Location Bureaux Villers-lès-Nancy - 4 annonces

BUREAUX A LOUER
TECHNOPOLE NANCY-BRABOIS réf OLBUR25322740
Directement connecté aux axes autoroutiers, le Technopôle est un site dynamique, prisé des entreprises et en plein renouvellement. Dans un bâtiment de seconde main partiellement rénové, climatisé et disposant d'un grand parking, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs lots de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés et connectés (prises RJ 45 et fibre).
Secteur calme et agréable, vue sur l'hippodrome.
BUREAUX - LOCATION - 590 m² - VILLERS LES NANCY (54)
Caractéristique de l'offre :
590 m² environ de bureaux
12 emplacements de stationnement disponibles
8 emplacements de stationnement disponibles à compter du 01/02/2026
Locaux aménagés
Bureaux cloisonnés et climatisés
Proximité de l'hippodrome
Situation :
A cheval sur les communes de Vandoeuvre-lès-Nancy et Villers-lès-Nancy, le Technopôle de Nancy Brabois est l'un des premiers PARC CLUB de France et le site tertiaire de référence de l'agglomération nancéienne. Il bénéficie d'un cadre naturel de qualité puisqu'il se situe dans un grand parc verdoyant, à proximité du CHRU et de l'hippodrome. Il est directement connecté aux grands axes autoroutiers.
C'est un lieu privilégié d'accueil pour les entreprises de différents domaines, de la santé à l'innovation en passant par l'informatique.
Le Technopôle bénéficie de multiples services et infrastructures :
Plusieurs services de restauration : Dubble, Class'croute, Restaurabelle, Burger King, Buffalo Grill
Commerces : Intermarché, Norma
Centres de formation : Stan Santé Formasup, Centre National de Formation ONF, M2i Formation
Des hôtels : Ibis, Kyriad, Logis Cottage
Une crèche
Accessibilité :
Gare de Nancy à 15 min
Connecté à tous les axes autoroutiers (A33/A330/A31)
Très bien desservi par les transports en commun :
Tram T1 et lignes de bus n°10 et 16
Nombreuses places de stationnement
Par ailleurs, le Technopôle dispose d'une l'association dynamique : Nancy Brabois Technologie (NBTECH), qui a pour but d'organiser et promouvoir les entreprises, associations et organismes publics et privés qui se trouvent sur le site du Technopôle de Nancy. (www.nb-tech.fr)

Au sein de la technopole Henri Poincaré, dans un immeuble indépendant de bureaux récent, une surface totale de 847,50 m² QPPCI est proposée à la location, divisible à partir de 342,50 m² QPPCI.
L'ensemble se décompose comme suit :
- 342,50 m² QPPCI en rez-de-chaussée, disponible à compter du 01/10/2026
- 505,00 m² QPPCI au R+1, disponible immédiatement
Les surfaces sont aménagées, cloisonnées et climatisées, proposant un cadre de travail fonctionnel et confortable, avec des charges maîtrisées.
Les + de l'offre :
- Prestations qualitatives : immeuble récent offrant un environnement de travail soigné,
- Confort thermique : climatisation réversible sur l'ensemble des surfaces,
- Gestion des ouvertures : volets roulants électriques avec commande centralisée au rez-de-chaussée,
- Fonctionnalité : sanitaires privatifs et tisanerie aménagée à chaque niveau
- Luminosité : plateaux bénéficiant d'un fort apport de lumière naturelle,
- Confort extérieur : terrasse,
- Accessibilité : accès direct à proximité d'un carrefour autoroutier au sein de la technopole, transports en communs,
- Stationnement : 34 places de parking privatives, comprise dans le loyer.
Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy, s'étendant sur 576 hectares, est un pôle dynamique attirant constamment de nouvelles entreprises dans des secteurs variés comme l'informatique, la santé et les télécommunications. Il abrite 259 entreprises, dont Boiron et l'Institut de Cancérologie de Lorraine, et emploie en 2024 16 000 personnes, avec 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs.
Son attractivité repose sur son environnement innovant et son excellente accessibilité : proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville et de grandes institutions comme le CHU et l'Université de Lorraine.
Plus d'informations disponibles sur le site de l'association des entreprises et des établissements du Technopôle de Nancy - Brabois :https://nb-tech.fr/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 9 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur le secteur dynamique du Technopôle de Brabois, Advenis Lorraine vous propose à la location une surface à usage de bureaux développant une superficie de 589,20 m² environ au sein d'un immeuble tertiaire à usage exclusif de bureaux réparties de la manière suivante :
- 179,20 m² environ au RDC avec entrée privative et 8 places de parking extérieures
- 163.60 m² environ répartis entre et 7 places de stationnement extérieures.
- Au 1er étage : un lot de 246,40 m² environ et 10 places de parking extérieures
Locaux rénovés, grand parking extérieur en complément.
Découvrez ces bureaux situés sur le Technopôle de Brabois, environnement dynamique et verdoyant reconnu pour son écosystème innovant, offrant un cadre de travail privilégié :
- Un environnement stimulant : Le technopole est une véritable pépinière d'entreprises favorisant les échanges et les synergies entre professionnels, bénéficiant d'un cadre idéal pour le développement et la collaboration. Il accueille des entreprises dans les secteurs médicaux, scientifiques et de la recherche,
- De nombreux services : Profitez d'une offre variée de points de restauration, d'animations régulières organisées par l'association du site, ainsi que d'installations sportives pour un équilibre parfait entre travail et bien-être.
- Un cadre verdoyant : Espaces verts soignés et aménagements paysagers propices à la détente et à la créativité.
Ces bureaux sont parfaits pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre propice à l'innovation et à la performance.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - BUREAUX DE STANDING AU CŒUR DE LA TECHNOPÔLE
Nous vous proposons la totalité du plateau de bureaux situé au 1er étage de l'immeuble, d'une surface de 410 m² environ.
En parfait état, il offre des prestations de qualité et des espaces lumineux et fonctionnels et bénéficie de 17 parkings extérieurs.
Découvrez ces bureaux situés sur le Technopôle de Brabois, environnement dynamique et verdoyant reconnu pour son écosystème innovant, offrant un cadre de travail privilégié :
- Un environnement stimulant : Le technopole est une véritable pépinière d'entreprises favorisant les échanges et les synergies entre professionnels, bénéficiant d'un cadre idéal pour le développement et la collaboration. Il accueille des entreprises dans les secteurs médicaux, scientifiques et de la recherche,
- De nombreux services : Profitez d'une offre variée de points de restauration, d'animations régulières organisées par l'association du site, ainsi que d'installations sportives pour un équilibre parfait entre travail et bien-être.
- Un cadre verdoyant : Espaces verts soignés et aménagements paysagers propices à la détente et à la créativité.
Ces bureaux sont parfaits pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre propice à l'innovation et à la performance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et venez découvrir ces espaces d'exception ! 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.