Location Bureaux 1 894 m²1 boulevard des Chênes, 78280 Guyancourt

25 253 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 61 555 € HT/an
Taxe foncière : 26 516 €/an

PARC ARIANE - MERCURE - BATIMENT INDEPENDANT

ADVENIS CONSEIL vous propose un bâtiment indépendant, rénové et climatisé de 1 894 m² à usage de bureaux et d'activités à la location au sein du Parc Ariane à Guyancourt.
Locaux lumineux et partiellement cloisonnés proposant des prestations de qualité : hall d'accueil de standing, accès sécurisé, sanitaires aux normes PMR, cloisonnement amovible, ascenseur, 2 accès livraison privatif, kitchenettes, luminaires LED.
52 emplacements de stationnement complètent ce bien.
Programme clos et sécurisé composé de 13 bâtiments à usage mixte.
A 15 minutes à pied de la gare RER C / SNCF lignes N (Paris Montparnasse) et U (Paris La Défense) de Saint Quentin en Yvelines et à proximité immédiate des grands axes routiers A86 - RN12.
Nombreuses lignes de bus.
Restaurants Inter-Entreprises à proximité du site.
Prestations :
Site clos
Accès sécurisé par interphone / digicode
Ascenseur
Hall d'accueil entièrement rénové
Sanitaires rénovés en étage et au RDC aux normes PMR
Locaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Luminaires encastrés - pavés LED
Zone d'activité en RDC avec accès livraison
Kitchenettes à l'étage
Service postal sur le site
Accès livraison 231 L sur 262 Hauteur
Référence : BL-Y551L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
1894m²32.50€

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Accueil
Site clos
Accès sécurisé par interphone / digicode
Ascenseur
Hall d'accueil entièrement rénové
Sanitaires rénovés en étage et au RDC aux normes PMR
Locaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Luminaires encastrés - pavés LED
Zone d'activité en RDC avec accès livraison
Kitchenettes à l'étage
Service postal sur le site
Accès livraison 231 L sur 262 Hauteur

Emplacement

1 boulevard des ChênesGuyancourt 78280
A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"
Ligne U

Transports en commun

Les Quadrants

124 m (soit 2 min à pied)

bus458468

Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines - Montigny-le-Bretonneux

502 m (soit 7 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne LLigne NLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MARION BEAUGER

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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