Terrains à vendre Cergy - 3 annonces

Le foncier se compose de deux parcelles : Osny 1 d’une surface de 40?485 m² et Osny 2 totalisant 204?548 m², regroupées dans un parc d’activités structuré réunissant plus de 270 entreprises. Le site offre un environnement industriel performant, intégrant des services mutualisés tels qu’un restaurant interentreprises, des salles de réunion, une salle de sport, des crèches, ainsi que plusieurs hôtels et restaurants. Classés en zone UIc2, les terrains bénéficient d’une constructibilité optimisée avec une emprise au sol de 60 % et aucune hauteur maximale réglementée. L’ensemble est raccordé au très haut débit, garantissant des conditions techniques adaptées à des usages industriels, technologiques ou logistiques exigeants.

Le foncier est réparti en plusieurs lots de superficies diverses : 8?904 m² pour le lot B3, 1?475 m² pour le lot B4, 3?457 m² pour le lot D3 et 31?434 m² pour le secteur dédié aux activités «?Grands Comptes?». Cette diversité de formats permet de répondre aussi bien à des implantations compactes qu’à des projets nécessitant un volume important. Le site s’inscrit dans un tissu économique dynamique, déjà investi par des entreprises reconnues dans leurs secteurs d’activité. Classé en zones AU-UB et AU-UC, il bénéficie d’un cadre réglementaire permissif facilitant la conception de bâtiments adaptés aux besoins techniques ou logistiques des futurs utilisateurs. Raccordé en eau et positionné dans une zone d’activités connectée, ce foncier offre toutes les conditions nécessaires au développement de projets professionnels d’envergure.

Le bien se compose de deux lots distincts : Cascades (7?602?m²) et Nédis (11?972?m²), situés au sein d’un parc d’activités reconnu pour son dynamisme et la présence d’entreprises majeures telles que Louis Vuitton, Lisi Automotive, Oscaro.com, Arcil, Valeo ou encore Nestlé. Les terrains bénéficient d’une constructibilité régie par le PLU en zone UIb, permettant une emprise au sol jusqu’à 50?% de la surface totale et une hauteur maximale de 20?m, offrant ainsi une réelle latitude dans la conception de futurs bâtiments. Ils disposent des raccordements essentiels, notamment l’accès à l’eau, et sont implantés dans un parc raccordé au très haut débit. L’environnement immédiat renforce l’attractivité du site grâce à un large panel de services : restaurant inter-entreprises (1?400 couverts), location de salles de réunion, salle de sport, crèches inter-entreprises, hôtels et restaurants, garantissant un cadre de travail complet et favorable au développement des activités.