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Location Bureaux 125 m²63100 Clermont-Ferrand

1 400 € HT-HC/mois

134 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 3 790 € HT/an

Taxe foncière : 4 095 €/an

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BUREAUX A LOUER

À louer bureaux 125 m² cloisonnés 2? étage Brézet (Clermont-Ferrand), par CIDERA² Clermont.
4 grands bureaux, kitchenette, 2 sanitaires PMR. Clim réversible, état impeccable, parking abondant. Accès autoroutes direct.
Solution prête à l'emploi pour PME structurée. Visite sur rendez-vous.
La provision pour charges comprend les charges générales de copropriété y compris l'eau, le chauffage/climatisation et l'électricité de vos parties privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Moquette
- Nombre de bureaux : 4

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/11/2025

Référence : 63_0499

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
2	Bureaux	125 m²	134 € HT-HC/m²/an	24/11/2025

Emplacement

Clermont-Ferrand 63100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CIDERA

28 Avenue Jean Moulin

63540 Romagnat

Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes. En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide. Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement. Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

Location Bureaux 125 m²63100 Clermont-Ferrand

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