Location Commerce 175 m²54280 Seichamps

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 720 € HT/an
Taxe foncière : 3 000 €/an
1 890 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

BUREAUX A LOUER

Au coeur de la zone commerciale de la Porte Verte à Seichamps, cet ensemble de bureaux de 175 m², disponible immédiatement, offre une configuration adaptée à une activité tertiaire avec accueil du public, un cabinet médical ou paramédical, un centre de soins ou une salle de sport et de coaching.
Les locaux comprennent un espace d'accueil, des bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion, une tisanerie, des vestiaires, des douches et des sanitaires privatifs. Ils bénéficient de la fibre, d'un câblage RJ45, d'une climatisation réversible, d'un parking extérieur et d'un accès PMR en cours de finalisation.
Les + de l'offre :
Implantation au sein de la zone commerciale de la Porte Verte,
Commerces et services à proximité immédiate,
Plusieurs arrêts de bus à moins de 500 mètres, dont la ligne 15,
Accès rapide aux axes M83, M674 et A31,
Locaux aménagés et immédiatement disponibles,
Parking extérieur, vestiaires et douches.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 54_0250
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HCProvision de charges locatives annuelle HTDisponibilité
R+1Local commercial17522 680,00 €3 720,00 €immédiate
Etage R+1
Type Local commercial
Surface en m² 175
Loyer annuel HT et HC 22 680,00 €
Provision de charges locatives annuelle HT 3 720,00 €
Disponibilité immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès PMR

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Archives
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Luminaires LED
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Menuiseries posées
- Open Space
- Papiers peints
- Parking Extérieur
- Parquet
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Tisanerie
- Ventilation simple flux
- Vestiaires
- Accès PMR en cours de finalisation par le Bailleur à ses frais
- Douches

Emplacement

Seichamps 54280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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