Location Bureaux Aubière - 10 annonces

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble immobilier d'une surface totale de 335 m², situé dans la ZAC de La Pardieu à Aubière.

Cet ensemble comprend :

Le bien dispose également de 12 emplacements de parking privatifs, facilitant le stationnement.

Ce local est situé dans un secteur accessible et dynamique, offrant une parfaite adéquation pour des activités professionnelles nécessitant à la fois des espaces de bureaux et de stockage.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/pD_TKK-7p_k

ou rechercher la vidéo pD_TKK-7p_k sur Youtube.

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Vous cherchez un espace professionnel fonctionnel, bien situé et facilement accessible ? Avec CIDERA² Clermont, découvrez ce bâtiment tertiaire indépendant d'environ 335 m², niché au coeur de la dynamique zone de La Pardieu à Aubière. Avec son terrain de 1 267 m², ses 12 places de parking et de nombreux services à proximité, ce bien est une opportunité idéale pour implanter votre activité.

Un espace modulable et bien pensé

Ce bâtiment se compose de :
- environ 225 m² de bureaux, comprenant :
+ 2 openspaces lumineux et spacieux, parfaits pour un travail collaboratif,
+ 3 bureaux individuels pour plus de confidentialité,
+ 2 bureaux de passage, pratiques pour des réunions rapides ou des espaces de travail temporaires,
+ Un espace d'accueil accueillant pour recevoir vos clients et partenaires,
+ Une salle de réunion, idéale pour vos échanges stratégiques,
+ Un bloc sanitaires et un local de rangement pour un confort optimal.

- environ 110 m² de stockage ou atelier, selon vos besoins logistiques ou techniques.

Les + du bâtiment :

- Personnalisation possible : Possibilité d'adapter les espaces à vos besoins.
- Accessibilité optimale : À proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs.
- Environnement dynamique : Restaurants, supermarchés, crèches et services à quelques minutes.
- Disponibilité rapide : Installez-vous sans attendre !

Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet ou organiser une visite !
Frais de rédaction de bail en sus charge Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.

- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente en location un plateau de bureaux d'environ 458 m² divisibles à partir de 229 m2, situés en plein coeur de la ZAC de La Pardieu, dans un immeuble tertiaire, à Aubière.

Caractéristiques du plateau :

Équipements inclus :

Autres avantages :

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Cidera² Clermont vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 137 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent, idéalement implanté sur la commune d'Aubière.

Cet espace lumineux se compose d'un openspace avec accès et vue agréable sur un patio commun, ainsi que d'un sanitaire privatif.

Vous recevez ponctuellement du public et avez besoin d'une accessibilité conforme aux normes PMR ? Un bureau ainsi qu'un sanitaire PMR sont à votre disposition dans les parties communes, offrant ainsi une solution adaptée et réglementaire.
Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cidera² Clermont vous propose à la location ces bureaux de 120 m² (parties communes incluses) offre un cadre fonctionnel et adaptable à différentes activités tertiaires.

Il se compose de :

- Un open space
- Un bureau individuel
- Une salle de réunion
- Un bureau avec entrée indépendante
- Un local archives
- Un local technique

Les occupants bénéficient de sanitaires et d'une salle de repos partagés, ainsi que d'un parking commun facilitant l'accès au site.

D'autres surfaces sont également disponibles en rez-de-chaussée. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
400 € HT de rédaction de bail et 250 € HT de frais d'état des lieux à prévoir.
Gestion technique : 5,5 % HT du montant du loyer annuel HT/HC.
La provision pour charges comprend l'entretien des parties communes, l'entretien des extérieurs, la consommation d'eau et la télésurveillance.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un plateau de bureaux spacieux et climatisé de 285 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire moderne dans le quartier dynamique de La Pardieu, à Aubière. Cet espace fonctionnel et bien connecté est parfait pour les entreprises cherchant un cadre de travail confortable et efficace.

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année et d'une connexion haut débit via la fibre optique pour garantir un travail fluide. Un grand parking commun facilite l'accueil des collaborateurs et des clients. L'emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, incluant bus, tram et train.

Ces bureaux offrent la possibilité de personnaliser l'agencement et d'effectuer des travaux de rafraîchissement selon les besoins spécifiques de votre activité.

Situé dans l'un des pôles d'affaires les plus attractifs de la région, cet espace représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique et spacieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les charges comprennent l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les charges de copropriété générales, l'entretien et la consommation du chauffage/climatisation, l'eau froide, l'électricité des parties communes

- Type de bail : Commercial ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ces bureaux d'environ 220 m² situés au 1er étage d'une copropriété, dans le secteur de La Pardieu Aubière.

Le plateau comprend un accueil, deux openspaces, quatre grands bureaux et deux sanitaires. Les espaces de travail sont actuellement aménagés avec des cloisons amovibles, offrant la possibilité de réorganiser selon vos besoins spécifiques.

Le bien dispose également de nombreux stationnements sur un parking commun, garantissant une accessibilité pratique pour vos collaborateurs et clients.

Une opportunité idéale pour installer vos bureaux dans un secteur dynamique et bien desservi par tous les transports en commun.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété y compris consommation eau et climatisation réversible.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cidera² Clermont vous propose à la location un plateau de bureaux modernes et fonctionnels situé au 1er étage d'une copropriété récente à Aubière. Ce bien se compose de 7 bureaux de 16 à 28 m², d'un accueil avec espace d'attente, d'un local informatique, d'une cuisine équipée avec espace détente, ainsi que de 2 sanitaires (dont un PMR). En excellent état, lumineux et bien agencés, ces bureaux offrent des prestations de qualité et disposent d'un parking commun. Proche de toutes commodités, cet espace est idéal pour les entreprises recherchant confort et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les charges annuelles comprennent les charges de copropriété générales (entretien espaces verts, entretien parties communes, ascenseur...)

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CIDERA² Clermont, agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un plateau de bureaux situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire à La Pardieu.

Entièrement climatisé et équipé de la fibre, ce plateau offre une configuration modulable grâce à son cloisonnement amovible. Actuellement, il comprend 14 bureaux, une grande salle de réunion, un local social avec kitchenette et un bloc sanitaires, le tout accessible PMR.

Le bien est complété par 20 places de parking, assurant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.

Ces bureaux modernes et bien situés sont une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et adapté. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance