Location Bureaux 94 m² à 398 m²54520 Laxou

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 919 € HT/an
À partir de
979 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Au coeur de la zone commerciale de Laxou, au GALILE, un immeuble de bureaux indépendant en R+1, restent disponibles quelques surfaces de bureaux, aménagées et cloisonnées, bénéficiant d'une grande luminosité, pour une surface totale d'environ 398 m² QPPCI, réparties comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 145 m² QPPCI environ, avec 5 places de parking attribuées,
- 94 m² QPPCI environ, avec 3 places de parking attribuées.
Premier étage :
- 159 m²QPPCI environ, avec 7 places de parking attribuées.
Les + de l'offre :
- Surface totale d'environ 398 m² QPPCI offrant des possibilités d'implantation sur un ou plusieurs lots, avec une configuration cloisonnée et modulable adaptée à différents usages professionnels
- Accessibilité PMR au rez-de-chaussée,
- Stationnement privatif compris dans le loyer : chaque lot bénéficie de places de stationnement sur le parking aérien de l'immeuble,
- Localisation en zone commerciale, au pied des bretelles d'autoroute, offrant une accessibilité immédiate pour les collaborateurs comme pour la clientèle
- Visibilité renforcée grâce à un positionnement en angle avec accès direct par la voie rapide
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 54_0040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Lot 1
Etage RDC
Surface en m² 145
Loyer annuel HT et HC 18.125,00 €
Provision de charges locatives annuelle NET 7 257,02 €
Parkings 5
Batiment - Lot Lot 3
Etage RDC
Surface en m² 94
Loyer annuel HT et HC 11 750,00 €
Provision de charges locatives annuelle NET 4 704,58 €
Parkings 3
Batiment - Lot Lot 5
Etage R+1
Surface en m² 159
Loyer annuel HT et HC 19.875,00 €
Provision de charges locatives annuelle NET 7 957,71 €
Parkings 7
Batiment - LotEtageSurface en m²Loyer annuel HT et HCProvision de charges locatives annuelle NETParkings
Lot 1RDC14518.125,00 €7 257,02 €5
Lot 3RDC9411 750,00 €4 704,58 €3
Lot 5R+115919.875,00 €7 957,71 €7

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Attentes pour tisanerie
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 12
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Ventilation simple flux
- Climatisation pour le lot en en étage

Emplacement

Laxou 54520

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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