Location de locaux commerciaux Meurthe-et-Moselle (54) - 48 annonces

184 M² sis 2 Bis rue Anatole France à Nancy sur axe passant situé en rez de chaussée Linéaire de 4 mètres Comprenant un open space en rdc, et une mezzanine Belle finition, refait à neuf WC H/F handicapé Pièces d'archivage Idéal professions libérales chauffage électrique, Bail commercial notarié au frais du preneur Loyer : 18 400 € /AN/HT/HC provisions annuelles: 800 €/an Taxe foncière: 3750 € Dépôt de garantie : 3 mois TTC frais d'agence : 5 520 € HT GAPD RIDEAU METALLIQUE

CELLULE COMMERCIALE GALERIE AUCHAN NANCY Le cabinet TH2 CONSEIL & ; TRANSACTION Grand Est vous propose en location une Cellule Commerciale dans la Galerie Marchande AUCHAN Lobau La cellule 49m², disponible immédiatement, vous permettra de développer votre activité au sein de la Galerie Marchande?; lumineuse et très bien située, celle-ci est entourée d'enseignes de restaurations, pharmacie, coiffeur. LES PLUS : - Situation dans le centre commercial - Forte influence - Parkings à disposition Loyer annuel : 21 000€ ht hc Charges annuelles : 4500€ Honoraires : 30% ht du loyer annuel ht Référence: 30 TH2 Conseil et Transaction est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local. Contactez-nous au 03.92.25.23.96/07.83.54.87.54 :Guillaume Steinmetz Les informations surs les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques 375 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien se compose d'un immeuble d'angle à usage mixte de commerces et d'habitations. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité immédiate des principaux axes de transport et des commerces. Ce secteur dynamique offre un environnement attractif pour les entreprises, avec une excellente accessibilité et une forte visibilité. Idéalement situé pour une activité commerciale ou de services, il profite d’une ambiance urbaine tout en étant bien connecté aux zones résidentielles et d'affaires de Nancy.

Michèle Hellé vous propose à la location un local commercial de 464 m², idéalement situé rue Marcel Brot à Nancy, dans un secteur particulièrement dynamique bénéficiant d'un flux automobile important et d'une excellente visibilité commerciale. Implanté au coeur d'une zone d'activités très recherchée de la métropole nancéienne, ce bien offre un emplacement stratégique pour le développement de votre activité. Descriptif du bien Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local polyvalent permet d'accueillir activité commerciale, stockage et bureaux. Le bien se compose de : ?Surface totale d'environ 464 m² ?Belle vitrine avec linéaire commercial, offrant une visibilité optimale sur un axe très passant ?Sol en béton quartz ?Rampe de luminaires installée ?Sanitaires ?Chauffage et climatisation réversible ?Porte sectionnelle facilitant les livraisons et les flux logistiques La construction bénéficie d'un bardage double peau en toiture et façades, assurant une bonne isolation thermique et un confort d'utilisation optimal. Environnement et accessibilité Le site bénéficie de nombreux atouts : ?Nombreuses places de parking pour la clientèle et les collaborateurs ?Accès direct depuis la rue Marcel Brot ?Proximité immédiate des grands axes routiers de Nancy ?Environnement dynamique avec commerces, restaurants et services accessibles rapidement Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, avec une surface modulable, visible et facilement accessible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Michèle Hellé reste disponible au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 445593/ Bail 3/6/9, loyer : 4 917 euros HT HC mensuel/ Honoraire agence HT : 9% sur 36 mois de loyer à charge du locataire preneur. Michèle HELLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER - CELLULE COMMERCIALE NANCY ref OLCOM2532282 A louer dans un quartier commercial en périphérie de Nancy. Une cellule commerciale de 850 m² environ. Parking commun & accès PMR. Emplacement visible et accessible. Disponible immédiatement                                                             LOCATION - 850 m² environ - COMMERCE - NANCY (54) Nous vous proposons à la location  Une cellule commerciale de 850 m² environ : Surface : 847.95 m² Loyer annuel : 110 500 HT Charges annuelles : 15 186 HT comprenant : Eau froide, honos techn administratif, assurance des murs, charges zone, TEOM et TF Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Bail commercial 3/6/9 ans Caractéristiques :  Espace de vente de 524.80 m² environ Réserve/locaux techniques et sociaux de 323.15 m² environ  Parking commun avec les cellules voisines Chauffage : Aérothermes Raccordé au réseau urbain  Accès PMR Aucune présence d'amiante constatée Disponible immédiatement    Accessibilité  Axes autoroutiers : A31, A33 & A330 Gare SNCF à 10 min Gare Lorraine TGV à 30 min   Bus : Trolley : arrêt Saint-Georges Ligne 13, 11, 15, T3  Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente. Gare : Oui Etat de l'immeuble : Etat d'usage Linéaire de façade : Oui

