EST ADEQUATION

Implanté au sein de la zone d'activités du Haut des Ronces à Ludres, ce programme neuf comprend quatre bâtiments à usage d'activités et de stockage développés sur un terrain de 24 456 m², chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. Le bâtiment D est entièrement réservé. Le bâtiment C développe une surface totale d'environ 1 406,70 m², divisible à partir d'environ 199,60 m², répartie en sept cellules de plain-pied, livrées brutes avec fluides en attente. Les + de l'offre : - Visibilité du bâtiment depuis l'autoroute, - Prestations qualitatives, - Parking privatif de 21 places. - Aire de manoeuvre - Brut de béton - Charge au sol : 1 000 kg/m² - Façade bardage double peau avec isolant laine de roche ép. 150mm - Fluides en attente - Immeuble indépendant - Lanterneau de désenfumage 2 par cellule - Livré sans coffret d'alimentation de comptage - Menuiseries en aluminium - Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB - Nature du sol : dallage BA finition quart - Porte sectionnelle : isolée - Toiture isolée avec : Laine de roche ép. 160mm - Type de charpente : métallique - Type de couverture : bac acier + membrane d'éc - Type de structure : agglos + acier - Volets - Revêtement des places de parking en enrobés - Traçage des emplacements de parking avec signalétique PMR

Sur la ZA du Haut des Ronces à Ludres, soit un programme neuf qui prévoit la construction de 4 bâtiments d'activité et de stockage sur un terrain de 24 456 m². Les cellules livrées brutes avec fluides en attente et chaque bâtiment dispose de sa propre entrée. Le bâtiment D est déjà entièrement réservé. Surface totale disponible à la vente : 5 164 m², répartis comme suit : - Bâtiment A : 2 055 m² (4 cellules sur deux niveaux - 3 encore disponibles). - Bâtiment B : 1 702 m² (6 cellules de plain-pied). - Bâtiment C : 1 407 m² (7 cellules de plain-pied).Les + de l'offre : - Architecture moderne et isolée : Façades en bardage métallique double peaux isolé (gris RAL7016 et beige), toiture terrasse non accessible isolée, - Parkings privatifs : Bâtiment A : 39 places, bâtiment B : 37 places, bâtiment C : 21 places. - Aire de manoeuvre - Brut de béton - Charge au sol : 1 000 kg/m² - Façade bardage double peau avec isolant laine de roche ép. 150mm - Fluides en attente - Immeuble indépendant - Lanterneau de désenfumage 2 par cellule - Livré sans coffret d'alimentation de comptage - Menuiseries en aluminium - Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB - Nature du sol : dallage BA finition quart - Porte sectionnelle : isolée - Toiture isolée avec : Laine de roche ép. 160mm - Type de charpente : métallique - Type de couverture : bac acier + membrane d'éc - Type de structure : agglos + acier - Volets - Revêtement des places de parking en enrobés - Traçage des emplacements de parking avec signalétique PMR - Hauteur sous panne variable de 4 à 8 m selon le bâtiment

Situé Boulevard du 21? Régiment d'Aviation à Nancy, à proximité immédiate du quartier Rives de Meurthe, cette offre bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important flux routier et à ses grandes vitrines sur axe passant. L'ensemble développe une surface totale d'environ 510 m² à la vente, comprenant : une cellule indépendante d'environ 111 m² (Cellule 2-1), aménagée, cloisonnée et climatisée, disposant de sanitaires privatifs, actuellement louée à la société SUPPLAY, avec une place de stationnement, un local principal d'environ 399 m² (Cellules 2-2 / 2-3), comprenant un local commercial brut en rez-de-chaussée d'environ 304 m², avec fluides en attente et sanitaires conformes aux normes PMR, ainsi qu'une mezzanine d'environ 64 m² intégrant une tisanerie existante, avec accès privatif à une terrasse d'environ 30 m², sans vis-à-vis, avec deux places de stationnement, Les locaux disposent de plusieurs entrées palières indépendantes, toutes deux accessibles PMR, offrant une réelle souplesse d'usage et de circulation. Trois places de stationnement sont disponibles au sein du parking privatif en sous-sol de l'immeuble. Les + de l'offreo Très forte visibilité commerciale o Grande vitrine sur axe passant o Deux accès indépendants PMR o Mezzanine avec tisanerie et terrasse privative o Flux routier important devant le local o Stationnements privatifs et parkings à proximité o Configuration adaptée à une activité commerciale, de services ou tertiaire avec accueil du public - 2 entrées palières - Accès PMR - Livré Brut - fluides en attente - Open Space - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires PMR - Sanitaires privés - Terrasse - Tisanerie - Vitrine

Situé au coeur de la ZAC de la Louvière, ce programme neuf développe 12 cellules dédiées aux activités artisanales et professionnelles sur un terrain clos d'environ 5 800 m². Ce programme s'adresse aux artisans, PME, activités techniques ou de services recherchant des locaux fonctionnels au sein d'une zone d'activités dynamique. L'ensemble se compose de 3 bâtiments indépendants représentant 2 078 m² de surface totale, avec des lots divisibles à partir de 124 m². Les travaux de construction ont démarré en janvier 2026 pour une livraison prochaine. À ce jour, 4 cellules sont déjà réservées sur les 12 lots en cours de réalisation. Les + de l'offre : o Surfaces modulables : cellules de 124 m², 138 m² ou 257 m² (mezzanine incluse) o Bâtiments neufs : livraison brute, clos et couvert, fluides en attente o Hauteur libre : environ 6 m o Structure : dallage béton (1,5 t/m²) - mezzanine (0,5 t/m²) o Accès activité : porte sectionnelle motorisée et porte de service o Éclairage naturel : menuiseries PVC double vitrage et lanterneau en toiture o Stationnement : 40 places dont 3 privatives par cellule, 4 équipées de bornes électriques o Raccordements individuels en attente : électricité (18 kVA), eau, télécoms o Options : branchement gaz possible et regroupement de cellules selon les besoins. - Accès plain-pied - Dimensions : 3 bâtiments dont 2 de 30,9x22met un de 18,6x22,2m environ - Surface : 124, 138 ou à 257 m² mezzanine comprise (97, 108 et 217 m² au sol) - Profondeur : de 10,8 m à 21,80 m - Hauteur libre : de 5,75 à 6,70 m, contrainte à 2,70 m au niveau de a mezzanine - Finition : livraison brute clos - couvert et fluides en attente - Bâtiment en structure métallique, couverture isolée de type "PV Ready" (la structure et les équipements associés sont conçus ou pré-équipés pour faciliter l'ajout ultérieur d'un système solaire photovoltaïque) et façades en bardage métallique simple peau - Cellules séparées par murs coupe-feu en agglos de degré coupe feu 1h - Dallage béton : charge admissible de 1,5 tonnes/m² - Mezzanines : charge admissible de 0,5 tonnes/m² - Porte sectionnelle motorisée de dimensions 3,5x3,8 m et porte d'entrée séparée - Menuiseries en PVC en double vitrage ouvertures OF/OB avec volets roulants manuels au rez de chaussée et fenêtres fixes en polycarbonate translucide à l'étage - Un lanterneau en toiture (type skydome) - Plomberie sanitaire : livraison brute fluides en attente. - Raccordements individuels aux réseaux posés en attente : - électricité (puissances maximales de raccordement - seront de 36KVA en tarif bleu pour les 4 grandes cellules et de 18KVA en tarif bleu pour les autres cellules) - eau portable - eaux pluviales - eaux usées - télécoms - Tableau de comptage individuel pour chaque lot (câblage et compteur à la charge de l'acquéreur). - Aménagements paysagers : - Grillage rigide en panneaux acier laqué - Grillage semi-rigide en acier galvanisé - 2 Portails coulissants autoportants motorisés, commande par télécommande et boucle de détection - en sortie. - 2 portillons, compris gâches électriques. - Boites aux lettres. - Aménagements des espaces verts - Places de stationnement extérieures VL privatisées par cellule : - 2 places copropriété - 2 places PMR - 4 places pour chacune des 4 grandes cellules - 3 places pour chacune des 4 moyennes cellules - 2 places pour chacune des 4 petites cellules - 1 grande place de poids lourd - Prestations optionnelles avec plus-values : - Branchement gaz - Liaison entre cellules ou regroupement de plusieurs cellules

Situé au coeur du Technopôle Henri Poincaré à Nancy, dans un immeuble tertiaire en copropriété d'architecture contemporaine et bien entretenu, ce lot en rez-de-chaussée offre une surface totale d'environ 170 m² (bureaux et stockage), complétée par un extérieur privatif attenant de 31 m². L'espace bénéficie de 3 accès indépendants, d'une grande luminosité, de bureaux cloisonnés et aménagés avec espace tisanerie, ainsi que d'une accessibilité PMR. Le lot dispose en outre de 5 places de stationnement privatives. Les + de l'offre : - Localisation : au coeur du Technopôle Henri Poincaré, pôle économique et scientifique majeur de 576 hectares regroupant 259 entreprises, 16 000 salariés, 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs. - Accessibilité : proximité immédiate des axes routiers majeurs, desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville de Nancy, du CHU et de l'Université de Lorraine. - Prestations : bureaux cloisonnés, espace lumineux et fonctionnel, 3 accès, extérieur privatif de 31 m². - Stationnement : 5 places privatives. - Environnement dynamique : entreprises de référence présentes (Boiron, Institut de Cancérologie de Lorraine, start-ups et PME innovantes).Plus d'informations sur le site de l'association des entreprises et établissements du Technopôle de Nancy - Brabois : https://nb-tech.fr/ - Archives - Bureaux cloisonnés - Convecteurs électriques - Fibre optique - Hall accueillant - Installation électrique existante - Moquette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5 - Open Space - Peinture toile de verre - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Sanitaires communs - Sanitaires PMR en RDC - Sol plastique / Linoléum - Terrasse - Tisanerie - Ventilation simple flux

Au technopole Henri Poincaré, dans un immeuble de mixte en R+1, d'architecture contemporaine, une surface de bureaux de 122 m² environ environ, cloisonnée, aménagée et climatisée. Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy, s'étendant sur 576 hectares, est un pôle dynamique attirant constamment de nouvelles entreprises dans des secteurs variés comme l'informatique, la santé et les télécommunications. Il abrite 259 entreprises, dont Boiron et l'Institut de Cancérologie de Lorraine, et emploie en 2024 16 000 personnes, avec 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs. Son attractivité repose sur son environnement innovant et son excellente accessibilité : proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville et de grandes institutions comme le CHU et l'Université de Lorraine. Plus d'informations disponibles sur le site de l'association des entreprises et des établissements du Technopôle de Nancy - Brabois :https://nb-tech.fr/ - Archives - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Double vitrage - Fibre optique - Hall accueillant - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 5 - Open Space - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques - Salle de repos - Sanitaires communs - Tisanerie - Ventilation simple flux - Fibre optique ORANGE

Au coeur du centre-ville, dans l'immeuble tertiaire LE CARDINAL, trois plateaux de bureaux vacants sont proposés à la vente, pour une surface totale d'environ 569,60 m² Carrez, divisible à partir de 135,40 m² Carrez. Les plateaux sont lumineux, aménagés et cloisonnés, et desservis par ascenseur. Chaque niveau dispose de sanitaires neufs conformes aux normes PMR, accessibles par ascenseur. Les + de l'offre : o Immeuble tertiaire de standing en centre-ville o Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux o Plateaux fonctionnels, prêts à l'emploi o Sanitaires PMR neufs à chaque étage o Proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des parkings et des commerces - 2 entrées palières - Accès PMR - Archives - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Convecteurs électriques - Double vitrage - Faux plafond - Hall accueillant - Installation électrique existante - Interphone - Luminaires faux plafond - Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB - Open Space - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires PMR - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Ventilation simple flux - Réfection complète des sanitaires en cours, avec mise en conformité aux normes PMR. - Stores électriques

À Maxéville, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique et à proximité immédiate des axes autoroutiers (A31, D400), nous vous proposons 500 m² de bureaux à la vente, répartis sur deux niveaux (RDC + R+1), au sein d'un immeuble exclusivement à usage de bureaux. Cette surface dispose d'une entrée indépendante et de places de parking privatives, offrant un cadre idéal pour une entreprise souhaitant des locaux autonomes, fonctionnels et bien situés. Les + de l'offre : o Entrée dédiée et indépendance, o Répartition sur deux niveaux privatifs : RDC + étage, o Parkings privatifs, o Quartier tertiaire établi, proche Nancy centre. - Attentes pour tisanerie - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Convecteurs électriques - Double vitrage - Fibre optique - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Moquette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8 - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture toile de verre - Précâblage - Sanitaires privés - Stores - Ventilation simple flux

Au coeur du Technopôle de Brabois, sur la zone Brabois Forestière, le complexe tertiaire L'OREA accueillera le Bâtiment B, un immeuble neuf en R+2, proposé en VEFA, développant environ 1 621 m² de surface de plancher, divisible, dont certains lots disposeront d'une terrasse privative. Bénéficiant de la dynamique du Technopôle Henri Poincaré, à proximité immédiate du CHRU de Nancy et de l'ICL, cet immeuble offre un environnement structurant pour l'implantation d'activités tertiaires, de service, d'ingénierie ou de santé. Divisibilité des surfaces immédiatement disponibles : Rez-de-chaussée : 583,67 m² environ, divisibles à partir de 259,74 m² 1er étage : 269,01 m² environ 2ème étage : 253,70 m² environ Les lots sont livrés bruts, fluides en attente. Mais le promoteur propose un accompagnement technique relatif aux travaux d'aménagements complémentaires, réalisés selon le cahier des charges et les besoins de l'acquéreur (cloisonnement, lots techniques, finitions), lesdits travaux demeurant à la charge exclusive de l'acquéreur. Cet accompagnement peut aller d'une Assistance à Maîtrise d'Ouvrage incluant le chiffrage des travaux jusqu'à une coordination complète des intervenants en vue d'une livraison clé en main. Les + de l'offre : o Immeuble neuf soumis à TVA : frais d'enregistrement réduits (environ 2 à 3 %) o 44 places de stationnement réparties entre les lots disponibles o Accessibilité PMR sur l'ensemble du bâtiment o Conformité RT2012, ventilation double flux, énergie primaire électrique o Locaux livrés bruts, avec possibilité de finition par le promoteur o Aménagements personnalisables : cloisonnement, courants forts/faibles, sols et plafonds o Pré-équipement pour la climatisation (réseaux installés, unités intérieures à la charge de l'acquéreur) o Accompagnement à la carte proposé par le promoteur, pouvant aller d'une simple Assistance à Maîtrise d'Ouvrage jusqu'à une livraison clé en main. - Accès PMR - Ascenseur - Attentes pour tisanerie - Double vitrage - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Issue de secours - Label Basse Consommation - Nbre Parkings extérieurs : 44 - RT 2012 - Sanitaires communs - Sanitaires PMR - Terrasse - Toiture isolée - Locaux livrés brut - fluides en attente (option finition promoteur possible) - Raccordement fibre optique possible - Fourreaux pour borne de charges électrique - Aire de stationnement vélos - Accompagnement à la carte proposé par le promoteur : dispositif d'assistance technique et opérationnelle, sans prise en charge financière des travaux, permettant à l'acquéreur de bénéficier, selon ses besoins, d'une Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (définition du programme, aide au choix des entreprises, analyse et validation des devis, optimisation technique et budgétaire, suivi de chantier) jusqu'à une coordination complète des intervenants en vue d'une livraison clé en main.