Location Bureaux 425 m²91420 Morangis

4 250 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 450 € HT/an
Taxe foncière : 11 200 €/an
Taxes bureaux : 5 000 €/m²/an

BUREAU A LOUER

Orpi pro vous propose en exclusivité à location, une très belle surface de bureaux sur la commune de Morangis.
Les bureaux d'une surface d'environ 425 m² sont composés de la manière suivante :
- Environ 260 m² au 1er étage équipé d'un monte-charge
- Environ 165 m² au 2ème étage
Ces bureaux sont entièrement refaits à neuf. Nombreux équipements tels que : climatisations réversibles, fibre optique, câblage RJ45, monte charges, kitchenette, sanitaire privés.
L'ensemble est très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures, open space facilement modulable.
11 places de parking, proche des grands axes A6 et N7. 15 minutes de l'aéroport d'Orly. Bus et Gare RER C à proximités.
Conditions de location:
- Loyer annuel HT HC 51 000 Euros soit 4 250 Euros /mois
- Provisions sur charge : 537 Euros /mois incluant l'eau et l'électricité
- taxe foncière et bureau à la charge preneur
- Bail dérogatoire d'une durée d'un an renouvelable
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
- Honoraire agence charge preneur 25 % HT du loyer annuel HT-HC
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0357
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Cours de livraison
- Double vitrage
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Local social
- Monte-Charges
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 11
- Open Space
- Peinture
- Précâblage
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Volets électriques

Emplacement

Morangis 91420
RER C SAVIGNY SUR ORGE
BUS LIGNE : 492

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Soufiane ANOUAR

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
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