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Vente Bureaux 170 m² à 174 m²63170 Aubière

À partir de

486 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

CIDERA² propose en VEFA 3 plateaux bureaux neufs Aubière centre-ville (début 2027) :
170 m² RDC brut fluides prêts (accueil public), 173/174 m² R+1/R+2 finis (climatisation, sols, murs, électricité).
2 parkings/ plateau inclus, proximité commerces. Idéal pour structurer votre siège en centre-ville animé. Accompagnement projet global. Dossier commercial sur demande.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Régime fiscal : TVA.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur
- Accès PMR
- Ascenseur
- Brut de décoffrage
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Gaz de Ville
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
- Open Space
- RE 2020
- Vidéophone

Disponibilité : 06/11/2025

Référence : 63_0481

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix	Honoraires
Rez-de-chaussée	Bureaux	170 m²	486000 €	6 %
2	Bureaux	173 m²	568600 €	6 %
1	Bureaux	174 m²	532000 €	6 %

Caractéristiques

Bien occupé
Lot en copropriété

Emplacement

Aubière 63170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CIDERA

28 Avenue Jean Moulin

63540 Romagnat

Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes. En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide. Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement. Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

Vente Bureaux 170 m² à 174 m²63170 Aubière

BUREAUX A VENDRE

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

CIDERA

Puy-de-Dôme - Vente Bureaux

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Karine Rodde