Location Local d'activités 218 m²54340 Pompey

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 347 € HT/an
1 175 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Dans la ZAC Eiffel à Pompey, à proximité de l'A31 sur l'axe Nancy-Metz, local d'activité d'une superficie totale d'environ 218 m², comprenant un espace de stockage et des bureaux sur deux niveaux.
L'espace d'activité est accessible de plain-pied par une grande porte sectionnelle motorisée. Il présente une hauteur sous panne comprise entre 3,40 et 3,68 m et dispose d'un chauffage par aérotherme, d'un dispositif de désenfumage, d'un sanitaire et d'un robinet de puisage.
La partie bureaux comprend un open space, un bureau au rez-de-chaussée et un bureau en R+1. Les grandes fenêtres, équipées de volets roulants, apportent une bonne luminosité naturelle. Des sanitaires PMR complètent cet espace.
La configuration des locaux est adaptée à une activité artisanale avec besoins de stockage et de bureaux.
Les + de l'offre :
- ZAC Eiffel à Pompey, à proximité de l'A31,
- Local d'activité avec bureaux sur l'axe Nancy-Metz,
- Accès de plain-pied,
- Grande porte sectionnelle motorisée,
- Hauteur sous panne de 3,40 à 3,68 m,
- Chauffage par aérotherme et désenfumage,
- Bureaux lumineux avec volets roulants,
- Sanitaires PMR dans la partie bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 54_0264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface utile privative en m²Loyer annuel HT et HC en €Provision de charges locatives annuelles HTParkingsDisponibilité
CELLULE 4RDC + R+1Local d'activité avec bureaux218,1614 097,604 347,003Immédiate
Batiment - Lot CELLULE 4
Etage RDC + R+1
Type Local d'activité avec bureaux
Surface utile privative en m² 218,16
Loyer annuel HT et HC en € 14 097,60
Provision de charges locatives annuelles HT 4 347,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons fixes
- Convecteurs électriques
- Faux plafond
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée : 1
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Terrain arboré
- Terrain bitumé
- Ventilation simple flux
- Volets

Emplacement

Pompey 54340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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