Immprove STRASBOURG

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux au rez-de-chaussée et au 1er étage dans le parc des Tanneries à Lingolsheim. Certains ont été refaits à neuf. Le lot de 242 m² est cloisonné et climatisé. Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment, et un parc arboré contribue à créer un environnement de travail agréable.
A l'ouest de Strasbourg, le Parc des Tanneries est une zone d'activités tertiaires aux portes de Strasbourg, implanté sur les communes d'Ostwald et de Lingolsheim, de plus de 30 000 m² de bureaux, d'activités et de services. Il est composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure et offre aux entreprises implantées un cadre de travail privilégié.
Véritable poumon vert, le Parc des Tanneries bénéficie d'espaces paysagers aménagés avec une réhabilitation du Parc pour améliorer durablement la qualité de vie des usagers. Un parking mutualisé est également disponible pour l'ensemble des salariés.
La zone est idéalement située à 8 mn des axes autoroutiers, à 11 mn de l'aéroport de Strasbourg, à 16 mn de la gare de Strasbourg et à 20 mn de l'Allemagne. Il est desservi par les transports en commun avec les lignes L1 et 45 et le tram B (à15 mn) ainsi qu'une piste cyclable qui longe le parc.
Des sociétés telles que le CESI, OCTAPHARMA, LA POSTE, HAFELE France, HANNA INSTRUMENT, JUNGHEINRICH, EMI & CREPO, MIRION TECHNOLOGIES, AXIMA CONCEPT, ZOLLER, et bien d'autres encore y sont implantées dans des domaines variés (établissements publics, entreprises à mission, centres de formation, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie).

ERP : Catégorie non définie
. Bureaux cloisonnés, open space
. Faux plafonds
. Sol moquette
. Murs peints
. Luminaires encastrés
. Eclairages Led ou néons
. Chauffage électrique, climatisation
. Sanitaires
Surface RDC : 217,7 m²

Situation/Transports :
SNCF Strasbourg - Roethig 4 mn
Bus Ligne C1 - 1 - 45
Route 9 mn

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à louer à ENTZHEIM, d'une superficie de 500 m² divisibles à partir de 175 m². Ces locaux sont au 1er étage d'un immeuble en R+1 et disposent de nombreux parkings extérieurs et quelques uns au sous sol. Les locaux sont aménagés et partiellement cloisonnés.

À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes. Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone. Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.

. Grand open space et 4 bureaux cloisonnés
. 1 grande salle de réunion
. Sol moquette
. Murs peints
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage leds et néons
. Coin cuisine
. Fenêtres double vitrage avec stores
. 2 locaux techniques
. Sanitaires communs
. Plusieurs portes d'entrée sur palier pour division des espaces
. Issue de secours avec balcon
. 25 places de parking dont 6 en sous-sol

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport d'Entzheim
Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim
SNCF Gare de Entzheim
Bus Ligne c1 - 12

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location 3 lots à partir de 700 m² pouvant aller jusqu'à plus de 3 000 m². Cet ensemble est idéalement situé route de Lingolsheim ZI Forlen à Geispolsheim. Le bâtiment fera l'objet d'un rafraichissement par l'extérieur et des bureaux peuvent peut être aménagés selon besoins. Les halls d'activités sont équipés de plusieurs portes sectionnelles de plain pied.
Une large aire de manoeuvre permet des accès facile sur ce site clôturé.

Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.

ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Toiture bac acier isolée
. Skydome
. Hauteur libre : 6 m
. 1 Porte sectionnelle de plain pied / lot
. 1 accès quai
. Bureaux cloisonnés et rafraîchis
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage Led
. Sol PVC / carrelage
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Cuisine
. Douche / Réfectoire / Vestiaire / Sanitaires
Surface RDC : 3025 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
SNCF Illkirch-Graffenstaden à 1 km
Autoroute A35 sortie La Vigie
Bus Ligne 64

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux de 120 m² envirion situé au 1er étage d'un immeuble situé à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch Graffenstaden. L'immeuble Pythagore fait partie d'un ensemble "Les Algorithmes".
Le lot dispose également de 4 places de parking.
Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs.
Elle est dotée de 4 zones d'activités économiques dynamiques.
Il y a le Parc d'Innovation d'Illkirch - PII - zones d'activités, axée sur les technologies avancées et l'innovation. Elle est développée en partenariat avec les institutions académiques et de recherche. Elle dispose d'infrastructures modernes et d'un cadre verdoyant.
Il y a la ZI Sud - Zone industrielle accueillant divers types d'entreprises manufacturières et de services et qui comprend les zones du cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch.
Il y a la ZI Nord - Zone industrielle qui accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs.
Une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services.
L'accessibilité par transports en commun se fait par le tram avec la ligne A et différentes lignes de bus. En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore.

. 2 bureaux cloisonnés et 1 open space
. Faux plafond avec luminaires
. Eclairage Leds
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Fibre
. Goulottes périphériques
. 1 cuisine
. Ascenseur
. Sanitaires en parties communes

Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee Illkirch nord
Tram Ligne A
Bus Ligne 270

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureau neuf situé au rez de chaussée d'un immeuble stratégiquement situé à l'entrée du Valparc à Oberhausbergen. D'une surface totale de plus de 400 m², ils peuvent faire l'objet d'une division par l'utilisateur disposant de plusieurs accès. Les sanitaires sont également neufs et le bâtiment dispose d'un ascenseur.

. Espace ouvert
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Eclairages Leds
. Climatisation réversible
. Sol PVC
. Ascenseur
. Sanitaires communs
Surface RDC : 444 m²

Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 5 Oberhausbergen
Bus Ligne 17

IMMPROVE vous propose à la location, à Geispolsheim, dans l'Eurométropole de Strasbourg et dans une opération neuve, des locaux d'activités accompagnés de bureaux en R+1. Cette ensemble est situé dans la zone d'activités Porte Sud. Il est visible de l'autoroute en direction de Fegersheim. Chaque lot dispose d'une entrée commune avec ascenseur et parking privatif.
Quelques bureaux bénéficient d'une terrasse au 1er étage.
Les prestations sont de qualité.

ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Eclairage Led
. 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
. Bureaux en open space et aménagés
. Grande baie vitrés
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Climatisation réversible
. Sol moquette
. Eclairage Led
. Baie de brassage + prises RJ45
. Ascenseurs
. Sanitaires privatifs dont un PMR
Surface RDC : 1947 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Ligne 67
Tram Ligne A
Autoroute A35
Route N83

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose des bureaux, locaux commerciaux de 228 m² à louer en RDC à Strasbourg, dans le nouveau quartier Starlette, situé aux Deux Rives. Le secteur est accessible par Tram et longe les quais réaménagés donnant sur des promenades arborées.

. Locaux livrés bruts, fluides en attente
. Nombreuses vitrines
. Double entrée possible
. Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services
Surface RDC : 227,86 m²

Situation/Transports :
Route N4 - Neudorf
Tram Ligne D
Bus Ligne G

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location deux plateaux de bureaux situés à l'entrée d'Obernai reliant les accès autoroutes facilement. L'immeuble récent propose des prestations qualitatives avec vue sur parc. Il est équipé d'un ascenseur , de sanitaires privatifs et d'une climatisation réversible.

Les plateaux sont partiellement cloisonnés, équipés d'une baie de brassage.
Chaque lot dispose de parkings attribués. et d'une terrasse partagée.

Situé à seulement 20 minutes de Strasbourg, Obernai abrite l'un des plus grands parcs d'activités du Bas-Rhin, le parc d'activités Nord, qui compte près de 4 000 emplois répartis au sein d'une vingtaine d'entreprises, principalement orientées vers l'industrie. Les PME, PMI et entreprises artisanales, quant à elles, préfèrent s'installer dans les parcs d'activités du Thal ou du Sud, où elles représentent environ 60 sociétés au total.
Avec une superficie totale de plus de 150 hectares, les parcs d'activités d'Obernai offrent un environnement propice au développement des entreprises, bénéficiant de services de proximité de qualité et d'une accessibilité aisée grâce à leur situation stratégique à proximité des grands axes de communication, notamment à seulement 5 minutes en voiture de l'A35. Ces parcs s'intègrent harmonieusement dans le paysage urbain grâce à des aménagements de qualité réalisés par la ville.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Hager, TRANSPORTS HUCK, Logistique Jung, Triumph Lingerie, Hager, Kronenbourg, Stoeffler, Schweitzer, Norauto, E. Leclerc, Euromaster, Skoda, Peugeot, Securitest et bien d'autres encore.

. 3 bureaux cloisonnées / plateau
. 1 open space / plateau
. Sol moquette
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage Leds
. Climatisation réversible
. Goulottes périphériques + baie de brassage
. Cuisine équipée
. Ascenseur
. Sanitaires privatifs

Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare de Obernai
Bus Ligne 257

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE propose à la location un local d'activité de plus de 300 m², situé dans la zone d'activités de Benfeld. Entièrement aménagés et prêts à l'emploi, les locaux offrent des conditions optimales d'installation. Le site est par ailleurs clôturé et sécurisé par un portail électrique.

. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre 8 mètres
. 1 porte sectionnelle 3,8 x 4,7 m
. 1 porte piéton
. Prises triphasés
. 2 bureaux cloisonnés en RDC
. Eclairage Led
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Sol parquet
. Prises RJ45
. 1 sanitaire
Surface RDC : 279 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden
Route Départementale D206 - Benfeld

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC