Situé au coeur de la ZAC de la Louvière, ce programme neuf développe 12 cellules dédiées aux activités artisanales et professionnelles sur un terrain clos d'environ 5 800 m².
Ce programme s'adresse aux artisans, PME, activités techniques ou de services recherchant des locaux fonctionnels au sein d'une zone d'activités dynamique.
L'ensemble se compose de 3 bâtiments indépendants représentant 2 078 m² de surface totale, avec des lots divisibles à partir de 124 m².
Les travaux de construction ont démarré en janvier 2026 pour une livraison prochaine.
À ce jour, 4 cellules sont déjà réservées sur les 12 lots en cours de réalisation.
Les + de l'offre :
o Surfaces modulables : cellules de 124 m², 138 m² ou 257 m² (mezzanine incluse)
o Bâtiments neufs : livraison brute, clos et couvert, fluides en attente
o Hauteur libre : environ 6 m
o Structure : dallage béton (1,5 t/m²) - mezzanine (0,5 t/m²)
o Accès activité : porte sectionnelle motorisée et porte de service
o Éclairage naturel : menuiseries PVC double vitrage et lanterneau en toiture
o Stationnement : 40 places dont 3 privatives par cellule, 4 équipées de bornes électriques
o Raccordements individuels en attente : électricité (18 kVA), eau, télécoms
o Options : branchement gaz possible et regroupement de cellules selon les besoins.
- Accès plain-pied
- Dimensions : 3 bâtiments dont 2 de 30,9x22met un de 18,6x22,2m environ
- Surface : 124, 138 ou à 257 m² mezzanine comprise (97, 108 et 217 m² au sol)
- Profondeur : de 10,8 m à 21,80 m
- Hauteur libre : de 5,75 à 6,70 m, contrainte à 2,70 m au niveau de a mezzanine
- Finition : livraison brute clos - couvert et fluides en attente
- Bâtiment en structure métallique, couverture isolée de type "PV Ready" (la structure et les équipements associés sont conçus ou pré-équipés pour faciliter l'ajout ultérieur d'un système solaire photovoltaïque) et façades en bardage métallique simple peau
- Cellules séparées par murs coupe-feu en agglos de degré coupe feu 1h
- Dallage béton : charge admissible de 1,5 tonnes/m²
- Mezzanines : charge admissible de 0,5 tonnes/m²
- Porte sectionnelle motorisée de dimensions 3,5x3,8 m et porte d'entrée séparée
- Menuiseries en PVC en double vitrage ouvertures OF/OB avec volets roulants manuels au rez de chaussée et fenêtres fixes en polycarbonate translucide à l'étage
- Un lanterneau en toiture (type skydome)
- Plomberie sanitaire : livraison brute fluides en attente.
- Raccordements individuels aux réseaux posés en attente :
- électricité (puissances maximales de raccordement
- seront de 36KVA en tarif bleu pour les 4 grandes cellules et de 18KVA en tarif bleu pour les autres cellules)
- eau portable
- eaux pluviales
- eaux usées
- télécoms
- Tableau de comptage individuel pour chaque lot (câblage et compteur à la charge de l'acquéreur).
- Aménagements paysagers :
- Grillage rigide en panneaux acier laqué
- Grillage semi-rigide en acier galvanisé
- 2 Portails coulissants autoportants motorisés, commande par télécommande et boucle de détection
- en sortie.
- 2 portillons, compris gâches électriques.
- Boites aux lettres.
- Aménagements des espaces verts
- Places de stationnement extérieures VL privatisées par cellule :
- 2 places copropriété
- 2 places PMR
- 4 places pour chacune des 4 grandes cellules
- 3 places pour chacune des 4 moyennes cellules
- 2 places pour chacune des 4 petites cellules
- 1 grande place de poids lourd
- Prestations optionnelles avec plus-values :
- Branchement gaz
- Liaison entre cellules ou regroupement de plusieurs cellules
