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Location Bureaux 400 m²Avenue DES GENOTTES, 95800 Cergy

4 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 400 € HT/an
Taxe foncière : 10 800 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

CERGY SAINT CHRISTOPHE (95). Avenue des Genottes, à 2 min à pieds de la gare RER A - Cergy Saint-Christophe.
ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing avec visibilité et accès direct sur la rue, un plateau de bureaux avec accès PMR et 2 unités de passage, d'une surface de 400 m2.
Idéal centre médical, centre de formation, showroom.
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HTHC : 120,00 Euros/m²/an
Charges annuelles : 21,00 Euros/m²/an
Taxe foncière annuelle : 27,00 Euros/m²/an
Taxe bureau annuelle : 5,63 Euros/m²/an
Loyer mensuel charges comprises, hors TVA de 5.640 Euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC
Places de parking en foisonnement compris (parking clôturé, sécurisé)
En option : Place de parking sous-terrain : 50 Euros HT/mois
Rendez-vous sur notre site pour découvrir toutes nos annonces.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 95_0069
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

avenue DES GENOTTESCergy 95800
Gare RER A de Cergy Saint-Christophe à 5 min à pieds

Transports en commun

Le Verger

93 m (soit 1 min à pied)

bus35

Cergy Saint-Christophe

728 m (soit 10 min à pied)

rerLigne A
transilienLigne L

Les Cascades

905 m (soit 12 min à pied)

bus44

Osny

1781 m (soit 24 min à pied)

transilienLigne J

Cergy le Haut

2448 m (soit 33 min à pied)

rerLigne A
transilienLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ERCINEA

Ercinea GESTION

62 boulevard Jean jaurès
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
Créé en 2013, ERCINEA est un cabinet spécialisé en vente, location et gestion de locaux de bureaux, commerces et activités.
Basés à Boulogne-Billancourt, nous rayonnons sur toute la région parisienne.
Notre expérience de la gestion d’ensembles immobiliers de taille significative en pleine propriété nous permet d’intervenir en estimation et conseil technique lors d’une négociation. Notre pratique intensive de la relation multi-locataires et des baux commerciaux facilite l’intégration, la stabilisation et la re-commercialisation de vos investissements.

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