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  5. A vendre : surface rare en essonne - idéal tpe / pme / artisans investisseurscertification environnementale : biodivercity

Vente Local d'activités 240 m² à 5 017 m²91630 Marolles En Hurepoix

À partir de
8 027 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE : Surface rare en Essonne - Idéal TPE / PME / Artisans InvestisseursCertification environnementale : Biodivercity

COEUR D'ESSONNE
Au sein de l'agglomération Coeur d'Essonne, AGILYS vous propose à la vente plusieurs cellules d'activités et bureaux à partir de 240 m²
Signature d'un contrat de réservation (5% du prix séquestré)
Signature de Vente en Etat Futur d'Achèvement
Prix de vente Hors Taxe/M² Cellules 9-11-18 : 1.800 €/m²
Prix de vente Hors Taxe/M² Cellules 10-14-15 : 1.700 €/m²
Prix de vente Hors Taxe/M² Autres Cellules : 1.600 €/m²
Régime Fiscal applicable : TVA 20%
Date de livraison prévisionnelle : Octobre 2023
Conforme au descriptif technique et au Plan masse & tableau de surface
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_017124
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Une parcelle de 15.434 m², entièrement clôturée avec deux portails d'accès motorisés sur horloge
Un bâtiment en structure métallique conforme RT2012 - code du travail
Traitement de façades : Panneaux plans - métal laqué nervuré verticalement - Panneaux pare-soleil
Menuiseries en profils d'aluminium laqué équipées de double vitrage réfléchissant STADIP 44/2
Toiture végétalisée à hauteur de 30%
Une voirie adaptée aux circulations lourdes (10 PL/j)
102 places de stationnements en evergreen
Un local poubelle*
Dalle béton 3T/m² quartzée
Charpente métallique hauteur sous poutre entre 6,55m et 6m
Hauteur sous mezzanine : 3,4m
Séparatif de modules (atelier/locaux sociaux) en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute
Eclairage led par gamelles industrielles
Chauffage par un aérotherme électrique dans l'atelier
1 Porte sectionnelle motorisée(3*3) - éclairage extérieur par projecteur led
2 prises PC
1 sanitaire handicapé - VMC - éclairage led avec détecteur de présence - carrelage 30*30 -
faïence toute hauteur
Tarif jaune : 48 KVA

Emplacement

Marolles En Hurepoix 91630
- Bus 2271
- RER C à 20 minutes à pied
- A proximité de la N104 et RN20
- A6/A10
- RD19

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS

Jean-Charles COUPE

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.

Essonne - Vente Local d'activités

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