EST ADEQUATION

Au sein de la ZAC de la Louvière à Seichamps, découvrez un programme neuf proposant des cellules d'activités à vendre, adaptées aux artisans, PME, entreprises de services, activités techniques ou investisseurs.
Implanté sur un terrain d'environ 5 800 m², l'ensemble comprend 12 cellules réparties sur trois bâtiments indépendants, pour une surface totale d'environ 2 078 m². Plusieurs lots sont encore disponibles, avec des surfaces de 124 m², 138 m² ou 257 m², mezzanine comprise. Le regroupement de plusieurs cellules pourra être étudié afin de répondre à des besoins de surfaces plus importants.
Les locaux sont livrés bruts, clos et couverts, fluides en attente, afin de permettre un aménagement intérieur adapté à chaque activité.
Les + de l'offre :
Cellules d'activités de 124 m², 138 m² ou 257 m².
Possibilité de regrouper plusieurs lots.
Livraison clos et couvert, fluides en attente.
Hauteur libre de 5,30 à 6,30 m.
Dallage béton 1,5 tonne/m².
Mezzanine conçue pour une charge de 0,5 tonne/m².
Porte sectionnelle motorisée 3,50 x 4,00 m et accès piéton indépendant.
Menuiseries PVC double vitrage et apport de lumière naturelle.
Attentes pour les réseaux : électricité, eau, eaux usées et télécommunications.
Jusqu'à 4 places de stationnement privatives selon les cellules, complétées par des places visiteurs et PMR.
Ce programme offre une solution adaptée aux entreprises souhaitant acquérir des locaux d'activités neufs à Seichamps, dans un environnement économique en développement, à proximité immédiate des principaux axes de la métropole du Grand Nancy.

Situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire indépendant à Heillecourt, ce bureau privatif d'environ 43 m² est disponible à la location à un loyer très accessible, idéal pour les indépendants, petites structures ou start-ups en développement.
L'espace est composé d'un bureau et d'un open - space.
Les + de l'offre :
- Loyer attractif et adapté aux jeunes entreprises ou activités en démarrage,
- Immeuble indépendant, calme et dédié aux petites surfaces tertiaires,
- Bureau lumineux, fonctionnel, prêt à l'emploi,
- Mobilier mis à disposition gracieusement (bureaux + chaises),
- Ambiance collaborative structurée,
- Conciergerie sur site aux horaires de bureau,
- Salle de repas partagée, pratique et conviviale,
- Immeuble bien entretenu, avec des charges maîtrisées,
- Toutes les charges sont comprises hors abonnement internet / téléphone.
Une solution professionnelle, flexible et économique pour installer durablement votre activité au sein de la métropole du Grand Nancy, dans un lieu à taille humaine, accessible et dynamique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à proximité immédiate de la gare SNCF de Nancy, à l'angle des rues Christian Pfister et Gabriel Mouilleron, cet immeuble tertiaire indépendant en monopropriété développe une surface d'environ 857 m² répartie sur trois niveaux et un sous-sol.
Son implantation, au sein d'un environnement tertiaire établi, offre un accès rapide au centre-ville, aux services administratifs, aux commerces, aux transports en commun et aux principaux parkings publics. La gare SNCF, reliant Paris en 1 h 30, est accessible à pied, constituant un atout pour les entreprises recherchant une implantation bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Réhabilité en 2014, l'immeuble offre des prestations adaptées à l'accueil d'un siège social, d'un organisme de formation ou de toute activité tertiaire.
Grâce à son niveau d'équipement, à son accessibilité PMR sur l'ensemble des niveaux et à ses circulations dimensionnées à deux unités de passage, il présente également les caractéristiques requises pour une évolution vers un établissement recevant du public (ERP), sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Cette configuration le rend particulièrement adapté aux professions médicales, paramédicales ainsi qu'aux activités recevant du public.
Les + de l'offre
Immeuble indépendant en monopropriété
Environnement tertiaire à proximité immédiate de la gare SNCF de Nancy
Accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux administrations et aux transports en commun
Accessibilité PMR sur l'ensemble des niveaux, ascenseur desservant tous les étages
Circulations dimensionnées à deux unités de passage
Configuration favorable à une évolution vers un établissement recevant du public (ERP)
Cloisonnement fonctionnel : Hall d'accueil, salles de réunion, bureaux, salle informatique et tisanerie
Immeuble complètement réhabilité en 2014
11 places de stationnement privatives
Possibilité de créer des places de stationnement complémentaires
Cette offre constitue une solution d'implantation pour les entreprises recherchant un immeuble de bureaux à louer à Nancy, à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville.
Sa configuration, son accessibilité et son potentiel d'évolution répondent aux besoins d'un siège social, d'un cabinet médical, d'un centre de formation, d'une activité de services ou de toute structure accueillant du public, sous réserve des autorisations réglementaires applicables.

Dans un immeuble tertiaire indépendant situé à Heillecourt, découvrez ce bureau privatif d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, disponible à la location. Une opportunité idéale pour les indépendants, petites structures ou start-ups à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et propice au développement.
L'espace offre à la fois indépendance, environnement professionnel structuré et souplesse d'installation.
Les + de l'offre :
- Bureau en rez-de-chaussée, pratique et facilement accessible,
- Loyer attractif, adapté aux activités en phase de lancement ou de croissance,
- Immeuble tertiaire indépendant, calme, réservé à de petites entités professionnelles,
- Bureau lumineux, facilement aménageable selon vos besoins,
- Ambiance collaborative et structurée,
- Conciergerie sur site aux horaires de bureau,
- Salle de repas partagée conviviale,
- Immeuble bien entretenu avec des charges maîtrisées,
- Toutes les charges sont comprises, hors abonnement internet / téléphone.
Une solution souple et économique pour vous implanter sur la métropole du Grand Nancy, dans un lieu professionnel, à taille humaine, et favorable à la productivité.
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de Brabois Forestière, pôle tertiaire de référence de la Métropole du Grand Nancy, cet immeuble indépendant de bureaux neufs bénéficie d'une implantation privilégiée à proximité immédiate du CHRU de Nancy, du Centre de Cancérologie de Lorraine et des principaux axes autoroutiers, offrant une excellente accessibilité aux entreprises, aux professions de santé et à leurs visiteurs.
Développé en R+2 et classé ERP de 5ᵉ catégorie - type W, l'immeuble propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles immédiatement. Les plateaux profitent d'une belle luminosité naturelle, d'ouvertures oscillo-battantes et à la française (OB/OF) et de prestations répondant aux standards actuels de l'immobilier tertiaire. Le lot situé au rez-de-chaussée, déjà cloisonné et disposant de deux entrées palières, constitue une configuration particulièrement adaptée aux professions médicales, paramédicales ou aux activités recevant du public.
Développé selon les standards actuels de l'immobilier tertiaire, l'immeuble associe performances énergétiques et qualité technique afin de favoriser une maîtrise durable des coûts d'exploitation et des consommations énergétiques.
Les + de l'offre :
Implantation au coeur de Brabois Forestière, à proximité immédiate du CHRU de Nancy, du Centre de Cancérologie de Lorraine et des principaux accès autoroutiers.
Immeuble indépendant de bureaux neufs en R+2, au sein d'un environnement tertiaire reconnu.
Hall d'accueil qualitatif et grand ascenseur conforme aux normes PMR desservant l'ensemble des niveaux.
Bureaux lumineux avec menuiseries OB/OF, favorisant le confort d'utilisation.
Prestations de qualité : climatisation réversible, isolation thermique performante, éclairage LED et sanitaires conformes aux normes PMR.
Attente pour l'installation d'une tisanerie dans chaque lot et terrasse privative sur certains lots.
Parkings privatifs inclus dans le loyer, avec un ratio attractif d'environ 1 place pour 20 m² loués.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de l'immeuble tertiaire neuf INITIAL, récemment livré au coeur du quartier Nancy Grand Coeur, développant 3 435 m² de bureaux sur 6 niveaux (R+5), trois lots sont proposés à la vente, représentant une surface totale de 406,62 m².
