Location Bureaux Laxou - 6 annonces

Situé dans la zone d'activités de Laxou Champ-le-Boeuf, l'immeuble de bureaux neuf en R+5 livré en 2023 bénéficie d'une visibilité renforcée grâce à sa position en angle, au croisement de deux voies. Classé ERP 5 au R+1, il dispose d'un accès ERP et PMR. Les surfaces vacantes au R+1 représentent environ 795 m² QPPCI, divisibles à partir d'environ 178 m² QPPCI. Les + de l'offre : - Immeuble NEUF, - Maitrise des consommations énergétiques, - Maîtrise des charges locatives, - Service d'accueil commun compris dans les charges locatives, - Parking privatif sécurisé et clos, - Immeuble ERP en R+1, - Immeuble PMR, - Excellente accessibilité : accès aux axes routiers majeurs et réseaux de transports en communs à proximité. - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Borne de charge électrique : - Climatisation réversible - Conciergerie - Contrôle d'accès - Coursive extérieure - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Façade mur rideau - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Hôtesse d'accueil - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Interphone - Issue de secours - Luminaires LED - Moquette - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Portail électrique - RT 2012 - Sanitaires communs - Sanitaires PMR - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum - Terrasse - Toiture isolée - Toiture végétalisée - Ventilation simple flux - Stores électriques sur les façades exposées - Immeuble offrant un accueil commun avec service de conciergerie réservé aux occupants - Immeuble doté d'une signalétique premium avec panneau LED en façade et totems sur axes stratégiques, assurant la visibilité des occupants

Advenis Lorraine propose à la location le dernier lot de bureaux disponible entièrement rénové et climatisé développant une superficie de 225 m² environ en R+1 offrant une accessibilité PMR et kitchenette. Possibilité de location de stationnement situées au sous-sol en sus. Immeuble situé sur l'axe principal de la ZAC de la Sapinière et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A31 et A33), des transports en commun et de grandes enseignes nationales telles que Auchan, Basic Fit ou encore MacDonald's. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Moquette - Menuiseries neuves - Protection solaire: brise solaire et vitrage spécifique sur façades exposées - Ventilation double flux - Digicode - Chauffage gaz - Portes palières 2 vantaux - Ascenseur - Terrasse aménagée - Accès PMR - Open space - Luminaires encastrés - Parkings visiteurs - 36 emplacements de parking (en sus du loyer)

Dans un immeuble de bureaux en R+1, nommé Galilée, reste disponible une surface totale de bureaux de 304 m² environ répartie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : 145 m² environ, quote-part de parties communes incluse, entièrement accessible aux PMR. - Premier étage : 159 m² environ, quote-part de parties communes incluse.Les + de l'offre : - Surface totale de 304 m² offrant un espace réparti sur deux niveaux, permettant flexibilité et organisation, - Accessibilité PMR au rez-de-chaussée, - Stationnement privatif compris dans le loyer : chaque niveau bénéficie de places de stationnement privatives sur le parking aérien de l'immeuble. - Emplacement stratégique : immeuble placé en intersection avec accès direct par la voie rapide, garantissant visibilité et facilité d'accès, - Configuration cloisonnée et modulable. - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Attentes pour tisanerie - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Convecteurs électriques - Double vitrage - Fibre optique - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 12 - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires communs - Ventilation simple flux - Climatisation pour le lot en en étage

Situé sur l'avenue de la Libération, au coeur de la zone commerciale de la Sapinière à Laxou, ce plateau de bureaux de 145 m² environ se trouve au 1er étage d'un immeuble tertiaire. Il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des grands axes. Les locaux, entièrement rénovés en 2025 sont cloisonnés, climatisés, lumineux. Les + de l'offre : o Excellente accessibilité : accès rapide A31 / A33 et lignes de bus à proximité immédiate, o Immeuble tertiaire sur artère à fort passage, o Surface aménagée : cloisonnée, rénovée, climatisée, o Accessibilité PMR : ascenseur dans l'immeuble, o 3 places de stationnement privatif en sous-sol, incluses dans le loyer, o Quartier dynamique, commerces et services à proximité, o Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Archives - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Faux plafond - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB - Menuiseries posées - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : 3 - Peinture toile de verre - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Sanitaires privés - Terrasse - Ventilation simple flux - Volets - Ventilation hygroréglable type B

Dans un immeuble mixte classé ERP, situé sur une artère à grand passage, au coeur de la zone commerciale de la Sapinière à Laxou, au niveau R+1, une surface de bureaux de 221 m² en open-space entièrement rénovée en 2024. Les + de l'offre : - Lumière naturelle traversante, - Climatisée, - Immeuble ERP accessible aux PMR : l'immeuble est équipé d'un ascenseur, - Terrasse commune à l'immeuble, - Sécurité : accès sécurisé - Parking privé pour collaborateurs et visiteurs. - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Climatisation réversible - Collectif au gaz - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Immeuble indépendant - Interphone - Moquette - Nbre Parkings sous-sol : 20 - Open Space - Peinture - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Sanitaires PMR - Sprinckler - Terrasse - Ventilation simple flux

Au sein de la zone commerciale La Grande Sapinière, regroupant Auchan, Thiriet, Jardiland, les concessionnaires automobiles et d'autres enseignes nationales, Advenis Lorraine propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble à usage de bureaux répartie comme suit : - 145 m² environ en RDC (QPPC incluse) soit 128 m² environ de surface privative et 5 places de stationnement privatives - 1 lot de 80 m² environ en RDC - 155 m² environ en R+1 (QPPC incluse) soit 137 m² environ de surface privative et 7 places de stationnement privatives Bureaux accompagnés, de la climatisation réversible, open space, d'une salle de réunion, bureaux cloisonnés, un local technique. Facilité d'accès grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers Paris-Metz-Epinal. Proche de toutes commodités. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Hall d'accueil - Plinthes techniques périphériques - Cloisonnement amovible - Revêtement de sol : carrelage - Sanitaires en parties communes - Climatisation réversible - Faux plafonds - Double vitrage - Les charges comprennent la taxe foncière et autres contrats d'entretien ou de maintenance