CIDERA

CIDERA² Clermont, agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 430 m² au design moderne, idéalement situé au coeur de la zone d'activités du Brezet. Cet espace de bureaux optimisé et personnalisable est parfait pour implanter votre entreprise dans un cadre professionnel et dynamique.

Le bâtiment se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une surface d'environ 285 m² comprenant un open-space de 170 m² avec trois phone-box dont une accessible PMR, un bureau manager, une salle serveur, ainsi qu'un bureau d'accueil avec espace d'attente et un espace convivialité ouvrant sur une terrasse privative de 23 m². Un bloc sanitaires H/F/PMR avec douche complète cet espace.

Le premier étage d'environ 145 m² propose un bureau de direction, un deuxième bureau, une salle de réunion de 35 m² et un réfectoire convivial, ainsi que deux sanitaires supplémentaires.

Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Des places de parking sont également disponibles pour vos collaborateurs et visiteurs.

Ces bureaux, livrés cloisonnés et finis, offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Une opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Pas de provision sur charges puisque vous serez indépendants
Honoraires payables à la signature du bail.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CIDERA² Clermont vous offre l'opportunité de louer un local commercial de qualité supérieure situé sur l'axe commercial principal de Cournon-d'Auvergne. D'une superficie d'environ 212 m², ce local bénéficiera d'une vitrine à poser ainsi que de deux entrées pour accéder à l'intérieur, l'une donnant sur le parking et l'autre sur l'axe principal de la ville. Votre enseigne sera également mise en avant sur l'axe pour renforcer la visibilité.

Le local sera livré brut avec les fluides en attente, offrant ainsi la possibilité d'un aménagement personnalisé en fonction de vos besoins. De plus, ce local peut convenir à toutes sortes de commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité de qualité supérieure pour votre entreprise.
Montant des charges à définir et comprenant :
- Electricité et eau car un seul compteur pour 2 locaux. Les consommations seront donc appelées dans les charges.
-Entretien toiture
-Entretien des communs
-Entretien des espaces verts
-Assurance
-Honoraires de gestion
-RUS puisque groupement d'établissement.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un local commercial en excellent état, idéalement situé au coeur de la zone de E. LECLERC MOZAC, à proximité de Riom. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un fort passage.

Le local offre une surface de 448 m², dont 441,75 m² dédiés à la vente, avec une vitrine de plus de 10 m de long pour mettre en valeur votre activité. Un parking mutualisé de 45 places facilite l'accès pour vos clients. Le bien comprend également un vestiaire et des sanitaires de 6,25 m² et est conforme aux normes ERP (4 ou 5) - groupement de 3ᵉ catégorie de types M et W.

Cet espace est idéal pour une boutique, une franchise ou toute autre activité commerciale cherchant à s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés de l'agglomération riomoise.

Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
La provision sur charges contient les frais d'entretien des espaces verts, l'eau et la gestion du bâtiment.

Frais de rédaction d'actes à prévoir : 1500 € de rédaction de bail commercial notarié à charge Preneur

- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce plateau fonctionnel et en excellent état, idéalement situé à Cournon-d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et du Zénith. Cet espace polyvalent est parfait pour une activité professionnelle dynamique.

Le plateau offre une surface totale de 347 m², répartie en 218 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 129 m² de garage ou stockage. L'espace bureaux comprend 5 grands bureaux spacieux, un openspace lumineux, un bureau de passage, un local social avec kitchenette et deux sanitaires, dont un conforme aux normes PMR.

La partie garage ou stockage de 129 m² est équipée d'une porte sectionnelle (4 m x 2,5 m) et d'un espace lumineux, adapté au stockage ou à une activité logistique.

Le bien dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique pour une connectivité optimale et d'un système d'alarme intégré pour assurer la sécurité. 12 places de parking privatives sont également disponibles pour vos collaborateurs et clients.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du Zénith, garantit une accessibilité optimale et un environnement professionnel attractif.
Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un espace moderne et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires payables à la signature du bail.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CIDERA² Clermont vous propose à la location des bureaux d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, idéalement situés en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place de Jaude.
Ces locaux se composent de 2 bureaux, d'un local social avec kitchenette, d'une salle d'attente et d'un sanitaire accessible PMR.
Environnement central avec toutes les commodités à portée de main.
Possibilité de louer des stationnements en option selon vos besoins.
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir.
Les charges comprennent les charges générales de l'ensemble immobilier et consommation eau froide

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un plateau de bureaux refait à neuf et climatisé de 285 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire moderne dans le quartier dynamique de La Pardieu, à Aubière.

Ce plateau est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année et d'une connexion haut débit via la fibre optique pour garantir un travail fluide. Un grand parking commun facilite l'accueil des collaborateurs et des clients. L'emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, incluant bus, tram et train.

Ces bureaux offrent la possibilité de personnaliser l'agencement selon les besoins spécifiques de votre activité. Nous pouvons vous accompagner pour vous projeter dans vos projets.

Situé dans l'un des pôles d'affaires les plus attractifs de la région, cet espace représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique et spacieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les charges TTC comprennent l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les charges de copropriété générales, l'entretien et la consommation du chauffage/climatisation, l'eau froide, l'électricité des parties communes

- Type de bail : Commercial ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location des bureaux de 221 m², situés dans un immeuble mixte classique au centre-ville de Clermont-Ferrand, au carrefour Durtol / CCI / Fongiève / Chamalières. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un cadre verdoyant.

Le plateau se compose de 11 bureaux individuels avec sanitaires et douche, situés au 1er étage avec ascenseur. Le bien comprend également une place de parking en sous-sol, 2 places extérieures et 2 celliers pour un maximum de confort.

Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour optimiser la performance énergétique et personnaliser les espaces selon vos besoins. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les provisions sur charges et la fibre optique est raccordable pour une connectivité optimale.

L'emplacement bénéficie d'un accès direct à plusieurs lignes de bus et à toutes les commodités : restaurants, supermarché et salles de sport.

Ces bureaux sont disponibles immédiatement et représentent une opportunité idéale pour installer votre activité dans un cadre professionnel et central. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Taxe foncière : 3.010,00 €

CIDERA² vous propose à la location un local d'activité neuf de 1 680 m², divisible en 4 lots.
Chaque lot comprend une zone de stockage ou atelier accessible par une porte sectionnelle électrique de plain-pied, un espace bureaux avec sanitaires, ainsi qu'une mezzanine aménageable en bureaux.
Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers. Grand parking commun à disposition des utilisateurs.
Frais de rédaction de bail avocat à prévoir en sus.
Frais de gestion technique à 3% HT du loyer annuel HT

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CIDERA² Clermont vous propose à la location un espace de bureaux meublés et équipés (un de 28 + un de 16m²) de 44 m² au sein du Centre d'Affaires du Zénith, complété par des espaces partagés totalisant environ 68 m², créant une ambiance dynamique de coworking.

Détails de l'offre :

- Bureau Privatif : 44 m² d'espace de bureaux privatifs, comprenant un openspace de 28m² et un bureau de 16m², idéal pour les professionnels ou petites équipes cherchant un environnement de travail calme mais connecté.
- Espaces Partagés :
* Espace Repas/Repos : Équipé avec micro-onde, machine à café, Sodastream, réfrigérateur, et meubles confortables.
* Salle de Réunion : Disponible sur réservation via Outlook, parfaite pour vos réunions, présentations ou brainstormings.

Services TOUT Inclus :

- Tout Compris : La provision sur charges couvre tout -- copieur couleur (hors coût des copies), ménage, électricité, Wifi, café, boissons type Sodastream, charges de copropriété, et taxe foncière.
- Environnement Coworking : Profitez d'une ambiance coworking stimulante, idéale pour réseautage et collaboration.

Cette offre est parfaite pour les entreprises ou entrepreneurs individuels cherchant un espace de travail clé en main dans un environnement professionnel. Le bureau est situé dans un quartier d'affaires bien établi, garantissant un accès facile et une bonne visibilité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet espace de bureau. Profitez de cette opportunité unique de travailler dans un environnement professionnel enrichissant et sans soucis de gestion quotidienne des bureaux.
TOUTES CHARGES COMPRISES : copieur couleur (hors coût copie refacturé en fonction de la consommation propre), ménage, électricité, Wifi, café, boissons (type Sodastream), charges de copropriété, taxe foncière, assurance, mobilier dans espace privatif et espaces communs.
A prévoir éventuellement : votre ligne de téléphone fixe, une alarme pour votre bureau...

- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance