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Location Commerce 280 m²54000 Nancy

Loyer : 4 471 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 90 000 €
Charges locatives : 64 800 € HT/an
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Vente Droit au bail Nancy prime hypercentre

Vente d'un DAB d'un immeuble commercial en emplacement prime de Nancy.
En plein coeur du centre-ville historique de Nancy : ville de plus de 100 000 habitants dans le top de la région Grand Est
En emplacement prime dans la rue Saint Jean, rue la plus commerçantes de la ville
Cet immeuble commercial jouissant d'une visibilité remarquable avec sa grande devanture et d'une accessibilité directe pour la clientèle.
Description détaillée du bien :
D'une superficie totale de 280 m², l'immeuble se développe sur quatre niveaux distincts :
Un rez-de-chaussée : 67 m² de surface de vente doté d'une vitrine large de 6m
Premier étage : 67 m² de d'espace permettant les essayages, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Deuxième étage : 47 m² de stockages actuellement utilisé en atelier
Combles : 47 m² de bureaux, parfaits pour un espace de repos pour les salariés.
Sous-sol : 51 m² de caves et locaux techniques, garantissant un espace de rangement pratique supplémentaire
L'immeuble est livré éclairé de led, chauffé via un chauffage individuel électrique, des climatisations réversibles, aux normes PMR avec un accès pour les personnes à mobilité réduite via un ascenseur (sous réserve d'aménagement), de sanitaires privatifs, assurant confort et sécurité aux occupants.
Cet immeuble commercial de prestige en plein centre-ville de Nancy est idéal pour les commerces de détail, mais aussi pour des bureaux à vocation des professions libérales, puisqu'il était anciennement occupé par une banque.
Contactez moi par mail ou par téléphone afin de ne pas rater cette opportunité.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dorian MANZOLI - Tél. 0626067130
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.822.418
RCP 10955566304
Référence : VB3000-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 67 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Nancy 54000
Quartier : Centre Ville-Charles III

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Dorian MANZOLI

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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