Advenis Lorraine vous propose à la location en Hyper centre de Nancy avec une visibilité optimale un local commercial de 498 m² environ répartis comme suit : - RDC : 244,2 m² environ de surface commerciale avec large vitrine - R+1 : 123 m² environ à usage commercial - R+2 : environ 29,80 m² de bureaux - locaux sociaux - Sous-sol : une réserve de 100,40 m² environ Locaux offrant un emplacement privilégié dans un secteur dynamique avec un flux constant de passage, une accessibilité optimale et une visibilité idéale pour toute activité commerciale. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Local commercial - ERP - Linéaire de vitrine - Belle visibilité - Surface commerciale - Réserve - Accès PMR - Luminaires - Climatisation réversible - A proximité immédiate des transports en commun

Advenis Lorraine vous propose à la location un bâtiment à usage commercial ou d'activité d'une superficie de 590 m² environ comprenant 372 m² environ en RDC avec vitrine et porte sectionnelle ainsi que 218 m² environ environ au premier étage. Bâtiment avec belle visibilité situé sur un axe principale de la Porte Verte et 23 places de stationnement extérieures. Un emplacement stratégique : situé sur un axe d'entrée très fréquenté de la Porte Verte, offrant une excellente visibilité commerciale. Accessibilité optimale : proche des grands axes routiers, desservi par les transports en commun - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble indépendant - 23 places de parking - Stockage - Bureaux - Vitrine - Chauffage : électrique - Sanitaires - Douche - Sol bureau : carrelage - Sol stockage : dalle béton - Porte sectionnelle motorisée - Hauteur libre 6m - Belle visibilité - a proximité des transports en commun

Advenis Conseil & Transaction Lorraine - Location d'un local commercial en hyper-centre de Nancy Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur de Nancy, au sein d'un environnement dynamique et particulièrement recherché. Ce bien rare bénéficie d'une localisation stratégique, en plein hyper-centre, sur l'une des rues les plus commerçantes de la ville, garantissant une visibilité maximale et un flux piétonnier constant. Le local se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une surface totale d'environ 155 m², judicieusement répartie pour répondre à de multiples besoins : oRez-de-chaussée : une surface de vente lumineuse d'environ 52 m², parfaitement adaptée à l'accueil du public et à la mise en valeur de produits ou services. oÉtage (R+1) : une surface complémentaire d'environ 64 m², offrant de belles possibilités d'aménagement en espace de vente supplémentaire, bureaux, ou réserve selon l'activité. oCave : un espace fonctionnel de près de 39 m², idéal pour le stockage. L'ensemble dispose d'une façade linéaire de 5 mètres, offrant une vitrine attractive et une excellente visibilité sur l'artère commerçante. Cette configuration est particulièrement adaptée aux enseignes souhaitant renforcer leur image et capter une clientèle variée, grâce à une exposition quotidienne à un passage intense. Le quartier bénéficie d'une forte densité commerciale avec la présence de grandes enseignes nationales, de commerces indépendants et de services de proximité, favorisant un environnement attractif et complémentaire. La zone est également très bien desservie par les transports en commun, et de nombreux parkings se situent à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle. Ce local conviendra aussi bien à des acteurs du prêt-à-porter, de l'équipement de la maison, de la beauté, qu'à des activités de services haut de gamme. Sa modularité et sa surface exploitable sur plusieurs niveaux permettent d'imaginer des concepts variés et de valoriser pleinement la position stratégique de ce bien. En choisissant ce local, vous bénéficiez de tous les atouts d'une implantation en hyper-centre de Nancy : visibilité, accessibilité, attractivité et dynamisme commercial. Points clés à retenir : oLocal commercial en location - hyper-centre de Nancy oSurface totale : environ 155 m² (RDC : 52 m² / R+1 : 64 m² / Cave : 39 m²) oFaçade : 5 mètres linéaires sur rue commerçante oEnvironnement commercial porteur et passage piéton important Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent Advenis Conseil & Transaction Lorraine. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine de 5 ml - Espace de vente - Réserve - Cave - Sanitaires - Bureaux - Porte vitrée automatique - Rideau métallique - Rideau d'air chaud - Climatisation - Radiateurs électriques - Luminaires encastrés - Prises RJ45

