Location Commerce 150 m² à 375 m²54280 Seichamps

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 750 € HT/an
À partir de
1 440 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Dans la zone commerciale La Porte Verte à Seichamps, à proximité de Lidl et des principaux axes routiers, deux cellules commerciales sont disponibles au sein d'un ensemble immobilier neuf.
Surfaces approximatives disponibles :
- 150 m² au sol, avec possibilité de création d'une mezzanine moyennant un supplément de loyer.
- 225 m², comprenant 150 m² au sol et une mezzanine de 75 m².
Les + de l'offre :
- Implantation dans la zone commerciale La Porte Verte, avec accès aux axes routiers de l'agglomération nancéienne.
- Locaux neufs avec vitrines et menuiseries en aluminium.
- Sol béton et fluides en attente pour les aménagements du preneur.
- Porte sectionnelle motorisée à l'arrière de chaque cellule.
- 10 places de stationnement sur le parking extérieur de l'immeuble, comprises dans le loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 54_0268
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
N° de lotTypeDisponibilitéSurface en m²Loyer annuel HT et HCProvision annuelle de charges locatives HT enParkingsEtage
Cellule 4Local commercialImmédiate15021 600,00 €1 500,00 €5RDC
Cellule 2Local commercial avec mezzanineImmédiate225 (150 +75)21 600,00 €2 250,00 €5RDC
N° de lot Cellule 4
Type Local commercial
Disponibilité Immédiate
Surface en m² 150
Loyer annuel HT et HC 21 600,00 €
Provision annuelle de charges locatives HT en 1 500,00 €
N° de lot Cellule 2
Type Local commercial avec mezzanine
Disponibilité Immédiate
Surface en m² 225 (150 +75)
Loyer annuel HT et HC 21 600,00 €
Provision annuelle de charges locatives HT en 2 250,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 375 m²
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine commerciale

Services

  • Parking
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Fluides en attente
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
- Porte sectionnelle motorisée
- Terrasse
- Vitrine

Emplacement

Seichamps 54280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Seichamps