Location d'entrepôts et de locaux d'activités Meurthe-et-Moselle (54) - 69 annonces

Spécialisé en immobilier d'entreprise, EOL vous propose une plateforme logistique d'environ 31 600 m² à ATTON (54), à la location.
Ce bien dispose de 30 000 m² de stockage avec 1 000 m² de bureaux et 600 m² de locaux techniques.
Les caractéristiques de l'offre sont :
- charge au sol de 5t/m²
- Hauteur de 11,7 m
- 36 portes de quai
- 3 portes de plain-pied
- 140 parkings VL
- 7 parkings PL
Nombreuses ICPE
Certifications BREEAM Very Good et Biodivercity

ADVENIS Lorraine vous propose à la location un local commercial neuf d'une superficie totale d'environ 1 240 m² en rez-de-chaussée, idéalement implanté au sein de la ZAC de la Porte Verte, un pôle commercial et d'activités dynamique aux portes de Nancy.
Le local se compose de :
- Une surface de vente de 815 m² environ, lumineuse et facilement aménageable,
- Une réserve de 425 m² environ, équipée d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la logistique.
Un emplacement stratégique : situé sur un axe d'entrée très fréquenté de la Porte Verte, offrant une excellente visibilité commerciale.
Accessibilité optimale : proche des grands axes routiers, desservi par les transports en commun,
Parking tracé à disposition pour la clientèle et les collaborateurs.
ERP type 5, conforme aux normes d'accueil du public.
Locaux livrés bruts, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité.
Ce local est parfaitement adapté à toute enseigne commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel, en plein essor, bénéficiant d'un environnement attractif mêlant commerces, services et activités tertiaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 2 320 M² AVEC RÉSERVE ET GRAND PARKING À LONGUYON
Idéalement situé en plein centre-ville de Longuyon, ce local commercial de 2 320 m² offre un emplacement stratégique et des prestations parfaitement adaptées pour des activités nécessitant un vaste espace, telles que l'alimentaire, l'ameublement ou autres commerces de grande envergure.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 2 500 m², incluant :
Un rez-de-chaussée spacieux d'environ 1 500 m².
Un sous-sol de 1 000 m² idéal pour une utilisation en réserve ou stockage.
Hauteur sous plafond : Plus de 5 mètres, offrant un volume optimal pour l'aménagement et les activités nécessitant de grandes hauteurs.
Stationnement : Grand parking privé situé à proximité immédiate, assurant un accès facile pour les clients et collaborateurs.
Avantages :
Emplacement central : Situé en plein coeur de Longuyon, bénéficiant d'un fort passage et d'une visibilité exceptionnelle.
Accessibilité : Configuration pratique avec des espaces distincts pour la surface de vente et la réserve.
Polyvalence : Un espace modulable adapté à divers types de commerce.
Ce local est une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un emplacement clé avec un espace spacieux et des fonctionnalités idéales pour un commerce dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Provision sur charges 488,71 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 025 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du DYNAPÔLE à Ludres, découvrez ce local d’activités de 1 412 m², disponible immédiatement. Bénéficiant d’une bonne visibilité et d’aménagements récents, ce bâtiment offre un environnement idéal pour accompagner le développement de votre entreprise.
Le local se compose d’un hall d’activités de 1 072 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, ainsi que de 340 m² de bureaux neufs, aménagés et équipés.
Des locaux sociaux ainsi que plusieurs places de parking complètent l’ensemble.
Le bâtiment bénéficie également d’une excellente isolation thermique, avec une toiture refaite à neuf présentant une isolation de R = 8,4. Les bureaux disposent d’une isolation en faux plafond de R = 2,35, portant l’isolation totale des bureaux à R = 10,75.
Pour faciliter les opérations logistiques, le site dispose d’une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que de deux portes à quai.
Un ensemble fonctionnel et immédiatement disponible, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site associant activité, stockage, logistique et espaces de bureaux au sein d’un secteur économique reconnu.
DYNAPOLE à LUDRES
Bonne visibilité
Hall d'activités : 1.072 m².
Bureaux aménagés neufs : 340 m².
Locaux sociaux.
Hauteur sous plafond : 7,00 m.
Excellente isolation thermique.
Isolation Toiture refaite à neuf (R = 8,4).
Bureaux aménagés et équipés
Isolation faux plafond (R = 2,35, soit R TOTAL Bureaux = 10,75)
1 porte sectionnelle de plain-pied.
2 portes à quai.
Places de parking.

Environnement:
Située au Sud de la ville de Nancy, la commune d'Heillecourt fait partie de la zone d’activités de Nancy Porte Sud Elle s’étend 3 communes et est aujourd’hui l’une des zones d’activités les plus importantes de l’agglomération nancéienne avec plus de 200 entreprises et environ 5 000 salariés
Description des locaux :
Entrepôt / cellule d'activité disponible immédiatement comprenant :
442 m2 environ de bureaux aménagés et cloisonnés comportant des sanitaires privés ;
2 287 m2 environ de dépôt isolé, chauffage optionnel, bureaux logistiques.
31 places de parking VL
6 places de parking camionnettes
3 emplacements bennes numérotés
Activités : Toute activité sauf commerce de détail
Conditions locatives :
Type de bail : Bail commercial
Durée du bail : 6-9 ans
Loyer : 145.000€ HT /HC /an
Indexation : annuelle selon l’indice ILAT /ILC
Provision pour charges : € /an
Paiement des loyers : trimestriel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit une échéance
Frais de rédaction du bail : 1 500€ HT à la charge du LOCATAIRE
Honoraires Locataire : 15% HT HC du loyer annuel

Au sein du parc logistique international Sud Lorraine idéalement situé au pied de l'A31, EOL vous propose une plateforme logistique à construire indépendante de 34620 m². Le site bénéficiera de multiples atouts majeurs : cour PL de 38m, hauteur libre de 11,8m, cellules traversantes, 150 places VL, certification BREEAM ... A louer ou à vendre.
Bâtiment simple face (6 cellules d'environ 4 825 m²)
Certification visée BREEAM Very Good
Toiture : panneaux photovoltaïques ready
Hauteur : 11,8 m
Accès de plain-pied : 2
Accès à quai : 36
Charge au sol : 5 t/m²
Voierie lourde

Dans la ZAC Eiffel à Pompey, à proximité de l'A31 sur l'axe Nancy-Metz, local d'activité d'une superficie totale d'environ 218 m², comprenant un espace de stockage et des bureaux sur deux niveaux.
L'espace d'activité est accessible de plain-pied par une grande porte sectionnelle motorisée. Il présente une hauteur sous panne comprise entre 3,40 et 3,68 m et dispose d'un chauffage par aérotherme, d'un dispositif de désenfumage, d'un sanitaire et d'un robinet de puisage.
La partie bureaux comprend un open space, un bureau au rez-de-chaussée et un bureau en R+1. Les grandes fenêtres, équipées de volets roulants, apportent une bonne luminosité naturelle. Des sanitaires PMR complètent cet espace.
La configuration des locaux est adaptée à une activité artisanale avec besoins de stockage et de bureaux.
Les + de l'offre :
- ZAC Eiffel à Pompey, à proximité de l'A31,
- Local d'activité avec bureaux sur l'axe Nancy-Metz,
- Accès de plain-pied,
- Grande porte sectionnelle motorisée,
- Hauteur sous panne de 3,40 à 3,68 m,
- Chauffage par aérotherme et désenfumage,
- Bureaux lumineux avec volets roulants,
- Sanitaires PMR dans la partie bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Immprove vous propose sur la commune d'Atton (54), une plateforme logistique classe A d'une surface d'environ 31 000 m², édifié sur un foncier de près de 8ha.
Nombreuses prestations : accès plain-pied, accès quais, belle hauteur. Autorisations ICPE 1510.
. Certification BREEAM Very Good
. Bâtiment indépendant classe A
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Accès VL / PL
. Poste de garde
. Bureaux cloisonnés
. Locaux sociaux
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Hauteur libre : 11.5 mètres
. Charge au sol : 5t/m²
. 30 accès quais
. 2 accès plain-pied
. Sprinkler type ESFR
. R.I.A
. ICPE 1510, 4320, 4321, 4330
Surface terrain : 80000
Situation/Transports :
Autoroute A31 ; A4
Route D120