À LOUER - Surface commerciale de 1 400 m² environ à Mexy Advenis Lorraine propose à la location une surface commerciale d'environ 1 400 m² en rez-de-chaussée, idéalement située au sein de la ZAC de Mexy, à proximité immédiate de la RN52. Ce bâtiment indépendant, sécurisé et clôturé offre de nombreux atouts : oEnviron 1 400 m² de surface commerciale ou artisanale oEspaces bureaux intégrés oUne porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment o50 places de stationnement privatives L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité directe : oDe l'autoroute A30 et des principaux axes routiers (D201 et RN52) oDes services d'hôtellerie et de restauration, pour le confort des salariés et visiteurs Un site fonctionnel, visible et facilement accessible, idéal pour une activité commerciale ou artisanal. Localisation : ZAC de Mexy - 54135 Mexy Contactez Advenis Lorraine pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Parking extérieur : 50 places - Entrée privative - Portes automatiques - Immeuble vitré - Isolation polystyrène double tôles - Porte sectionnelle - Terrain bitumé - Eclairage extérieur - Bâtiment clôturé et sécurisé - Terrain constructible - Espaces bureaux - Portail électrique sur 9 m de longueur - Bardage double peau - Locaux refaits à neuf

Situé au coeur de la zone commerciale dynamique de Houdemont, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes et des principales enseignes de la zone. Nous vous proposons à la location une cellule commerciale d'environ 350 m², située en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Le local dispose d'une large vitrine, idéale pour valoriser votre enseigne et attirer la clientèle, ainsi que d'un grand parking facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. La cellule est livrée brute, fluides en attente, vous permettant d'aménager l'espace selon les besoins spécifiques de votre activité. Caractéristiques principales : Surface : environ 350 m² Situation : Rez-de-chaussée Belle visibilité commerciale Large vitrine Grand parking à proximité Locaux livrés bruts - fluides en attente Emplacement au coeur de la zone commerciale de Houdemont Idéal pour activité commerciale, showroom ou services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Linéaire de vitrine - Parking extérieur - Terrain bitumé - Enseigne - RDC - Fibre optique - Accès PMR - Brut, fluides en attente - A proximité immédiate des transports en commun (T4) - A proximité immédiate de l'A330

ADVENIS LORRAINE vous propose à la location un local commercial de 225 m² environ et sa terrasse. Cellule neuve dans nouvelle zone commerciale à l'entrée d'un quartier résidentiel de plus de 110 000 m² de logements. Le local se trouve à côté d'une école et d'une crèche. De nombreuses activités sont à venir prochainement, épicerie, restaurant, professions médicales. Fluides eau et électricité en attente. Le parking dispose actuellement de 67 places gratuites. ADVENIS est à votre disposition pour toute information complémentaire sur ce local. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Cellule neuve, - Vitrine, - Terrasse, - A proximité immédiate d'une école et d'une crèche, - Fluides eau et électricité en attente, - Parking, - A l'entrée d'un quartier récent, de nouveaux logements sont à venir.

Situé au coeur du centre-ville de Nancy, Advenis vous propose un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un linéaire de vitrine garantissant une visibilité optimale et un flux piéton important. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 2 486,50 m² environ répartie sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : 1 070,80 m² environ R+1 : 1 415,70 m² environ Caractéristiques techniques : Locaux livrés hors d'eau / hors d'air Vitrine neuve offrant une excellente visibilité commerciale Fluides en attente (aménagement selon vos besoins) Résistance de dalle élevée : RDC : 600 kg/m² Étage : 900 kg/m² Système sprinklers installé Ascenseurs en place, livrés bruts de béton et pré-équipés Points forts : Emplacement premium en hypercentre Fort potentiel commercial (retail, showroom, enseigne nationale, etc.) Accessibilité optimale (flux piéton + accès centre commercial) Surfaces modulables selon projet Ces locaux offrent une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des emplacements les plus dynamiques de Nancy. Nous consulter pour plus d'informations ou organisation d'une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Grand linéaire de vitrine - Visibilité optimale - Vitrines neuves - Surfaces rares en plein centre-ville - Livré hors d'eau / hors d'air - Résistance de dalle de 600 kg/m² au RDC et 900 kg/m² à l'étage - Sprinklers installés - Accès PMR - Ascenseurs bruts de béton en place (pré-équipés) - A proximité immédiate des commerces et restaurants - A proximité immédiate des transports en commun

Advenis Lorraine vosu propose à la location sur un axe passant avec un linéaire 8 mètres, une cellule à usage commerciale ou de bureaux, d'une surface totale de 352 m² environ de plain-pied sur rue, dont 83 m² en mezzanine divisible comme suit : - Une cellule de plain-pied à partir de 184 m²de plain-pied sur rue, dont 51.70 m² en mezzanine - Une cellule de plain-pied à partir de 166 m²de plain-pied sur rue, dont 31 m² en mezzanine Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Axe passant - Linéaire vitrine - Parking public à proximité - Radiateurs électriques - Climatisation - Mezzanine - Open space - Kitchenette - Caves - A proximité immédiate des transports en commun - A Proximité de la gare TGV de Nancy

Au coeur de la ZAC Porte Verte 3 Advenis vous présente un local commercial sur un axe principal offrant une visibilité optimale. Immeuble indépendant développant une superficie de 370 m² environ en RDC et 12 places de stationnement privatives, comprenant une vitrine, un accueil, un atelier avec 2 portes sectionnelles. A proximité immédiate des transports en commun et de grandes enseignes (Grand Frais, Carrefour, Bruger King). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Emplacement premium - Immeuble indépendant - Parking privatif - Vitrine - Atelier/dépôt - Accueil - Portes sectionnelles

En hyper centre de Nancy une cellule commerciale développant une surface de 320 m² environ en RDC à usage de bureaux ou de commerce comprenant une vitrine, un hall d'entrée, une banque d'accueil et plusieurs bureaux aménagés. idéalement situés à sur un des axes principaux du centre ville pour une visibilité optimale, à proximité immédiate des transports en commun et des parkings publics pour une facilité de stationnement. - Hyper centre - Linéaire de vitrine - Rdc - Accès PMR - Accueil - Bureaux aménagés - Salle de pause - Kitchenette - Sanitaires privés - A proximité immédiate des transports en commun - Parking public au pied de l'immeuble - Gare TGV de Nancy à 5 min à pied

À Louer - Cellule Neuve de 213,10 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À TOMBLAINE (54510) Advenis Lorraine vous propose une opportunité rare : une cellule neuve de 213,10 m² environ en RDC avec linéaire de vitrine et accompagnée d'une terrasse privative de 129,40 m² environ, idéalement implanté à Tomblaine. Ces locaux offrent des prestations de qualité dans un cadre de travail moderne et fonctionnel : - Terrasse privative de 130 m² environ - Belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures - Accès PMR - Livraison brut de béton (fluides en attente) permettant un aménagement sur mesure - Large parking au pied de l'immeuble, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et votre clientèle Ces bureaux sont particulièrement adaptés pour une activité commerciale, restaurant ou services. Situé dans un environnement dynamique et attractif sur un secteur en plein développement, le bien bénéficie : - D'une proximité immédiate avec un quartier résidentiel dense, comptant plusieurs centaines de logements récents et en expansion - De la présence d'équipements éducatifs à proximité (école, crèche), générant un flux régulier - D'un environnement urbain vivant, à quelques minutes du centre de Nancy - D'un bassin de population important dans un rayon proche, garantissant visibilité et accessibilité - Ce secteur attire une population active et familiale, offrant un fort potentiel de clientèle pour les professions libérales et les services. Disponibilité immédiate - un bien prêt à accueillir votre projet sans délai. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Locaux neufs - Vitrine - RDC - Terrasse privative 130 m² - Accès PMR - Dalle béton - Livrés bruts, fluides en attente - Parking extérieur

Sur l'axe principal la ZAC Porte Verte 3 offrant une visibilité optimale; Advenis Lorraine vous propose à la location une cellule commerciale de 480 m² environ avec terrasse de 125 m² environ parking visiteur (environ 20 places). Disponibilité immédiate. Locaux livrés avec vitrines neuves, division coupe-feu stores et fermetures de qualité en état neuf, point, courant fort/faible, accès PMR, fluides en attentes, VRD et accotements, bardage métallique. Travaux charge Preneur : peinture des murs et cloisons intérieures, agencement (cloisons), réseaux de plomberie et équipements sanitaires conformes aux normes PMR, revêtement (sols et plafonds), chauffage et éclairage. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Belle visibilité depuis axe principal - Vitrine - Parking - Terrain bitumé - Locaux rénovés - HSP : 6m - Locaux livrés bruts, fluides en attente - A proximité immédiate des transports en commun

Au coeur du centre ville, Advenis vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 258 m² environ comprenant : - Une surface de 152 m² en RDC, un entre-sol de 56 m² et un sous-sol de 50 m². Locaux idéalement situé sur une artère principale du centre ville offrant une belle visibilité avec un linéaire de vitrine. Des travaux ont été réalisés : purge intérieure des cloisons au faux plafonds, rénovation de la façade arrière de l'immeuble, changement de vitrine avec double vitrage toute hauteur et porte vitrée à rupture de pont thermique, rénovation en cours de la rosace et moulures en plafond à l'entrée du magasin. Restera à charge du Bailleur : changement des fenêtres de l'entresol, mise en place de la couverture sur la cour arrière, flocage coupe-feu à l'entresol. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Cave - Vitrine - Belle visibilité sur artère principale du centre ville - Verrière intérieure (neuve) - Belle hauteur sous plafond

ADVENIS LORRAINE vous propose à la location une cellule commerciale de 70 m² environ au Centre Commercial Saint Sébastien. Ce local dispose d'un emplacement N°1 au sein du centre avec environ 8 millions de visiteurs par an. Des évènements et animations y sont régulièrement produits tout au long de l'année. Cette cellule en très bon état nécessitera uniquement des travaux d'aménagement en lien avec votre activité. Plusieurs points d'eau et évacuations sont installés avec un système d'extraction permettant ainsi de la restauration. Notre agence reste à votre disposition pour tout complément d'information. Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine, - Rideau métallique automatique, - Luminaire, - Carrelage, - Sanitaire PMR, - Espace de stockage/réserve, - Plusieurs points d'eau.

À proximité du centre-ville de Nancy, dans le dynamique quartier des Rives de Meurthe et à quelques pas du Kinepolis, Advenis Lorraine vous propose une opportunité rare sur le marché locatif : une cellule commerciale en rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant une superficie généreuse d'environ 369 m² sur deux niveaux, agrémentée d'une terrasse privative de 30 m². Cette cellule commerciale se distingue par sa grande visibilité, idéale pour attirer une clientèle diversifiée. Le linéaire de vitrine permet d'exposer vos produits de manière optimale, tout en bénéficiant d'un environnement fréquenté. Cet espace dispose d'un accès PMR, de portes automatiques pour un confort d'entrée et de sortie, ainsi que d'un rideau métallique pour assurer la sécurité de votre établissement. Le lieu est également pensé pour le bien-être de votre équipe et de vos clients grâce à une climatisation réversible, permettant de réguler la température en toute saison. Une kitchenette est intégrée pour faciliter les pauses et les repas, tandis que des sanitaires privés ajoutent au confort de vos employés et visiteurs. Le sol de l'étage est revêtu de PVC, garantissant une facilité d'entretien tout en offrant un aspect moderne et accueillant. La possibilité de division de l'espace en deux lots vous permet de personnaliser votre projet selon vos besoins. Le Lot 3 représente environ 129 m² en rez-de-chaussée, tandis que le Lot 4 offre une superficie totale d'environ 240 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) avec 175 m² environ au rez-de-chaussée et la terrasse de 30 m². Cette flexibilité est un atout majeur pour les entrepreneurs souhaitant adapter leur espace à leurs ambitions. De plus, la localisation est particulièrement stratégique. Vous serez à proximité immédiate des transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et votre personnel. Les parkings publics à proximité garantissent également une solution de stationnement pratique. Ce secteur en plein essor, combiné à une offre de services de restauration à proximité, crée un environnement propice à l'essor de votre activité. Profitez de cette occasion pour vous implanter dans un cadre vibrant et en pleine croissance. Contactez Advenis Lorraine pour découvrir tous les avantages de cette cellule commerciale et envisager ensemble votre projet. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Belle visibilité - Accès PMR - Vitrine - Portes automatiques - Rideau métallique - Sol : PVC - Terrasse (30 m2) à usage uniquement privatif - Parking en sous-sol - Climatisation réversible Kitchenette Luminaires LED - Sanitaires privés - A proximité immédiate des transports en commun et parkings public

Location de Surfaces Commerciales au Retail Park de Saint Nicolas de Port - Advenis Lorraine Advenis Lorraine vous proposer des surfaces commerciales à la location au sein du Retail Park de Saint Nicolas de Port. Si vous envisagez d'ouvrir un magasin dans l'un des secteurs suivants, contactez-nous : - Bien-être, beauté, diététique - Mode, chaussures - Jouets, articles de puériculture - Librairie, loisirs créatifs - Articles de sport et de fitness, compléments alimentaires - Cuisines, salles de bain, menuiserie, ameublement, électroménager - Articles de pêche - Magasin de tissus, articles de fête - Fournitures de bureau - Dépôt-vente, brocante, articles d'occasion, bazar, déstockage - Fleuriste - Services à la personne - Chocolaterie, boucherie-charcuterie Le Retail Park Frunshopping Saint Nicolas de Port incarne un nouveau modèle de parc commercial périurbain, centré sur le concept innovant FRUN® : « Quand le Runshopping devient Fun ! ». Ce lieu dynamique offre une variété de commerces et de services, assurant sécurité, facilité et confort pour les consommateurs. Il regroupe des enseignes de renom telles qu'Action, Norauto, Match, Picard, Basic Fit, Point Vert, TEDI, et accueillera prochainement une enseigne de restauration rapide. Ce parc commercial, à taille humaine, attire près de deux millions de visiteurs par an, offrant une gamme diversifiée de produits allant de la restauration au prêt-à-porter, en passant par l'automobile et l'ameublement. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A33 traversant le sillon lorrain, ce Retail Park bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, propice à développer votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Sol: dalle béton - Murs coupe feu - Vitrine - Fluides (eau et électricité) en attente - Chauffage biomasse - Livré hors d'eau, hors d'air - Site sécurisé 24/7 - 842 places de parking

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 389 M² ENVIRON | LA PORTE VERTE Vous êtes à la recherche d'un espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique - Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 389 m² environ, situé au sein de la Zone d'Activité Commerciale La Porte Verte. Un emplacement stratégique et attractif Idéalement implanté au coeur d'un secteur commerçant reconnu, ce local offre un cadre idéal pour développer votre activité. Il bénéficie d'un accès direct à des enseignes nationales, des restaurants et des hôtels, garantissant ainsi un flux régulier de clients et de visiteurs. Des prestations de qualité pour votre activité Ce local dispose de nombreux atouts pour répondre aux besoins des commerçants et entrepreneurs : * Grande vitrine offrant une belle luminosité, idéale pour maximiser la visibilité de votre commerce. * Belle hauteur sous plafond, permettant un aménagement optimisé et un espace aéré. * Sol en carrelage, offrant robustesse et facilité d'entretien. * Accès PMR, garantissant l'accessibilité à tous vos clients. * Rideaux métalliques pour assurer la sécurité de votre établissement en dehors des heures d'ouverture. * Parking extérieur à disposition, facilitant l'accès aux visiteurs et clients. * Sanitaires privés, pour plus de confort et de praticité. * Issue de secours, garantissant la conformité aux normes de sécurité en vigueur. Une opportunité à saisir Ce local est idéal pour une activité commerciale, un showroom, ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et de prestations de qualité. Saisissez s cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un secteur prisé et en pleine croissance ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! #Location #LocalCommercial #ImmobilierCommercial #Commerce #LaPorteVerte #AdvenisLorraine #Opportunité #Visibilité - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Issue de Secours - Sol : carrelage - Accès PMR - Rideaux métalliques - Parking extérieur - Vitrine - Sanitaires privés

