Location de locaux commerciaux Meurthe-et-Moselle (54) - 69 annonces

Advenis Lorraine vous propose à la location un bâtiment à usage commercial ou d'activité d'une superficie de 590 m² environ comprenant 372 m² environ en RDC avec vitrine et porte sectionnelle ainsi que 218 m² environ environ au premier étage.

Bâtiment avec belle visibilité situé sur un axe principale de la Porte Verte et 23 places de stationnement extérieures.

Un emplacement stratégique : situé sur un axe d'entrée très fréquenté de la Porte Verte, offrant une excellente visibilité commerciale.
Accessibilité optimale : proche des grands axes routiers, desservi par les transports en commun
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans une rue commerçante très fréquentée jouxtant la prestigieuse Place Stanislas, Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial de 18 m² environ.

Ce bien en rez-de-chaussée dispose d'une vitrine donnant sur rue, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services.

Idéalement placé en hyper centre, il bénéficie d'un environnement dynamique avec un fort passage piéton et une proximité immédiate des transports et parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CELLULE COMMERCIALE GALERIE AUCHAN NANCY

Le cabinet TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION Grand Est vous propose en location une Cellule Commerciale dans la Galerie Marchande AUCHAN Lobau

La cellule 49m², disponible immédiatement, vous permettra de développer votre activité au sein de la Galerie Marchande?; lumineuse et très bien située, celle-ci est entourée d'enseignes de restaurations, pharmacie, coiffeur.

LES PLUS :
- Situation dans le centre commercial
- Forte influence
- Parkings à disposition

Loyer annuel : 21 000€ ht hc
Charges annuelles : 4500€
Honoraires : 30% ht du loyer annuel ht
Référence: 30

TH2 Conseil et Transaction est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.92.25.23.96/07.83.54.87.54 :Guillaume Steinmetz

Les informations surs les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques

375 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER - Surface commerciale de 1 400 m² environ à Mexy

Advenis Lorraine propose à la location une surface commerciale d'environ 1 400 m² en rez-de-chaussée, idéalement située au sein de la ZAC de Mexy, à proximité immédiate de la RN52.

Ce bâtiment indépendant, sécurisé et clôturé offre de nombreux atouts :
oEnviron 1 400 m² de surface commerciale ou artisanale
oEspaces bureaux intégrés
oUne porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment
o50 places de stationnement privatives

L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité directe :
oDe l'autoroute A30 et des principaux axes routiers (D201 et RN52)
oDes services d'hôtellerie et de restauration, pour le confort des salariés et visiteurs

Un site fonctionnel, visible et facilement accessible, idéal pour une activité commerciale ou artisanal.

Localisation : ZAC de Mexy - 54135 Mexy Contactez Advenis Lorraine pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 600 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CONFLANS-EN-JARNISY
Découvrez ce local commercial spacieux de 600 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au coeur d'une zone dynamique, à proximité d'enseignes attractives et bénéficiant d'un flux de clientèle important.
Caractéristiques principales :

Superficie : 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels.
Hauteur sous plafond : Environ 4 à 5 mètres, créant un espace lumineux et agréable.
Accès :
Entrée principale avec une double porte battante pour faciliter l'accueil.
Sortie de secours située à l'arrière pour une sécurité optimale.
Stationnement : Parking privé comprenant une vingtaine de places pour un accès pratique à votre clientèle.

Atouts du local :

Emplacement stratégique : Localisé au sein d'une zone commerciale en plein essor.
Grande superficie : Parfait pour une activité nécessitant un vaste espace commercial.
Accessibilité optimale : Facilement accessible grâce au parking et à la proximité immédiate des axes principaux.

Ce local est une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement attractif et dynamique.
Ne laissez pas passer cette occasion !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Provision sur charges 143 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Bryan KISSIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Advenis Conseil & Transaction Lorraine - Location d'un local commercial en hyper-centre de Nancy

Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur de Nancy, au sein d'un environnement dynamique et particulièrement recherché. Ce bien rare bénéficie d'une localisation stratégique, en plein hyper-centre, sur l'une des rues les plus commerçantes de la ville, garantissant une visibilité maximale et un flux piétonnier constant.

Le local se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une surface totale d'environ 155 m², judicieusement répartie pour répondre à de multiples besoins :
oRez-de-chaussée : une surface de vente lumineuse d'environ 52 m², parfaitement adaptée à l'accueil du public et à la mise en valeur de produits ou services.
oÉtage (R+1) : une surface complémentaire d'environ 64 m², offrant de belles possibilités d'aménagement en espace de vente supplémentaire, bureaux, ou réserve selon l'activité.
oCave : un espace fonctionnel de près de 39 m², idéal pour le stockage.

L'ensemble dispose d'une façade linéaire de 5 mètres, offrant une vitrine attractive et une excellente visibilité sur l'artère commerçante. Cette configuration est particulièrement adaptée aux enseignes souhaitant renforcer leur image et capter une clientèle variée, grâce à une exposition quotidienne à un passage intense.

Le quartier bénéficie d'une forte densité commerciale avec la présence de grandes enseignes nationales, de commerces indépendants et de services de proximité, favorisant un environnement attractif et complémentaire. La zone est également très bien desservie par les transports en commun, et de nombreux parkings se situent à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle.

Ce local conviendra aussi bien à des acteurs du prêt-à-porter, de l'équipement de la maison, de la beauté, qu'à des activités de services haut de gamme. Sa modularité et sa surface exploitable sur plusieurs niveaux permettent d'imaginer des concepts variés et de valoriser pleinement la position stratégique de ce bien.

En choisissant ce local, vous bénéficiez de tous les atouts d'une implantation en hyper-centre de Nancy : visibilité, accessibilité, attractivité et dynamisme commercial.

Points clés à retenir :
oLocal commercial en location - hyper-centre de Nancy
oSurface totale : environ 155 m² (RDC : 52 m² / R+1 : 64 m² / Cave : 39 m²)
oFaçade : 5 mètres linéaires sur rue commerçante
oEnvironnement commercial porteur et passage piéton important

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent Advenis Conseil & Transaction Lorraine.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Zone commerciale de Houdemont : dans un ensemble orienté équipement de la maison, venez découvrir ce superbe local commercial indépendant donnant sur un rond point, et offrant une visibilité dans les deux sens de circulation.
Sur deux niveaux, un espace lumineux en rdc, et un étage pouvant servir de stockage grâce à un monte charge fonctionnel, ainsi qu'une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment.
Beaucoup de potentiel pour ce local, dans lequel nous pouvons imaginer tant de le restauration que du commerce.

Dépôt de garantie 33 720 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ADVENIS Lorraine vous propose à la location un local commercial neuf d'une superficie totale d'environ 1 240 m² en rez-de-chaussée, idéalement implanté au sein de la ZAC de la Porte Verte, un pôle commercial et d'activités dynamique aux portes de Nancy.

Le local se compose de :

- Une surface de vente de 815 m² environ, lumineuse et facilement aménageable,
- Une réserve de 425 m² environ, équipée d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la logistique.

Un emplacement stratégique : situé sur un axe d'entrée très fréquenté de la Porte Verte, offrant une excellente visibilité commerciale.
Accessibilité optimale : proche des grands axes routiers, desservi par les transports en commun,
Parking tracé à disposition pour la clientèle et les collaborateurs.
ERP type 5, conforme aux normes d'accueil du public.
Locaux livrés bruts, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité.
Ce local est parfaitement adapté à toute enseigne commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel, en plein essor, bénéficiant d'un environnement attractif mêlant commerces, services et activités tertiaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

                             LOCATION (vente possible) - COMMERCE - 389 m² - ZAC PORTE VERTE - ESSEY LES NANCY (54)

BNPPRE vous propose à la location un local commercial de  389m² environ situé dans la ZAC de la PORTE VERTE à Essey-les-Nancy.

