds de transformation des buralistes peut prendre en charge une partie importante des travaux (jusqu'à 50% du budget*) dans le cadre de la modernisation de l'établissement (sous réserve d'acceptation du dossier par le service des douanes). Il permet de financer les frais de marketing et d'installation du nouveau mobilier pour les produits existants et le mobilier pour l'ajout de nouveaux produits : Vape, CBD, cadeaux, cave à cigares, cave à vins, épicerie, services divers etc...
Dans le bail est inclus un appartement 4 pièces d'environ 60 m2 au dessus du commerce qui nécessite des travaux de rénovation. Il est prévu au bail comme logement de fonction mais n'est pas utilisé par l'exploitant actuel. Il est possible également de créer de la surface supplémentaire, car les combles aménageables d'environ 50 m2 ont une grande hauteur sous plafond.
L'établissement dispose également d'une cave située en sous-sol ainsi que des dépendances qui font actuellement office de réserves.

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 520 euros HT HC par mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Taxe foncière charge preneur
Libre de contrat brasseur- aucun engagement
Le prix de cession du fonds de commerce est de 110 000 euros, honoraires vendeur.

--- IMPORTANT : DANS LE CADRE D'UN DÉPART A LA RETRAITE, LA DÉSPÉCIALISATION DU BAIL EST POSSIBLE. CE FONDS PEUT DONC ËTRE VENDU POUR ËTRE TRANSFORMÉ EN AUTRE ACTIVITÉ ---
IL EST POSSIBLE D'INSTALLER UNE EXTRACTION SUR ACCORD DU PROPRIÉTAIRE. L'IMMEUBLE ENTIER EST COMPRIS DANS LE BAIL DE LOCATION.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 434646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Mohamed Oubaali vous présente ce Bar Brasserie à reprendre dans la zone commerciale d'Abbeville.
En activité depuis plusieurs années, le chiffre d'affaires moyen dépasse les 700 000 euros par an.
A 2 minutes de la sortie d'autoroute, et à quelques minutes du centre ville, l'établissement est entouré de nombreux commerces et de plusieurs enseignes de restauration. Il dispose aussi d'un grand parking partagé avec plusieurs commerces.
L'établissement d'une capacité de 100 couverts en salle et 60 places en terrasse extérieure, est en très bon état.
La décoration sobre et minimaliste peut convenir à de nombreuses autres concepts de restauration ou franchises, ne nécessitant que peu de rafraichissement et d'investissements.
L'affaire est opérationnelle immédiatement et vendue clés en main.
Le gérant actuel est accompagné par une équipe de 9 personnes (dont une majorité à temps partiel), formée et qualifiée et qui ont su satisfaire une clientèle fidélisée et régulière au fil des années. L'établissement a une excellente réputation.

Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire :
- Extraction
- Four chaleur tournante électrique
- Plaque vitrocéramique
- Grill viande électrique
- Friteuse
- Four à pizzas
- Four micro-ondes
- Frigos et congélateurs
- Plonge et lave vaisselle
- Tireuse 5 becs
- Plusieurs frigos sous plan
- Mobilier de bar et en salle
- Mobilier extérieur pour terrasse

Pour développer le concept actuel ou pour installer un nouveau format, l'emplacement est idéal pour tout type de restauration traditionnelle, rapide ou pour des concepts tendances de type "Brasserie Pub" festif/sportif, ou "Diner américain".

Loyer : 3500 eurosHC par mois
Bail commercial
Surface : 290 m²
Capacité 100 couverts
Terrasse 60 places
CA HT annuel : 744 000 euros
Effectifs : 6,5 ETP

Prix de vente du fonds de commerce : 550 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI O78643123O ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 432311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Rare à la location, Mohamed OUBAALI vous propose à la location ce local de 77 m2 disponible dans la galerie commerciale d'un hypermarché pour un loyer mensuel de 1000 euros ht par mois seulement.

L'emplacement est très visible et situé à proximité du flux d'entrée de l'hypermarché et des sorties de caisse.
D'autres commerces sont également présents dans la galerie commerciale, mode, pharmacie, coiffure, bar, restauration; confiseries, services etc...
Cet hypermarché existe depuis plusieurs années, bénéficie d'une excellente réputation et d'une forte notoriété.
Situé sur plusieurs axes passants, il profite d'une clientèle fidélisée toujours au rendez-vous pour l'hypermarché comme pour les enseignes qui se trouvent dans la galerie.

Loyer du local : 1000 euros HT
Bail : 6/10 ans minimum
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Impôts fonciers : A charge du preneur
Charges locatives : au prorata des surfaces locatives bâties données dans le bail.

Pour plus de renseignements, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires de location charge preneur : 5000 euros HT.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .