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Location Bureaux 323 m² à 10 278 m²06560 Valbonne

À partir de
6 622 € HT-HC/mois
246 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 308 310 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

L'agence AT/FIRST vous propose des bureaux à la location dans le programme SYMPHONIA. Il s'agit d'un immeuble neuf de bureaux composé de deux bâtiments indépendants A & B. L'ensemble des deux bâtiments représente une surface locative d'environ 10 278m2 divisible à partir de 323m2.
Ces bureaux seront disponibles à partir de T4 2024. En plus d'être un bâtiment très moderne et très respectueux de l'environnement avec une certification BREEAM Very Good visé et un label E+C - niveau E3C1, cet actif est extrêmement bien localisé, il bénéficie des vues mer et montagne. Enfin, dernier point important, l'ensemble des lots disposent d'un balcon ou d'une terrasse directement accessible depuis ses bureaux. Ce type de produit va rapidement trouver preneur. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour planifier une visite rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_0131
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Bâtiment ARDCBureau356,887308,96
Bâtiment AR+1Bureau1339,2326630,88
Bâtiment AR+2Bureau1620,2406994,24
Bâtiment AR+3Bureau1318,7326510,12
Bâtiment AR+4Bureau337,687337,12
Bâtiment BRDJBureau1368,5319888,56
Bâtiment BR+1Bureau1760,5424456,55
Bâtiment BR+2Bureau1780,3453086,35
Bâtiment BR+3Bureau395,995491,1

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Fibre optique
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Nbre Parkings sous-sol : 344
- Open Space
- Ventilation double flux

Emplacement

Valbonne 06560
L'autoroute A8 et des principales routes départementales
De l'aéroport de Nice (16 min en voiture)
De ligne de bus desservant Nice, Vence, Saint Laurent du Var, Antibes, Golf Juan ainsi que le pôle d'échange de Valbonne Sophia Antipolis. (5 minutes à pied de l'arrêt)
Desservis par le tram-bus (BHNS) d'Antibes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AT-FIRST

Arnaud TADDEI

ARTEA SERVICES - COLOFT BATIMENT A. ARTEPARC 965 AVENUE ROUMANILLE CS 90135
06903 Biot
AT/FIRST est une société de conseil en immobilier d’entreprise. Créé en 2022 pour offrir une structure avec une véritable qualité de conseil aux différentes entreprises de notre territoire. Notre objectif est d’offrir à nos clients une connaissance approfondie du marché ainsi que d’offrir l’ensemble des réponses aux questions liées à l’immobilier d’entreprise.
De nombreuses qualités sont requises pour vous accompagner au mieux. Chez AT/FIRST nous mettons un point d’honneur à être réactif, flexible, objectif et agile car la société ainsi que le monde de l’entreprise évolue constamment et de plus en plus vite.
Pour chacun de nos consultants, il n’y a pas de petits clients. Seule la qualité du conseil prime, car un client bien conseillé et bien accompagné est un client fidélisé. Pour AT/FIRST rien n’est plus gratifiant.
Nous mettons un point d’honneur à vous accompagner dans votre développement territorial.

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