Le local de 389 m² dispose d'un parking commun, un système de chauffage par aérothermes, est raccordé au réseau urbain.

Accès PMR & Vitrine

Accessibilité Essey-Les-Nancy :

La "Porte Verte" d'Essey-les-Nancy est desservie par plusieurs axes :

Services Essey-Les-Nancy: 

Restauration : CHALET DU STEAK, VENG HOUR, BURGER KING, MC DONALD.

Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente

Advenis Lorraine vous propose une cellule d'environ 405 m² en rez-de-chaussée, située au coeur du quartier Marcel Brot, l'un des pôles économiques en pleine évolution de Nancy.

Visibilité et accessibilité optimales : Positionnée sur l'axe principal du quartier, la cellule bénéficie d'une excellente visibilité avec un fort trafic routier. Le site est facilement accessible, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A31 / A33), et bien desservi par les transports en commun.

Un quartier en plein renouveau : Le quartier Marcel Brot se distingue par son dynamisme et sa mixité d'activités. Il accueille de nombreuses entreprises, showrooms, commerces spécialisés et services, dans un environnement professionnel structuré.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur stratégique et en pleine croissance.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Advenis Lorraine dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Lorraine vous propose à la location une cellule commerciale en RDC avec vitrine développant une superficie de 236 m2 environ avec vitrine.Transports en commun au pied de l'immeuble.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 2 320 M² AVEC RÉSERVE ET GRAND PARKING À LONGUYON
Idéalement situé en plein centre-ville de Longuyon, ce local commercial de 2 320 m² offre un emplacement stratégique et des prestations parfaitement adaptées pour des activités nécessitant un vaste espace, telles que l'alimentaire, l'ameublement ou autres commerces de grande envergure.
Caractéristiques principales :

Superficie totale : 2 320 m², incluant :
Un rez-de-chaussée spacieux de 1 320 m².
Un sous-sol de 1 000 m² idéal pour une utilisation en réserve ou stockage.
Hauteur sous plafond : Plus de 5 mètres, offrant un volume optimal pour l'aménagement et les activités nécessitant de grandes hauteurs.
Stationnement : Grand parking privé situé à proximité immédiate, assurant un accès facile pour les clients et collaborateurs.

Avantages :

Emplacement central : Situé en plein coeur de Longuyon, bénéficiant d'un fort passage et d'une visibilité exceptionnelle.
Accessibilité : Configuration pratique avec des espaces distincts pour la surface de vente et la réserve.
Polyvalence : Un espace modulable adapté à divers types de commerce.

Ce local est une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un emplacement clé avec un espace spacieux et des fonctionnalités idéales pour un commerce dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Provision sur charges 488,71 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 025 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Advenis Lorraine vous propose à la location des surfaces commerciales au sein du retail park à Saint Nicolas de Port.

Vous souhaitez ouvrir un magasin dans un des secteurs suivants, contactez-nous:
- bien être, beauté, diététique,
- mode, chaussures,
- jouets, articles de puériculture,
- librairie, loisirs créatifs,
- articles de sport et de fitness, compléments alimentaires,
- cuisines, salles de bain, menuiserie, ameublement, électroménager,
- articles de pêche,
- magasin de tissus, articles de fête,
- fournitures de bureau,
- dépôt vente, brocante, articles d'occasion, bazar, destockage,
- fleuriste,
- services à la personne,
- chocolaterie, boucherie-charcuterie.

Le Retail Park Frunshopping Saint Nicolas de Port est un parfait exemple d'un nouveau type de parc commercial périurbain dont le concept est basé sur la notion FRUN® « Quand le Runshopping devient Fun ! » où est présente une offre commerciale et de services variées qui privilégient la sécurité, la facilité et le confort pour le consommateur.

Il réunit plusieurs enseignes de renommée nationale comme Action, Norauto, Giant, Match, Picard, Basic Fit, La Vignery... Et accueillera prochainement un Point Vert et une animalerie.

C'est une zone commerciale à taille humaine, qui attire plus d'un million sept cents visiteurs par an.

Elle offre aux consommateurs une grande diversité d'offres : restauration, prêt-à-porter, automobile, grande distribution, ameublement...

Ce Retail Park bénéficie d'une très belle visibilité et est extrêmement bien placé à proximité immédiate de l'autoroute A33 traversant le sillon lorrain.

L'A33 représente un flux de plus de 54 600 véhicules par jour qui sera augmenté par la création d'un contournement arrivant à l'entrée de Frunshopping pour y orientant 10 000 véhicules par jour.

Programme neuf. Cellules livrés hors d'eau, hors d'air (en fonction des cellules). 842 places de parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Exclusivité Arthur Loyd Lorraine.

Baisse de loyer !

Local commercial avec terrasse, jardin et parkings privatifs - Quartier Lobau NANCY

Situé dans le quartier Lobau à Nancy, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent en copropriété, ce local commercial de 216 m² vous offre des prestations de qualité dans un environnement dynamique.

Le bien se compose de :
- Un espace principal de 127 m², bénéficiant d'une large vitrine sur rue, idéal pour accueillir vos clients.
- Un espace secondaire de 89 m² comprenant 3 bureaux fermés, une cuisine équipée, des sanitaires + une salle de bain,

Le tout est entièrement climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les + du bien :
- Un jardin et une terrasse privatifs de 114 m², parfait pour offrir un cadre de travail agréable dans un environnement verdoyant.
- 4 places de stationnement privatives en sous-sol, avec accès direct au local : un atout précieux pour la clientèle ou vos collaborateurs.

Un emplacement stratégique :
- Le local est idéalement situé dans un secteur vivant et bien desservi :
- Transports en commun à proximité immédiate
- Accès rapide aux axes routiers principaux
- Commodités (commerces, services, restauration) à deux pas
- Des parkings publics à proximité

Idéal pour :
Professions libérales - Activités médicales ou paramédicales - Cabinets pluridisciplinaires - Sociétés de conseil ou de services - Formation...

Vente possible : nous consulter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

Sur l'axe principal la ZAC Porte Verte 3 offrant une visibilité optimale; Advenis Lorraine vous propose à la location une cellule commerciale de 480 m² environ avec terrasse de 125 m² environ parking visiteur (environ 20 places).

Disponibilité immédiate.

Locaux livrés avec vitrines neuves, division coupe-feu stores et fermetures de qualité en état neuf, point, courant fort/faible, accès PMR, fluides en attentes, VRD et accotements, bardage métallique.

Travaux charge Preneur : peinture des murs et cloisons intérieures, agencement (cloisons), réseaux de plomberie et équipements sanitaires conformes aux normes PMR, revêtement (sols et plafonds), chauffage et éclairage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Offre rare !

Advenis Lorraine vous propose en plein coeur du quartier Marcel Brot, un ensemble de 2 cellules à usage mixte disponibles à la location développant une surface totale 2 026 m² proposant :

- 1 lot de 718 m² environ composé de 613 m² environ au sol et 105 m² environ de mezzanine
- 1 lot de 1 308 m² environ composé de 915 m² de surface de vente et 393 m² de réserve.

Visibilité exceptionnelle, parking en foisonnement, répond aux normes ERP et PMR.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial de 1.308 m² à louer - rue Marcel Brot à NANCY

Dans un ensemble immobilier, local commercial d'une surface totale de 1.308 m² environ, dont 915 m² environ de surface de vente, bénéficiant d'un beau linéaire de vitrines donnant sur la rue Marcel Brot.

Le parking est commun avec les cellules voisines.

Toute activité commerciale possible, y compris restauration.

Les PLUS :

Accès et vitrines sur 2 façades
A proximité des axes autoroutiers.
Desserte par les bus.
Parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

Advenis vous propose à la location un local commercial, face à la Place Stanislas, dans une rue piétonne, développant une superficie de 88 m² environ comprenant :

- Une surface de 34 m² en RDC pour accueil du public

- 54 m² en R+1 composé de 2 pièces, 1 sanitaire privé, 1 local groupe extérieur de climatisation.

Les travaux suivants ont été réalisé par le Bailleur : renforcement façade et changement de vitrine double vitrage avec porte isolante, les fenêtres de l'étage ont également été remplacées et consolidation du plancher de l'étage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Lorraine est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle à Nancy, avec la mise en location d'un local commercial de 50 m², complété par une réserve de 9 m².

Idéalement situé en plein coeur de la ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place du marché. Cet emplacement privilégié assure une visibilité optimale et un fort passage piéton, des atouts indéniables pour toute activité commerciale.

Le local, lumineux, bien équipé et au normes PMR, se prête à de nombreuses activités, qu'il s'agisse d'une boutique, d'un bureau ou d'un point de vente. Sa surface de 50 m² est configurée de manière à offrir un espace fonctionnel, pouvant être aménagé selon vos besoins spécifiques. La réserve de 9 m² constitue un atout supplémentaire, permettant de stocker des marchandises ou du matériel, garantissant ainsi une gestion efficace de votre activité.

L'environnement dynamique du quartier, avec des commerces variés, des cafés et des restaurants, attire une clientèle diversifiée et constitue un cadre idéal pour développer votre projet.

La proximité de la place du marché, très animée, renforce l'attractivité de cet emplacement, attirant tant les habitants que les touristes. C'est l'endroit rêvé pour capter une clientèle régulière et fidélisée, essentielle à la réussite de toute entreprise.

Ce local est proposé en cession de fonds de commerce ou d'un droit au bail. Cette option est particulièrement intéressante pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement déjà propice aux affaires.

Cette offre constitue une occasion unique pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans un projet ambitieux à Nancy. Avec un emplacement de choix, des installations adaptées, ce local est prêt à accueillir votre vision et à contribuer à votre succès.

Que vous soyez un entrepreneur aguerri ou un novice désireux de faire vos premiers pas dans le monde des affaires, ce local est fait pour vous. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans l'une des villes les plus dynamiques de la région Grand Est.

Contactez Advenis Lorraine pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien à emplacement d'exception.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Lorraine vous propose à location sur l'espace Nancy Sud à Vandoeuvre et en extension d'un ensemble immobilier commercial existant, une extension de 4 cellules à construire à destination de commerce ou bureaux, avec terrasses privatives pour certains lots d'une surface totale de 198 m² environ avec 70 m² de terrasse privative répartis comme suit :

- Cellule 1 : 88 m² environ sur RDC-étage, accompagnés d'une terrasse privative de 40 m² environ
- Cellule 2 : Une cellule de 30 m² environ en RDC
- Cellule 3 : 30 m² environ en RDC
- Cellule 4 : 50 m² environ au premier étage avec 30 m² environ de terrasse privative

En complément 12 places de stationnement privatives et une esplanade commune de 300 m² environ.

Belle visibilité sur Axe passant (60 000 véhicules/jour) avec accès direct via A330.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En hyper centre de Nancy et situé à 2 pas de la Place Stanislas, Advenis Lorraine vous propose à location une cellule de 120 m² environ en RDC d'un immeuble mixte à usage de bureaux ou de commerce.

Le local dispose d'une vitrine, de l'accès PMR, de la climatisation réversible, de sanitaires privés, d'une kitchenette, 1 place de stationnement privative sur cour intérieure.

Situé à proximité immédiate des transports en commun, des services de restaurations, des parkings publics et à 10 min (à pied) de la gare TGV Nancy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LORRAINE vous propose à la location une cellule commerciale de 70 m² environ au Centre Commercial Saint Sébastien.

Ce local dispose d'un emplacement N°1 au sein du centre avec environ 8 millions de visiteurs par an. Des évènements et animations y sont régulièrement produits tout au long de l'année.

Cette cellule en très bon état nécessitera uniquement des travaux d'aménagement en lien avec votre activité.

Plusieurs points d'eau et évacuations sont installés avec un système d'extraction permettant ainsi de la restauration.

Notre agence reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Lorraine vous propose une opportunité rare de louer un local commercial exceptionnellement bien situé au coeur de Nancy, à quelques pas seulement de la gare TGV. Ce local bénéficie d'une situation géographique stratégique, idéale pour toute entreprise cherchant à s'implanter ou à se développer dans un environnement dynamique et en pleine croissance.

D'une superficie d'environ 120 m² au rez-de-chaussée, ce local offre un vaste espace de travail ou de vente, parfaitement modulable selon les besoins de votre activité. Son linéaire de vitrine généreux assure une visibilité maximale, attirant l'attention des passants et des potentiels clients. Que vous envisagiez d'y installer une boutique, un showroom, un cabinet ou un bureau, ce local saura répondre à vos attentes en matière de présentation et d'accueil.

La localisation en centre-ville, à proximité immédiate de la gare TGV, est un atout majeur. Non seulement cette proximité avec les transports en commun facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs, mais elle renforce également l'attractivité de votre entreprise en la plaçant au coeur d'un quartier vivant et bien desservi. Vous bénéficierez d'un flux constant de passants, ce qui est essentiel pour maximiser la visibilité et le succès de votre activité commerciale.

En plus des atouts internes, ce local commercial est doté d'un extérieur, offrant ainsi un espace supplémentaire que vous pouvez aménager selon la réglementation en vigueur.

Le bien est également accompagné de quatre places de stationnement privatives, un avantage précieux en centre-ville où le stationnement peut souvent être un défi.

Enfin, ce local comprend une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour entreposer des marchandises, des archives ou du matériel. Ce détail pratique assure que tout l'espace au sol du local reste disponible pour votre activité principale, maximisant ainsi l'efficacité de votre exploitation.

En résumé, ce local commercial réunit tous les éléments pour répondre aux besoins d'une entreprise moderne et ambitieuse. Sa situation idéale, ses aménagements pratiques, et ses caractéristiques uniques en font une offre rare sur le marché immobilier de Nancy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 389 M² ENVIRON | LA PORTE VERTE

Vous êtes à la recherche d'un espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique - Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 389 m² environ, situé au sein de la Zone d'Activité Commerciale La Porte Verte.

Un emplacement stratégique et attractif

Idéalement implanté au coeur d'un secteur commerçant reconnu, ce local offre un cadre idéal pour développer votre activité. Il bénéficie d'un accès direct à des enseignes nationales, des restaurants et des hôtels, garantissant ainsi un flux régulier de clients et de visiteurs.

Des prestations de qualité pour votre activité

Ce local dispose de nombreux atouts pour répondre aux besoins des commerçants et entrepreneurs :

* Grande vitrine offrant une belle luminosité, idéale pour maximiser la visibilité de votre commerce.
* Belle hauteur sous plafond, permettant un aménagement optimisé et un espace aéré.
* Sol en carrelage, offrant robustesse et facilité d'entretien.
* Accès PMR, garantissant l'accessibilité à tous vos clients.
* Rideaux métalliques pour assurer la sécurité de votre établissement en dehors des heures d'ouverture.
* Parking extérieur à disposition, facilitant l'accès aux visiteurs et clients.
* Sanitaires privés, pour plus de confort et de praticité.
* Issue de secours, garantissant la conformité aux normes de sécurité en vigueur.

