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Location Bureaux 200 m²63170 Aubiere

1 750 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 1 450 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble en pleine propriété à Aubière, CIDERA² Clermont vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 200m2 sur 2 niveaux avec la configuration suivante : :
- RDC : Accueil, 1 bureau 4 personnes en openspace, 1 salle de pause, 1 bureau individuel, 2 bureaux doubles, archives
- R+1 : Une salle de réunion et un bureau double.
L'immeuble dispose également de 12 places de parking privatives, assurant un accès pratique pour votre équipe et vos visiteurs.
Ces bureaux sont en très bon état général, avec de nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace. Les systèmes de chauffage/climatisation réversible ont été récemment mis à jour en 2021, assurant un environnement confortable tout au long de l'année.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment ces bureaux fonctionnels peuvent répondre aux besoins de votre entreprise.
Pas de charges de copropriété.
Vous ferez votre affaire personnelle de votre électricité et entretien extérieur et intérieur.
- Type de bail : Commercial ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0275
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Gouttelettes projetées
- Local social
- Luminaires type LED faux-plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
- Parquet
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Stores
- Terrain clos

Emplacement

Aubiere 63170
A 6mn (400m) de la ligne de bus 21 : CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

Puy-de-Dôme - Location Bureaux

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