Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Local d'activités 124 m² à 2 078 m²54280 Seichamps

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
172 082 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Au sein de la ZAC de la Louvière à Seichamps, découvrez un programme neuf proposant des cellules d'activités à vendre, adaptées aux artisans, PME, entreprises de services, activités techniques ou investisseurs.
Implanté sur un terrain d'environ 5 800 m², l'ensemble comprend 12 cellules réparties sur trois bâtiments indépendants, pour une surface totale d'environ 2 078 m². Plusieurs lots sont encore disponibles, avec des surfaces de 124 m², 138 m² ou 257 m², mezzanine comprise. Le regroupement de plusieurs cellules pourra être étudié afin de répondre à des besoins de surfaces plus importants.
Les locaux sont livrés bruts, clos et couverts, fluides en attente, afin de permettre un aménagement intérieur adapté à chaque activité.
Les + de l'offre :
Cellules d'activités de 124 m², 138 m² ou 257 m².
Possibilité de regrouper plusieurs lots.
Livraison clos et couvert, fluides en attente.
Hauteur libre de 5,30 à 6,30 m.
Dallage béton 1,5 tonne/m².
Mezzanine conçue pour une charge de 0,5 tonne/m².
Porte sectionnelle motorisée 3,50 x 4,00 m et accès piéton indépendant.
Menuiseries PVC double vitrage et apport de lumière naturelle.
Attentes pour les réseaux : électricité, eau, eaux usées et télécommunications.
Jusqu'à 4 places de stationnement privatives selon les cellules, complétées par des places visiteurs et PMR.
Ce programme offre une solution adaptée aux entreprises souhaitant acquérir des locaux d'activités neufs à Seichamps, dans un environnement économique en développement, à proximité immédiate des principaux axes de la métropole du Grand Nancy.
Référence : 54_0062
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lots 1
Surface atelier en m² 217,54
Surface mezzanine en m² 39,48
Surface totale en m² 257,02
Prix vente HT et HD en Euros 350 000,00
Prix de vente HT et HD/m² en Euros 1 361,76
Lots 5
Surface atelier en m² 97,35
Surface mezzanine en m² 27
Surface totale en m² 124,35
Prix vente HT et HD en Euros 180 000,00
Prix de vente HT et HD/m² en Euros 1 447,53
Lots 6
Surface atelier en m² 97,35
Surface mezzanine en m² 27
Surface totale en m² 124,35
Prix vente HT et HD en Euros 180 000,00
Prix de vente HT et HD/m² en Euros 1 447,53
Lots 7
Surface atelier en m² 97,71
Surface mezzanine en m² 27
Surface totale en m² 124,71
Prix vente HT et HD en Euros 180 000,00
Prix de vente HT et HD/m² en Euros 1 443,35
Lots 8
Surface atelier en m² 97,71
Surface mezzanine en m² 27
Surface totale en m² 124,71
Prix vente HT et HD en Euros 180 000,00
Prix de vente HT et HD/m² en Euros 1 443,35
Lots 10
Surface atelier en m² 108,16
Surface mezzanine en m² 29,64
Surface totale en m² 137,80
Prix vente HT et HD en Euros 199 000,00
Prix de vente HT et HD/m² en Euros 1 444,12
Lots 11
Surface atelier en m² 217,65
Surface mezzanine en m² 39,48
Surface totale en m² 257,13
Prix vente HT et HD en Euros 330 000,00
Prix de vente HT et HD/m² en Euros 1 283,40
Lots 12
Surface atelier en m² 217,54
Surface mezzanine en m² 39,48
Surface totale en m² 257,02
Prix vente HT et HD en Euros 350 000,00
Prix de vente HT et HD/m² en Euros 1 361,76
LotsSurface atelier en m²Surface mezzanine en m²Surface totale en m²Prix vente HT et HD en EurosPrix de vente HT et HD/m² en Euros
1217,5439,48257,02350 000,001 361,76
597,3527124,35180 000,001 447,53
697,3527124,35180 000,001 447,53
797,7127124,71180 000,001 443,35
897,7127124,71180 000,001 443,35
10108,1629,64137,80199 000,001 444,12
11217,6539,48257,13330 000,001 283,40
12217,5439,48257,02350 000,001 361,76

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Caractéristiques techniques
- Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments : deux bâtiments d'environ 30,90 × 22,00 m et un bâtiment d'environ 18,60 × 22,20 m.
- Surfaces des cellules : 124 m², 138 m² ou 257 m², mezzanine comprise (respectivement 97 m², 108 m² et 217 m² au sol).
- Profondeur des cellules : de 10,80 m à 21,80 m.
- Hauteur libre : comprise entre 5,30 m et 6,30 m, avec une hauteur de 2,70 m au niveau de la mezzanine.
- Livraison : cellules livrées brutes, clos-couvert, fluides en attente.
- Structure et enveloppe
- Structure mixte composée de murs porteurs en agglos et d'une charpente métallique.
- Façades en bardage métallique double peau isolé (panneaux sandwich PIR de 100 mm d'épaisseur).
- Toiture à deux pentes avec bac acier, isolation en laine de roche de 200 mm, complexe d'étanchéité bicouche élastomère et préparation à l'installation de panneaux photovoltaïques.
- Cellules séparées par des murs en agglos coupe-feu CF 2 heures.
- Dallage béton sur terre-plein avec une charge admissible de 1,5 tonne/m².
- Mezzanine métallique avec plancher en bac acier et panneaux OSB, charge admissible de 0,5 tonne/m².
- Menuiseries
- Porte sectionnelle motorisée en panneaux sandwich acier laqué de 3,50 × 4,00 m.
- Porte d'entrée indépendante en acier laqué.
- Menuiseries extérieures en PVC double vitrage à ouverture OF/OB avec volets roulants manuels au rez-de-chaussée.
- Fenêtres fixes en polycarbonate translucide à l'étage.
- Lanterneaux en toiture.
- Fluides et réseaux
- Livraison fluides en attente avec raccordements individuels prévus pour :
- Électricité (puissance maximale de raccordement de 36 kVA en tarif bleu pour les grandes cellules et 18 kVA pour les autres cellules)
- Eau potable
- Eaux usées
- Télécommunications
- Chaque cellule est équipée d'un tableau électrique, qui devra être adapté ou remplacé par l'acquéreur en fonction de son aménagementLe câblage définitif, les compteurs et les disjoncteurs restent à la charge de l'acquéreur.
- Aménagements extérieurs
- Grillage rigide en panneaux acier laqué.
- Grillage semi-rigide en acier galvanisé.
- Deux portails coulissants autoportants motorisés avec télécommande et boucle de détection.
- Deux portillons avec gâches électriques.
- Boîtes aux lettres.
- Espaces verts aménagés.
- Noue paysagère pour la gestion des eaux pluviales.
- Aire commune destinée aux conteneurs à déchets.
- Stationnement
- Places de stationnement privatives réparties comme suit :
- 2 places affectées à la copropriété.
- 2 places PMR.
- 4 places par grande cellule.
- 3 places par cellule moyenne.
- 2 places par petite cellule.
- Une aire de livraison poids lourds est également prévue sur le site.
- Prestations optionnelles sous réserve de faisabilité -
- Regroupement de plusieurs cellules.
- Création d'un ou plusieurs portiques de liaison (3 × 3 m) entre cellules.
- Adaptation des attentes techniques selon le projet de l'acquéreur, sous réserve de l'avancement des travaux.

Emplacement

Seichamps 54280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EST ADEQUATION

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
Voir tous les locaux d'activités à vendre à Seichamps

Meurthe-et-Moselle - Vente Local d'activités

Contacter l'agence

EST ADEQUATION

À l'envoi, vous acceptez nos CGU