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Location Bureaux 245 m²Rue DU TONNELIER, 67960 Entzheim

2 858 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 514 € HT/an

Bureaux 245 m² (non div.) à louer (ENTZHEIM 67960)

Surface de bureaux au sein d'un immeuble tertaire en R+3, construit sur le cadran 3 de l'Aéroparc d'Entzheim. Bâtiment dans une démarche BBC.
Local en rez-de-chaussée très lumineux disponible à la location.
L’Aéroparc d’Entzheim est une zone d'activité du territoire de la communauté urbaine de Strasbourg. Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers (Plan de Déplacement Inter Entreprises en lien avec l'EuroMétropole de Strasbourg). Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.
L’Aéroparc est labellisé ZA THD, Zone d'Activité Très Haut Débit et est doté de la fibre optique permettant un débit supérieur à 100 Mbit/s.
À proximité : restaurant, boulangerie, coiffeur, station service, supermarché...
Référence : 6308
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Faux-plafonds en dalles de fibre minérale incorporant les luminaires Led ou basse luminance
. Double-vitrage
. Stores extérieurs BSO sur façade sud
. Plinthes en périphérie pour le passage des courants faibles et forts
. Chauffage par pompe à chaleur et rafraîchissement par système réversible
. Sanitaires H/F, dont PMR,
Cloisonnement :
1 open space - 6 bureaux - 1 local archives - 1 salle de réunion - 1 pièce avec point d’eau pour kitchenette

Emplacement

rue DU TONNELIEREntzheim 67960

Transports en commun

Entzheim Aéroport

1308 m (soit 17 min à pied)

222324

Duppigheim

3580 m (soit 48 min à pied)

222324

Graffenstaden

4093 m (soit 55 min à pied)

2133

Geispolsheim

4161 m (soit 55 min à pied)

202133

Lingolsheim

4213 m (soit 56 min à pied)

222324

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG

Laurence LUTZ

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
- Favoriser une négociation informée et optimale.
Accompagné par la puissance du Groupe CUSHMAN WAKEFIELD, nous pourrons mettre en œuvre, ensemble, la meilleure stratégie.
Que vous cherchiez à vendre, louer ou acquérir un bien immobilier, dans toute la France mais également en Europe et dans le Monde, nos équipes localisées dans plus de 70 pays sont à même de vous assister.
Nos plus de 45 000 collaborateurs aident nos clients utilisateurs et investisseurs mondiaux à optimiser la valeur de leurs biens immobiliers en combinant leur expertise locale et internationale à forte valeur ajoutée, à une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
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