Cette offre s'adresse aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur, avec :
un plateau de bureaux de 151,78 m², situé au R+2, classé ERP, libre de toute occupation et disponible immédiatement,
deux lots de 128,42 m² et 126,42 m², situés au R+5, proposés vendus loués, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.
Les + de l'offre :
Quartier Nancy Grand Coeur, à quelques minutes à pied de la gare TGV de Nancy,
Immeuble neuf conforme à la RT 2012 niveau E3C1 et labellisé Énergie Bas Carbone,
Accessibilité PMR avec deux ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux,
Les niveaux RDC à R+2 sont classés ERP de 5ᵉ catégorie ; les étages R+3 à R+5 sont conformes au Code du travail,
Grandes baies vitrées avec double vitrage à isolation acoustique renforcée, stores électriques et excellente luminosité naturelle,
Isolation thermique par l'extérieur,
Distribution du courant faible par goulottes périphériques avec baie de brassage,
Charges de copropriété maîtrisées grâce à la récupération des eaux pluviales alimentant les sanitaires communs et à une centrale photovoltaïque en toiture, dont la production d'électricité contribue à réduire les consommations des parties communes.

Au coeur de la zone commerciale de Laxou, au GALILE, un immeuble de bureaux indépendant en R+1, restent disponibles quelques surfaces de bureaux, aménagées et cloisonnées, bénéficiant d'une grande luminosité, pour une surface totale d'environ 398 m² QPPCI, réparties comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 145 m² QPPCI environ, avec 5 places de parking attribuées,
- 94 m² QPPCI environ, avec 3 places de parking attribuées.
Premier étage :
- 159 m²QPPCI environ, avec 7 places de parking attribuées.
Les + de l'offre :
- Surface totale d'environ 398 m² QPPCI offrant des possibilités d'implantation sur un ou plusieurs lots, avec une configuration cloisonnée et modulable adaptée à différents usages professionnels
- Accessibilité PMR au rez-de-chaussée,
- Stationnement privatif compris dans le loyer : chaque lot bénéficie de places de stationnement sur le parking aérien de l'immeuble,
- Localisation en zone commerciale, au pied des bretelles d'autoroute, offrant une accessibilité immédiate pour les collaborateurs comme pour la clientèle
- Visibilité renforcée grâce à un positionnement en angle avec accès direct par la voie rapide
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire indépendant à Heillecourt, ce bureau privatif d'environ 19 m² est disponible à la location à un loyer très accessible, idéal pour les indépendants, professions libérales, télétravailleurs ou jeunes entreprises.
Une solution simple et économique pour implanter votre activité dans le secteur Nancy Sud, à proximité immédiate des axes A31, A33 et A330.
Les + de l'offre :
- Loyer attractif et adapté aux petites structures,
- Immeuble indépendant, calme et dédié aux activités tertiaires,
- Bureau lumineux et fonctionnel,
- Mobilier mis à disposition gracieusement (bureau et chaises),
- Conciergerie sur site aux horaires de bureau,
- Salle de repas partagée, pratique et conviviale,
- Immeuble bien entretenu avec des charges maîtrisées,
- Parking en foisonnement,
- Toutes les charges sont comprises hors abonnement internet et téléphonie.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Située en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant, cette surface de stockage d'environ 55 m² bénéficie d'un accès direct depuis le parking de l'immeuble.
Une solution pratique et accessible pour les entreprises à la recherche d'une surface de stockage dans le secteur Nancy Sud, à proximité immédiate des accès autoroutiers.
Activités autorisées : stockage et activités sans nuisance. Le stockage de produits inflammables, dangereux ou soumis à réglementation spécifique n'est pas autorisé.
Les + de l'offre :
- Accès sécurisé,
- Accès de plain-pied,
- Surface fonctionnelle adaptée au stockage, à l'archivage ou à une activité artisanale légère,
- Facilité de chargement et de déchargement,
- Parking en foisonnement,
- Accès rapide aux principaux axes routiers A31, A33 et A330.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance