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Location Bureaux 477 m² à 1 040 m²06560 Sophia Antipolis

À partir de
7 950 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 33 280 € HT/an
Taxe foncière : 29 120 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

L'agence AT/FIRST vous propose à la location des bureaux neufs de 1040m² environ en R+1 du programme Centrium.
Centrium est un site prime, très bien situé à l'entrée de Sophia Antipolis côté Valbonne proche de la place Bermond et ses nombreux commerces. Ce bâtiment neuf certifié BREEAM VERY GOOD, développe un ensemble de bureaux et de commerces totalement prime et bénéficie de tous les services attendus par les utilisateurs haut de gamme : terrasses, douches, 2 restaurants avec terrasses, salle de sport, conciergerie digitale, ainsi qu'une offre de co-working / flex office pour faire face à d'éventuels besoins ponctuels.
Le plateau de 1040m² se compose de deux lots l'un de 478m², l'autre de 561m² et il y a également une terrasse privative disponible avec ce plateau. Ces deux lots sont livrés neufs avec sols pvc, peinture, faux plafonds, pavés LED et précâblage. Les sanitaires sont communs et il y a des douches à disposition. Il y a également compris dans le loyer un ratio de parking de 1/25m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_0107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Bâtiment AR+1Bureau47895600
Bâtiment AR+1Bureau561112200

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Douche(s)
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 41
- Open Space
- Précâblage
- Salle de sport
- Sanitaires communs
- Télésurveillance
- Ventilation double flux
- Vidéophone

Emplacement

Sophia Antipolis 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AT-FIRST

Arnaud TADDEI

ARTEA SERVICES - COLOFT BATIMENT A. ARTEPARC 965 AVENUE ROUMANILLE CS 90135
06903 Biot
AT/FIRST est une société de conseil en immobilier d’entreprise. Créé en 2022 pour offrir une structure avec une véritable qualité de conseil aux différentes entreprises de notre territoire. Notre objectif est d’offrir à nos clients une connaissance approfondie du marché ainsi que d’offrir l’ensemble des réponses aux questions liées à l’immobilier d’entreprise.
De nombreuses qualités sont requises pour vous accompagner au mieux. Chez AT/FIRST nous mettons un point d’honneur à être réactif, flexible, objectif et agile car la société ainsi que le monde de l’entreprise évolue constamment et de plus en plus vite.
Pour chacun de nos consultants, il n’y a pas de petits clients. Seule la qualité du conseil prime, car un client bien conseillé et bien accompagné est un client fidélisé. Pour AT/FIRST rien n’est plus gratifiant.
Nous mettons un point d’honneur à vous accompagner dans votre développement territorial.

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