Au sein de la ZAC de Turlomont à Pompey, entre Nancy et Metz, ce local d'activité de 78 m² bénéficie de la proximité des axes autoroutiers, de la zone Eiffel et des quartiers résidentiels.
Situé dans un immeuble à usage mixte, il convient à une activité artisanale ou au stockage tampon de marchandises.
Les + de l'offre :
- Accès de plain-pied,
- Porte sectionnelle motorisée,
- Site clos et bitumé,
- Sanitaire privatif,
- Deux places de stationnement comprises dans le loyer,
- Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove vous propose sur la commune de Gondreville (54) à l'ouest de Nancy, un site logistique d'une surface de 34 320 m² non divisibles à la location, possible à la vente. Edifié sur un foncier de 27 ha, au pied des axes autoroutiers A31 et A33.
. Bâtiment logistique indépendant
. Accès VL / PL
. Aire de manoeuvre
. Site clos et sécurisé
. Bureaux cloisonnés
. Câblage informatique et téléphonique
. Hauteur libre : 15 mètres
. Accès quais : 30
. Accès plain-pied : 2
. ICPE 1510
. Déclarations 2925, 2910, 4321, 4511
. Certification BREEAM Very Good
Surface RDC : 33340 m²
Surface terrain : 270000
Situation/Transports :
Autoroute A31 ; A33
SNCF Gare de Nancy
Aéroport Aéroport de Nancy (40 km)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOCATION - BUREAUX / ACTIVITÉ
VILLERS-LES-NANCY (REF OLBUR2639632)
LOCATION - BUREAUX - 84 m² - TECHNOPÔLE BRABOIS - VILLERS-LES-NANCY (54)
Surface : 84 m² environ
Bureau 3 = 16 m² environ
Bureau 4 = 17 m² environ
+ QPCI (commun, accueil et sanitaires) = 14 m² environ
37 m² de local d'activité
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Caractéristiques
Bâtiment indépendant
Espace bureaux et local d'activité
Porte sectionnelle
Baies vitrées
Climatisation réversible
Fibre Optique
Accessibilité
Accès à l'A33 en moins de 5 min
Connexion rapide à l'A31 vers Metz, Luxembourg, Dijon et Lyon
Centre-ville de Nancy à environ 15 min
Aéroport Metz-Nancy-Lorraine à environ 40 min
Desserte en transports en commun :
Gare SNCF Nancy à 8 km
Bus :
Arrêt « La Champelle » (230m) : Ligne 18
Arrêt « Longchamp » (500m) : Lignes 16 / 18 / 51
Arrêt « Vandoeuvre-Brabois » (1km) : T1
Ces lignes assurent des liaisons rapides entre la gare de Nancy et le Technopole de Brabois. Le réseau STAN permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération.
Les avantages de s'installer dans le quartier Technopôle Nancy Brabois ?
Situé au sein du Technopole de Nancy-Brabois, le secteur bénéficie d'un environnement tertiaire reconnu regroupant des entreprises innovantes, bureaux d'études, sociétés de services et établissement d'enseignement supérieur. Cette localisation offre un cadre de travail attractif au coeur d'un pôle économique et technologique de la métropole nancéienne.
Atouts pour une entreprise :
Environnement reconnu pour l'innovation
Proximité immédiate des écoles, universités et laboratoires
Excellente accessibilité routière et transports en commun
Nombreux restaurants et services accessibles à proximité
Cadre de travail qualitatif au sein d'un secteur en développement constant

Immprove vous propose à la location à proximité de Nancy, un site neuf logistique indépendant de 25 000 m² sur un foncier de 5 ha. Nombreux quais (24), grande hauteur (11 m) et bureaux climatisés. Possibilité de division à partir de 5 700 m². Autorisation ICPE 1510.
. Bâtiment indépendant classe A
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Accès VL / PL
. Poste de garde
. Bureaux open space
. Locaux sociaux
. Pré câblage informatique et téléphonique
. Hauteur libre : 11 mètres libre
. Charge au sol : 5t/m²
. 24 accès quais
. 2 accès plain-pied
. Sprinkler type ESFR
. R.I.A
. ICPE 1510, 2925 et 2910
Surface terrain : 5 ha
Surface RDC : 25232 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Fontenoy-Sur-Moselle (Gare SNCF)
Route à 20 km de Nancy
Route à 62 km de Metz
Autoroute A31 (Luxembourg - Beaune)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !
À louer - Locaux d'activités de 2.580 m² - divisibles - Zone de Pré à Varois - Custines
Dans un ensemble immobilier industriel de qualité, nous vous proposons des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 2.580 m² au sol, comprenant 380 m² de bureaux et locaux sociaux aménagés.
La division est possible à partir de 740 m²
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : env. 2.580 m²
- Bureaux et locaux sociaux : 380 m²
- Entrepôt / dépôt chauffé par aérothermes gaz
- Belle hauteur sous poutre adaptée au stockage et aux activités logistiques
- Locaux livrés aménagés et chauffés
- Bâtiment fonctionnel et immédiatement exploitable
- Accès poids lourds facilité
Extérieurs :
- Cour privative d'environ 2.600 m²
- Terrain goudronné et entièrement clôturé
- Idéal pour stockage extérieur, manoeuvres PL ou stationnement
Ses atouts :
- Accessibilité autoroutière rapide.
- Cour indépendante sécurisée.
- Divisibilité.
- Bureaux déjà aménagés.
- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

A LOUER BUREAUX & STOCKAGE
POMPEY - réf OLBUR2643703
LOCATION - BUREAUX & STOCKAGE - 464 m² - POMPEY (54)
Surface : 464 m² environ
222 m² environ de stockage
242 m² environ de bureaux
Loyer annuel : 54 000,00 HT/HC
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Atouts principaux :
28 emplacements de stationnement
Site clos
Bureaux cloisonnées / ouverts
Salle de réunion
Stockage
Accessibilité
Accès à l'A31 en moins de 5 minutes - vers Nancy (15 min), Metz (35 min) et Luxembourg (1h20)
Accès direct aux zones d'activités de Frouard, Champigneulles et Nancy Nord
Transports en commun :
Gare de Pompey à env. 1km - Lignes TER (Nancy, Metz, Luxembourg)
Gare Nancy à env. 15km
Arrêt Cité Entreprises (80 m) : ligne 10
Pourquoi s'installer dans le secteur de Pompey ?
Le bassin de Pompey constitue l'un des pôles économiques historiques du nord de Nancy. Sa situation stratégique sur l'axe Nancy-Metz, son accès immédiat à l'A31 et la présence d'un tissu d'entreprises offrent un environnement favorable au développement des activités tertiaires. Le secteur séduit également par sa proximité avec Nancy tout en proposant un cadre plus accessible et des coûts d'implantation compétitifs.
Les atouts pour une entreprise :
Accès immédiat A31
Gare TER accessible à pied
Environnement économique diversifié
Nombreux services et commerces à proximité (Restaurant Chez Maman, L'Entre Deux, Salle de sport Fitness Club Concept, écoles et centres de formations, etc.)
Stationnements facilité pour les salariés et visiteurs

Dans le secteur recherché du Marché de Gros, Advenis Lorraine vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 686 m², offrant une combinaison particulièrement intéressante de surfaces d'activité, bureaux et stockage, répartis comme suit :
- 421 m² environ en RDC comprenant : un hall d'activité de 320 m² environ et 101 m² environ de bureaux
- 265 m² environ en mezzanine dédiés au stockage comprenant mezzanine béton et mezzanine légère.
Grâce à ses volumes importants, sa configuration fonctionnelle et ses nombreuses surfaces de stockage, ce local convient parfaitement à une entreprise artisanale, de négoce, de distribution, de maintenance ou à toute activité nécessitant de disposer simultanément de bureaux, d'un espace d'exploitation et d'une importante capacité de stockage.
Situation stratégique : au coeur du secteur du Marché de Gros, avec un accès immédiat à l'A330 et une connexion rapide aux principaux axes de l'agglomération nancéienne.

Situé au sein du marché de gros nancéien, cet ensemble immobilier récemment rénové propose jusqu'à 2 929 m² de surfaces d'activités et de stockage divisibles, réparties en deux cellules de 1 018 m² et 1 911 m².
Les locaux bénéficient d'une excellente desserte routière grâce à la proximité immédiate des autoroutes A31, A33 et A315, à seulement 5 km de la gare de Nancy et 50 km de l'Aéroport Lorraine.
Caractéristiques techniques :
- Jusqu'à 2 929 m² divisibles
- Locaux rénovés
- Double accès : plain-pied et quais
- Hauteur libre : 7,85 m
- Charge au sol : 3 t/m²
- Accès PL et stationnements VL

Advenis Lorraine est ravi de vous proposer au coeur du quartier Artem, à é pas du campus, une surface de 560 m² environ dans un immeuble à usage mixte divisible :
- RDC : un local commercial de 130 m² environ à usage de bureaux / commerce et 2 places stationnement privatives extérieures
- 1er étage : une surface de 130 m² environ à usage de bureaux pouvant être une extension au RDC
- Sous-sol : une surface de 300 m² environ de dépôt/stockage.
Cet immeuble sécurisé est accessible via un code d'entrée, garantissant ainsi la sécurité de vos activités et de vos collaborateurs.
Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun, assure une connexion fluide avec l'ensemble de la métropole de Nancy et facilite les déplacements quotidiens.
Les nombreux commerces de proximité viennent compléter cette offre, permettant à vos équipes de bénéficier d'une qualité de vie optimale durant leurs pauses déjeuner ou pour leurs courses quotidiennes.
La façade vitrée de l'immeuble est un atout incontournable, offrant une belle visibilité de votre activité ainsi qu'une luminosité naturelle appréciable. Ce cadre lumineux permet de créer un environnement de travail inspirant et motivant, propice à la créativité et à la productivité.
De plus, la possibilité de stockage en sous-sol est un véritable avantage, vous permettant de disposer d'un espace supplémentaire pour ranger vos documents ou votre matériel, tout en préservant la clarté et l'organisation de votre bureau.
Un des points forts de cet emplacement est son intégration dans le campus Artem, un pôle d'innovation et d'enseignement supérieur qui regroupe divers acteurs de la création et de la technologie. Artem, c'est avant tout :
3 500 étudiants répartis dans différentes disciplines qui apportent dynamisme et diversité au cadre universitaire
300 enseignants et chercheurs qui contribuent à l'excellence académique et à l'innovation de demain
150 personnels techniques et administratifs engagés pour le bon fonctionnement de cet écosystème
Plus de 25 ateliers Artem, représentant 3 000 heures d'enseignement par an où la pratique se combine avec la théorie pour former des professionnels compétents
650 futurs ingénieurs, créateurs et managers** participent tous les vendredis aux ateliers Artem, mettant en pratique leurs compétences tout en collaborant avec des entreprises
40 entreprises d'innovation et de recherche collaborent avec Artem, renforçant ainsi les liens entre le secteur académique et le monde professionnel
Enfin, 5 000 étudiants ont enrichi leur parcours en participant aux ateliers Artem depuis leur création, témoignant de l'impact significatif de cette initiative sur la communauté étudiante
Cette offre de bureaux dans un environnement aussi dynamique constitue une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'inscrire dans un réseau d'innovation et de croissance. n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'installation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au sein de la ZI du Franclos à Ludres, au coeur du secteur d'activités de Nancy Sud, ce local d'activité à louer développe une surface d'environ 186 m² et offre une configuration simple et fonctionnelle, exploitable immédiatement.
Le local comprend un espace d'exploitation d'une hauteur libre d'environ 5 m, une porte sectionnelle d'environ 3 m, ainsi qu'une porte de service et une fenêtre équipée d'un volet roulant permettant la création d'un espace bureaux avec un apport de lumière naturelle. Des sanitaires privatifs complètent l'ensemble.
Ce local d'activité à Ludres est particulièrement adapté à une activité artisanale, au stockage professionnel, à un atelier ou à un entrepôt de stockage tampon recherchant une implantation au sein de Nancy Sud.
Les + de l'offre :
- Implantation au sein de la ZI du Franclos - Nancy Sud.
- Local d'activité fonctionnel et facilement exploitable.
- Hauteur libre d'environ 5 m.
- Porte sectionnelle d'environ 3 m de hauteur.
- Cour privative en façade.
- 3 places de stationnement privatives incluses.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Lorraine vous propose à la location un programme immobilier neuf à usage d'activités et de bureaux, idéalement implanté au sein de la Zone d'Activités des Sablons à Custines, au nord de la métropole nancéienne.
Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant allier accessibilité, image et performance.
Les surfaces sont modulables de 394 m² à 1 655 m² environ et se répartissent sur deux bâtiments indépendants :
Bâtiment A : 1 261 m² divisibles en deux cellules :
- Cellule A1 : 533,51 m² comprenant 465,72 m² de dépôt et 67,80 m² de bureaux.
- Cellule A2 : 727,49 m² comprenant 676,17 m² de dépôt et 51,31 m² de bureaux.
Bâtiment B : cellule indépendante de 394,05 m² comprenant 325,54 m² de dépôt et 68,50 m² de bureaux.
Chaque cellule dispose d'une mezzanine (non aménagée, sans escalier) représentant une surface totale de 367 m² répartie comme suit : 134 m² pour la cellule A1, 142 m² pour la cellule A2 et 110 m² pour le bâtiment B.
Les espaces d'activités bénéficieront de prestations techniques de qualité :
- Structure métallique avec plateforme ACOMETAL et plancher collaboratif,
- Menuiseries aluminium,
- Toiture en bac acier isolé avec étanchéité bicouche SOPRA SOLAR,
- Dalle béton finition quartz adaptée aux charges lourdes,
- Réservations sous dalle pour équipements techniques complémentaires.
- Performance énergétique
Le programme a été conçu pour optimiser les performances énergétiques grâce à :
une isolation renforcée,
une toiture compatible avec l'installation d'environ 300 panneaux photovoltaïques bifaciaux de 455 W,
un revêtement de toiture clair limitant les phénomènes de surchauffe
L'ensemble immobilier bénéficiera d'un site sécurisé comprenant :
26 places de stationnement privatives
3 places PMR
3 emplacements équipés pour bornes de recharge de véhicules électriques (IRVE)
revêtement de parking drainant.
Disponibilité : 4ᵉ trimestre 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CELLULE COMMERCIALE - LOCATION
BEUVILLERS (REF OLACT 23 15 777)
BNPPRE ADVISORY vous propose à la location un local commercial divisible à partir de 250 m² à Beuvillers à proximité de la frontière luxembourgeoise idéalement situé à proximité d'un LIDL, Point Vert etc...
A LOUER - CELLULES COMMERCIALES - 500 m² environ divisible à PARTIR DE 250 m2 - BEUVILLERS
Située sur la ZAC de la Futaie à 5 mn d'Audun le Tiche et à 15 mn de la frontière luxembourgeoise sur un axe passant de + 13 000 véhicules/ jour, une cellule disponible à la location - divisible à partir de 250 m² environ
Caractéristiques
Cellules livrées brutes
En attente de vitrines posées selon besoin du preneur
Places de parking dédiés à la clientèle
Bornes électriques de recharge
Restauration possible.
Accessibilité
Le terrain est idéalement situé sur l'axe passant de la D906 qui relie Audun ­le ­Roman à Aumetz, à la sortie nord de Beuvillers vers l'autoroute A30 et qui enregistre 13 389 véhicules/jour (Source IGN 2021)
Frontière Luxembourg à 15 mn en voiture
Autoroute A30 à proximité immédiate
Services et commodités
Le projet s'implante à côté du supermarché COLRUYT (880 m2 de surface de vente) avec lequel il constituera un petit ensemble commercial (après le projet la surface de l'ensemble commercial sera portée à 3 205 m2 ).
Un supermarché LIDL est également présent à proximité du projet (environ 100 m).
Les aires de stationnement sont aménagées avec des espaces verts : nombre d'emplacements de stationnements projetés : 65 emplacements de stationnement, dont 3 réservés aux PMR, 4 aux véhicules électriques dont 2 places PMR (avec équipement et 30 em­ placements de stationnement prééquipés électrique).
Les emplacements de stationnement seront perméables : pavés drainants pour l'ensemble des places de stationnement à l'exception des places PMR permettant ainsi de limiter l'imperméabilisation des sols.
Une liaison du parking avec le parking du supermarché Colruyt est prévue qui permettra une mutualisation des places de stationnement.

Au sein de la ZAC du Barrage à Pompey, Advenis Lorraine vous propose à la location une cellule à usage d'activité et bureaux développant une superficie de 218 m2 environ composés d'un atelier de 168 m2 environ en RDC et de 50 m2 environ à usage de bureaux répartis sur 2 niveaux.
Locaux accompagnés d'un parking extérieur, d'une porte sectionnelle et de sanitaires privatifs.
Situé à proximité immédiate de l'A31 et des transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Située en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant, cette surface de stockage d'environ 55 m² bénéficie d'un accès direct depuis le parking de l'immeuble.
Une solution pratique et accessible pour les entreprises à la recherche d'une surface de stockage dans le secteur Nancy Sud, à proximité immédiate des accès autoroutiers.
Activités autorisées : stockage et activités sans nuisance. Le stockage de produits inflammables, dangereux ou soumis à réglementation spécifique n'est pas autorisé.
Les + de l'offre :
- Accès sécurisé,
- Accès de plain-pied,
- Surface fonctionnelle adaptée au stockage, à l'archivage ou à une activité artisanale légère,
- Facilité de chargement et de déchargement,
- Parking en foisonnement,
- Accès rapide aux principaux axes routiers A31, A33 et A330.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Lorraine vous propose à la location (ou à la vente) un immeuble indépendant situé au sein de la ZAC de Lesménils, développant une surface totale d'environ 4 000 m², dont environ 600 m² de bureaux ainsi que des locaux sociaux et techniques, le tout implanté sur un terrain d'environ 11 000 m².
Ce site bénéficie d'une réserve foncière d'environ 2 000 m², offrant des possibilités d'aménagement complémentaires, que ce soit pour du stockage extérieur ou un projet d'extension.
L'actif se distingue par sa fonctionnalité et sa configuration adaptée à des activités industrielles, logistiques ou de production. Les surfaces sont facilement exploitables et permettent une organisation optimisée des flux.
Idéalement situé entre Nancy et Metz, à proximité immédiate de l'autoroute A31 en direction du Luxembourg, ce bâtiment profite d'un emplacement stratégique au coeur d'un bassin économique dynamique. Il offre une excellente accessibilité pour les poids lourds comme pour les véhicules légers, ainsi qu'une visibilité de qualité sur un axe majeur du Grand Est.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

DÉPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À LOUER – 90 m² – PROCHE PARC DES EXPOSITIONS – NANCY
Idéalement situé à proximité immédiate du Parc des Expositions de Nancy, ce local d'activité neuf de 90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux axes autoroutiers.
Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce local offre des prestations de qualité dans un environnement sécurisé et facilement accessible.
Caractéristiques du local :
• Surface : 90 m²
• Bâtiment neuf
• Hauteur sous plafond de 3,46 m à 8 m
• Porte sectionnelle de 3,50 m de large et 4 m de hauteur
• Accès facilité pour les livraisons et la manutention
• Alarme et vidéosurveillance
• Borne de recharge pour véhicule électrique 22 kW
• Accès simple et rapide
Activités recommandées :
Ce local est particulièrement adapté pour :
• Stockage professionnel
• Préparation de commandes
• Activité logistique légère
• E-commerce
• Artisanat sans nuisance
• Showroom avec stockage
Les atouts :
• Emplacement stratégique à proximité du Parc des Expositions
• Accès rapide au centre-ville de Nancy
• Connexion immédiate aux principaux axes autoroutiers
• Bâtiment récent offrant des prestations modernes
• Grande hauteur permettant une optimisation du stockage
• Site sécurisé sous alarme et vidéosurveillance
• Borne de recharge électrique privative
Conditions locatives :
• Loyer : 800 € HT / HC / mois
• Charges : environ 60 € / mois
Rare sur le secteur, ce local combine accessibilité, sécurité et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace moderne et performant pour développer leur activité dans l'agglomération nancéienne.
C'est local ne comprend pas de bureau
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez je reste à votre disposition.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3456,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.958129

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX - ZAC PORTE VERTE
Au coeur de la ZAC Porte Verte à Pulnoy, pôle économique dynamique de la métropole du Grand Nancy, Advenis vous propose à la location un bâtiment à usage mixte activité/bureaux d'une surface totale d'environ 456 m² en rez-de-chaussée.
Le bâtiment se compose de deux espaces distincts et complémentaires :
- Un espace activité de 182 m² environ offrant une surface fonctionnelle adaptée à stockage ou activité légère ainsi qu'une mezzanine permettant un espace de stockage ou d'appoint supplémentaire
- Un espace bureaux de 274 m² environ aménagé et prêt à l'emploi comprenant :
Un rand accueil / open space
Nombreux bureaux cloisonnés
Salle de réunion centrale
Kitchenette / espace détente
Sanitaires privatifs (WC)
Douche
Les atouts de ce bien :
Configuration mixte idéale : activité + tertiaire
Locaux fonctionnels et immédiatement exploitables
Belle surface de bureaux déjà aménagés
Organisation intérieure efficace (voir plan joint)
Environnement professionnel attractif
Stationnement et accessibilité aisés
Idéal pour :
PME / PMI
Activité artisanale avec partie administrative
Showroom + stockage
Société de services techniques
Un emplacement stratégique
Située à l'est de Nancy, la ZAC Porte Verte est une zone reconnue pour son attractivité, regroupant de nombreuses enseignes commerciales, PME/PMI et activités de services. Elle bénéficie :
d'un accès rapide aux axes autoroutiers (A33 / A31)
d'une excellente visibilité
d'un environnement économique dynamique
de la proximité immédiate de zones commerciales majeures

Rare à la louer : bâtiment indépendant de 938 m² sur 4.370 m² de terrain, associant 605 m² de bureaux aménagés et 333 m² de stockage/activité.
Site fonctionnel, prestations complètes et espaces extérieurs qualitatifs, adapté à de nombreux usages professionnels !
Implantez votre entreprise sur un site indépendant de 938 m² environ de plain-pied, offrant une combinaison rare de bureaux, d'espaces de stockage et d'aménagements extérieurs, le tout sur une parcelle de 4.370 m², à quelques minutes des axes autoroutiers !
L'immeuble développe une surface totale d'environ 938 m² et se compose de :
- 605 m² de bureaux aménagés et immédiatement opérationnels, comprenant notamment accueil, bureaux, open-spaces, locaux sociaux, cuisine, salle technique...
- 333 m² d'espaces d'activité, comprenant stockage, dépôt et garages.
Il bénéficie également d'espaces extérieurs particulièrement agréables avec un patio de 12 m² environ et près de 65 m² environ de terrasses réparties sur trois espaces distincts.
Il est idéalement situé à proximité des axes routiers (A330/A33/N4), à quelques minutes des zones commerciales d'Houdemont et Fléville et à seulement 10 mn de Nancy.
Combinant accessibilité, fonctionnalité et polyvalence, ce bâtiment permet de regrouper sur un même site les fonctions administratives et techniques de votre entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local commercial.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Advenis Lorraine vous propose à la location un immeuble d'activité indépendant édifié sur une parcelle de 1 471 m² environ et développant une surface totale de 645 m² environ comprenant :
- 200 m² environ de bureaux aménagés en RDC
- 200 m² environ de bureaux en RDC
- 245 m² environ de stockage dont 45 m² en mezzanine
- 14 places de stationnement
A proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Lorraine vous propose à la location sur Zone Heillecourt Est, avec accès direct par la D71, un programme de 4 621 m² environ en VEFA composé de 13 réparties sur 2 bâtiments.
Bâtiment A développant une surface totale de 2 077 m² environ comprenant 1 561 m² en RDC et 516 m² de bureaux en R+1, composé de 5 cellules
- 4 cellules de 393 m² et 1 cellule de 506 m².
Bâtiment B développant une surface totale de 2 544 m² environ 1 896 m² comprenant 1 896 m² en RDC et 648 m² de bureaux en R+1 composé de :
- 4 cellules de 292 m² et 4 cellules de 344 m².
Possibilité de fusionner les lots.
Il s'agit d'un programme neuf qui est prévu clôturé avec portail motorisé, 51 places de stationnement, cellules en RDC et mezzanine pour bureaux, hauteur libre de 6,4 m et portes sectionnelles de de plain-pied.
Idéalement situé au sud de l'agglomération à proximité immédiate des transports en commun, à proximité de l'A33, à 5 km de Nancy et 3 km du Dynapôle de Ludres/Fléville.

Advenis Lorraine vous propose à la location un immeuble indépendant mixte à usage de bureaux et d'activité développant une superficie de 950 m² environ comprenant :
- 590 m² environ de bureaux aménagés et climatisés
- 360 m² environ d'activité
- Un large parking de 25 places de stationnement
Situé au coeur de la ZAC du Breuil à Messein, à proximité immédiate des axes structurants du sud de l'agglomération nancéienne, cet immeuble indépendant bénéficie d'un environnement économique dynamique, regroupant des activités artisanales, industrielles et tertiaires. Le secteur profite d'une excellente accessibilité (A33 à proximité) et d'un bassin d'emploi actif, idéal pour le développement de votre entreprise.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 4 370 m², offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec des prestations de qualité.
Disponibilité : Septembre 2026
Ce bien clé en main conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper ses fonctions administratives et opérationnelles sur un même site, dans un environnement accessible et en pleine dynamique économique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance