Vente Local d'activités 690 m²33850 Leognan

850 080 €

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT - 690m²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 690 m², sur une parcelle de 1 277 m².
Il se compose de 500 m² de stockage divisés en deux entrepôts de 250 m² chacun, ainsi que de deux bureaux de 95 m² au rez-de-chaussée et au premier étage.
Le bâtiment bénéficie d'un double accès sur route et de deux portes sectionnelles, il est déjà divisé en deux lots.
Référence : BL-B50738V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
690m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Climatisation réversible dans les bureaux
Locaux d'agrément : kitchenette
Sanitaires privatifs
Accès direct sur rue
Accès camions de plain-pied
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 3,5 m
Hauteur sous plafond : 5,5 m
Charpente métallique
Bardage double peau
2 Portes sectionnelles motorisés
Dalle béton extérieure
Faux plafond dans l'entrepôt
Eclairage néon entrepôt
Mezzanine

Emplacement

Leognan 33850
A 13 km de BORDEAUX Centre
A 7 km de la Rocade (A630) sortie n°18

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOM PIGUET

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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