Advenis vous propose à la location une opportunité rare : un local d'environ 850 m², parfaitement adapté à une activité de showroom, de commerce ou de services. Situé au coeur du secteur dynamique de Nancy, dans le quartier recherché Marcel Brot, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité. Caractéristiques principales Surface : 850 m² environ Large linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité commerciale Parking privatif facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs Plateau spacieux, facilement aménageable selon vos besoins Accessibilité aisée depuis les grands axes routiers Implanté dans la zone d'activité Marcel Brot, profitant d'un environnement économique dense et attractif : Proximité immédiate d'enseignes nationales et d'entreprises reconnues Quartier à fort passage, garantissant une bonne visibilité : (15 000 véhicules / jour) Accès rapide aux axes autoroutiers Desserte efficace par les transports en commun Ce secteur constitue l'un des pôles commerciaux majeurs de l'agglomération nancéienne, idéal pour attirer une clientèle professionnelle et particulière. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine - Belle visibilité - Large parking - Climatisation - Chauffage réversible - Sanitaires privés - Accès plain-pied - Aérothermes - Accès PMR - Répondant aux normes ERP - A330 et transports en commun à proximité immédiate

Advenis Lorraine propose à la location une cellule de 275 m² environ. Située dans la zone commerciale de la Porte Verte, elle est à proximité des axes routiers et d'enseignes nationales. La Porte Verte accueil des enseignes comme Cora, Intersport, Bureau Vallée, Carter-Cash, Literie Stanislas... Cette cellule dispose d'un linéaire de vitrine, un espace showroom, des bureaux, une salle de repos pour le personnel, des sanitaires hommes/femmes séparés. Un parking de 60 places est à la disposition de la clientèle. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Structure et charpente métallique - Système de lutte contre l'incendie par RIA, Extincteurs, trappes de désenfumage - Carrelage - Faux plafonds - Eclairage zénithal naturel - Linéaire de vitrine - Sanitaires

Au coeur de la Porte Verte, Advenis Lorraine vous propose à la location ou à la vente un local à usage commercial et d'activité un immeuble de 1000 m² environ, bénéficiant d'une excellente visibilité comprenant : - Lot 1 :un local commercial de 500 m² environ en RDC accompagné d'une vitrine, idéal pour un magasin, un showroom ou toute activité nécessitant une belle visibilité - Lot 2 : un local de 250 m² environ en RDC à usage de dépôt - Lot 3 : un local de 250 m² environ en RDC à usage de dépôt. Un parking privé : 18 places de stationnement - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Zone commerciale - Terrain bitumé - Vitrine - Parking extérieur - A proximité immédiate des transports en commun - A 12 min de l'A31 - Disponibilité : 1er janvier 2025

Sur le Parc de Haye entre Toul et Nancy, Advenis Lorraine vous propose à la location une cellule à usage d'activité ou de commerce/showroom développant une surface totale de 2400 m² environ avec un large parking. Cellule faisant partie d'un ensemble immobilier offrant une surface de stockage de 800 m² environ avec portes sectionnelles et 1600 m² environ de showroom, avec linéaire de vitrine situé sur la D400 offrant une belle visibilité et idéalement située à proximité immédiate de l'A31. Disponibilité immédiate et division possible sur étude. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Vitrine - Locaux lumineux - Large parking extérieur - Portes sectionnelles - Triphasé - Bureaux aménagés - Locaux sociaux - Kitchenette - Luminaires - Toiture isolée - Aérothermes - Skydomes - Showroom - Surface de vente - Dépôt/Stockage - ERP - Disponibilité immédiate - En façade de la D400 - A proximité immédiate de l'A31

Au centre d'Essey-lès-Nancy, Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial développant une superficie de 150 m² environ en rez-de-chaussée accompagné d'une terrasse privative de plus de 100 m² à l'arrière entièrement clôturée. Ces locaux offrent une belle visibilité sur un axe passant proche de la mairie, et sont en cours de rénovation par le Bailleur pouvant être aménagés selon vos besoins. Locaux pouvant accueillir aussi bien une activité commerciale, de bureaux ou encore de restauration. Transports en commun à proximité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Centre ville d'Essey - Vitrine neuve - Terrasse privative (100 m²) - Restauration possible - Livrés bruts, fluides en attente - Accès PMR - Rez-de-chaussée - Transports en commun à proximité immédiate

NANCY Local commercial PLATEAU BRUT (FLUITE EN ATTENTE) À LOUER – Local commercial de 2?000 m² à Nancy – Un espace XXL à deux pas de la Place Stanislas… et à mille idées à la minute ! En plein cœur de Nancy, à deux pas de la prestigieuse Place Stanislas, ce local commercial de 2?000 m² vous offre un terrain de jeu incroyable pour vos projets les plus ambitieux, les plus créatifs… ou les plus gourmands. Ce que ce local a à offrir : • Deux entrées, dont une avec escalator (ambiance centre commercial garantie) • Accès direct depuis un parking souterrain pratique et sécurisé • Transports en commun à proximité immédiate • Et… pas de lumière naturelle. Oui, on le dit franchement. Mais avec la bonne décoration, l'éclairage adapté et une mise en scène soignée, vos clients ne verront que du feu (ou du LED multicolore). Idées d'activités tendances ou classiques à développer : Escape game, laser game, cinéma immersif, parcours sensoriel, centre de réalité virtuelle, ou même salle de jeux grandeur nature. Restaurant à thème, buffet à volonté, street food indoor, lieu événementiel privatisable… le tout dans une ambiance maîtrisée, cosy ou spectaculaire, selon vos goûts. Surface commerciale, showroom, pop-up géant, concept store… Vos produits méritent une scène digne de Broadway (ou de Netflix). Ce local, c'est le noir qui met en lumière vos idées. À vous d'inventer l'ambiance, l'univers, et l'expérience. Contactez-moi, pour organiser une visite et discuter de tout ce que vous pourriez faire dans ce bel espace. Et rappelez-vous : pas de fenêtres, c'est aussi pas de jaloux – chaque recoin peut être unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 108000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.945722

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 50 m² – EMPLACEMENT IDÉAL – FAÇADE 10 M – ACCESSIBILITÉ PMR Vous êtes artisan boulanger et recherchez un point de vente stratégique ? Ce local commercial de 50 m² est une opportunité unique pour développer votre activité en un dépôt de point de vente. Dans un secteur à fort potentiel, où la demande en boulangerie est forte. Des places de parking sont à votre disposition proche du commerce. Situé dans un emplacement de choix, ce local bénéficie d'une façade de 10 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort impact commercial. Son agencement permet une exploitation optimale, avec la possibilité d'aménager un espace de vente attractif et fonctionnel. Le local est accessible aux normes PMR et peut également convenir à d'autres activités : traiteur, pâtisserie, commerce de bouche, épicerie fine, sandwicherie, coffee shop ou tout autre commerce de proximité recherchant un emplacement stratégique. Atouts majeurs : Emplacement recherché, idéal pour une boulangerie Grande façade vitrée (10 m) pour une excellente visibilité 50 m² fonctionnels et optimisables Accès PMR conforme aux normes en vigueur Zone dynamique avec fort passage piéton et clientèle locale Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2246,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.944276

À LOUER – Local commercial de 230 m² en plein centre de Nancy, à deux pas de la Place Stanislas Idéalement situé au cœur de Nancy, à proximité immédiate de la prestigieuse Place Stanislas, ce local commercial de 230 m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité. Avec une surface de 130 m² au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès direct depuis une rue passante, garantissant un flux important de clients potentiels. L'étage de 100 m², accessible via un monte-charge, permet d'optimiser le stockage ou d'aménager un espace complémentaire selon vos besoins. Ce local s'adapte parfaitement à diverses activités commerciales ou tertiaires. De plus, un le parking Don Calmet est à proximité immédiate facilite l'accès pour votre clientèle et votre personnel. Profitez d'un cadre dynamique et attractif, en plein centre-ville, dans un secteur commerçant en constante effervescence. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nancy reste une ville dynamique avec plus de 60 000 étudiants, et une population de plus de 105 000 habitants avec une agglomération de plus de 290 000 habitants. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15733,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.944265