Vente Local d'activités 159 m² à 7 651 m²RUE DES MAGASINS, 67640 Fegersheim

À partir de
8 731 224 €

A VENDRE, OPERATION LIVREE EN 2024

Evolis vous propose à l'acquisition des cellules multi-activités au sein d'un nouveau parc d'activité à Fegersheim, avec visibilité directe sur la départementale.
Ce parc d'activités récent, stratégiquement positionné à proximité immédiate de la D1083 et à seulement 5 minutes de l'autoroute, offre un emplacement privilégié pour les entreprises.
Les cellules seront livrées brut de béton, avec fluides en attentes. Chaque cellule sera équipée d'une porte sectionnelle aux dimensions de 3x3,5 m et est accessible de plain-pied. Pour les lots 19 et 20, une rampe d'accès sera prévue ainsi qu'une aire de retournement pour les PL. Une mezzanine dans chaque lot viendra agrémenter cette offre, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à l'espace disponible.
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble moderne
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Hauteur libre de 6,9 m à l'acrotère et 8,35 m au faîtage
. Sol béton
. Châssis fixes et ouvrants
. Portes-fenêtres d'entrée vitrées
. Portes d'entrée métallique
. Portes sectionnelles de plain-pied de 3 m x 3,5 m
. Rampe d'accès PL
. Aire de retournement
. Accès véhicules légers
. fibre optique
. Charge au sol 2 tonnes/m²
. Parking inclus
Surface RDC : 6145,3 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF 15 mn de Strasbourg
Autoroute M83 à proximité directe
Bus Ligne 62 Gare d'Illkirch-Graffenstaden à 15 mn
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Référence : 12610270-0003V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBâtiment AActivités198,5fin 2024
1Bâtiment AMezzanine130,92fin 2024
Total Cellule LOT 06Bâtiment A LOT 06Activités329,42fin 2024
RDCBâtiment AActivités198,5fin 2024
1Bâtiment AMezzanine130,9fin 2024
Total Cellule LOT 08Bâtiment A LOT 08Activités329,4fin 2024
RDCBâtiment AActivités196,5fin 2024
1Bâtiment AMezzanine130,9fin 2024
Total Cellule LOT 02Bâtiment A LOT 02Activités327,4fin 2024
RDCBâtiment AActivités196,3fin 2024
1Bâtiment AMezzanine130,9fin 2024
Total Cellule LOT 12Bâtiment A LOT 12Activités327,2fin 2024
RDCBâtiment AActivités193,9fin 2024
1Bâtiment AMezzanine128fin 2024
Total Cellule LOT 10Bâtiment A LOT 10Activités321,9fin 2024
RDCBâtiment AActivités194,2fin 2024
1Bâtiment AMezzanine126,3fin 2024
Total Cellule LOT 04Bâtiment A LOT 04Activités320,5fin 2024
RDCBâtiment AActivités132,7fin 2024
1Bâtiment AMezzanine30fin 2024
Total Cellule LOT 05Bâtiment A LOT 05Activités162,7fin 2024
RDCBâtiment AActivités132,7fin 2024
1Bâtiment AMezzanine30fin 2024
Total Cellule LOT 07Bâtiment A LOT 07Activités162,7fin 2024
RDCBâtiment AActivités131,4fin 2024
1Bâtiment AMezzanine30fin 2024
Total Cellule LOT 01Bâtiment A LOT 01Activités161,4fin 2024
RDDBâtiment AActivités131,2fin 2024
1Bâtiment AMezzanine30fin 2024
Total Cellule LOT 11Bâtiment A LOT 11Activités161,2fin 2024
RDCBâtiment AActivités129,6fin 2024
1Bâtiment AMezzanine30fin 2024
Total Cellule LOT 09Bâtiment A LOT 09Activités159,6fin 2024
RDCBâtiment BActivités1 760,4fin 2024
1Bâtiment BMezzanine281,7fin 2024
Total Cellule LOT 20Bâtiment B LOT 20Activités2 042,1fin 2024
RDCBâtiment BActivités1 761,7fin 2024
1Bâtiment BMezzanine117fin 2024
Total Cellule LOT 19Bâtiment B LOT 19Activités1 878,7fin 2024
RDCBâtiment BActivités132,7fin 2024
1Bâtiment BMezzanine30fin 2024
Total Cellule LOT 15Bâtiment B LOT 15Activités162,7fin 2024
RDCBâtiment AActivités132,7fin 2024
1Bâtiment BMezzanine30fin 2024
Total Cellule LOT 16Bâtiment B LOT 16Activités162,7fin 2024
RDCBâtiment BActivités131,7fin 2024
1Bâtiment BMezzanine30fin 2024
Total Cellule LOT 13Bâtiment B LOT 13Activités161,7fin 2024
RDCBâtiment BActivités131,2fin 2024
1Bâtiment BMezzanine30fin 2024
Total Cellule LOT 18Bâtiment B LOT 18Activités161,2fin 2024
RDCBâtiment BActivités129,8fin 2024
1Bâtiment BMezzanine30fin 2024
Total Cellule LOT 14Bâtiment B LOT 14Activités159,8fin 2024
RDCBâtiment BActivités129,6fin 2024
1Bâtiment BMezzanine30fin 2024
Total Cellule LOT 17Bâtiment B LOT 17Activités159,6fin 2024
Total7 651,92 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.9 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

RUE DES MAGASINSFegersheim 67640

Transports en commun

Rue de l'Étang

195 m (soit 3 min à pied)

Bus62

Fegersheim - Lipsheim

1414 m (soit 19 min à pied)

2033

Geispolsheim

2420 m (soit 32 min à pied)

2033

Graffenstaden

3364 m (soit 45 min à pied)

TramwayA

Cours de l'Illiade

3733 m (soit 50 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Maxime MAZZA

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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