Une opportunité à saisir

Ce local est idéal pour une activité commerciale, un showroom, ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et de prestations de qualité.

Saisissez s cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un secteur prisé et en pleine croissance !

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local Commercial de 568 m² environ à Nancy Centre ? Emplacement Idéal et de Qualité

Situé en plein coeur de Nancy, ce local commercial de 568 m² environ offre un cadre idéal pour toute activité nécessitant un espace vaste et fonctionnel. Bénéficiant d'une excellente visibilité, il dispose d'une large vitrine permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services et attirant ainsi un flux constant de clients.

Un Espace Spacieux

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes du local, renforcée par des luminaires modernes assurant un éclairage optimal dans l'ensemble de l'espace. Le sol en carrelage apporte une touche de modernité et facilite l'entretien, tout en garantissant une grande résistance aux passages fréquents.

Des Infrastructures Fonctionnelles et Pratiques

Pensé pour répondre aux exigences des commerces et des activités nécessitant des installations spécifiques, ce bien comprend :
?Cuisines avec extraction, idéales pour une activité de restauration ou traiteur, permettant une évacuation efficace des fumées et odeurs.
?Chauffe-eaux, assurant une distribution d'eau chaude adaptée aux besoins des occupants.
?Sanitaires PMR, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, en conformité avec les normes en vigueur.
?Une réserve, offrant un espace de stockage pratique pour la gestion de vos marchandises ou équipements.

Un Emplacement Stratégique

Situé dans Nancy centre, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, avec un fort passage et une excellente accessibilité. Idéal pour une enseigne commerciale, un restaurant ou un showroom, ce bien constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre attractif et fonctionnel.

Profitez de cette occasion d'implanter votre commerce dans un espace de qualité au coeur de Nancy !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À proximité du centre-ville de Nancy, dans le dynamique quartier des Rives de Meurthe et à quelques pas du Kinepolis, Advenis Lorraine vous propose une opportunité rare sur le marché locatif : une cellule commerciale en rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant une superficie généreuse d'environ 369 m² sur deux niveaux, agrémentée d'une terrasse privative de 30 m².

Cette cellule commerciale se distingue par sa grande visibilité, idéale pour attirer une clientèle diversifiée. Le linéaire de vitrine permet d'exposer vos produits de manière optimale, tout en bénéficiant d'un environnement fréquenté. Cet espace dispose d'un accès PMR, de portes automatiques pour un confort d'entrée et de sortie, ainsi que d'un rideau métallique pour assurer la sécurité de votre établissement.

Le lieu est également pensé pour le bien-être de votre équipe et de vos clients grâce à une climatisation réversible, permettant de réguler la température en toute saison. Une kitchenette est intégrée pour faciliter les pauses et les repas, tandis que des sanitaires privés ajoutent au confort de vos employés et visiteurs. Le sol de l'étage est revêtu de PVC, garantissant une facilité d'entretien tout en offrant un aspect moderne et accueillant.

La possibilité de division de l'espace en deux lots vous permet de personnaliser votre projet selon vos besoins. Le Lot 3 représente environ 129 m² en rez-de-chaussée, tandis que le Lot 4 offre une superficie totale d'environ 240 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) avec 175 m² environ au rez-de-chaussée et la terrasse de 30 m². Cette flexibilité est un atout majeur pour les entrepreneurs souhaitant adapter leur espace à leurs ambitions.

De plus, la localisation est particulièrement stratégique. Vous serez à proximité immédiate des transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et votre personnel. Les parkings publics à proximité garantissent également une solution de stationnement pratique. Ce secteur en plein essor, combiné à une offre de services de restauration à proximité, crée un environnement propice à l'essor de votre activité.

Profitez de cette occasion pour vous implanter dans un cadre vibrant et en pleine croissance. Contactez Advenis Lorraine pour découvrir tous les avantages de cette cellule commerciale et envisager ensemble votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance