Location Bureaux 357 m² à 3 395 m²Avenue Yitzhak Rabin, 85000 La Roche-sur-Yon

À partir de
5 950 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 25 %
Charges locatives : 20 € HT/an
Taxe foncière : 15 €/an

Bureaux à louer / La Roche sur Yon

Situé au Nord de la Roche sur Yon, proche des commerces et restaurations, un immeuble de bureaux en r+8 aevc nombreux parkings privatifs en sous-sol et extérieurs. Cet ensemble tertiaire sera livré aménagé (sauf le sol) avec une climatisation réversible, faux plafond, luminaires leds, parties communes avec sanitaires et douches communes en rez-de chaussée. Chaque niveau est équipé de balcon privatif exposé sud-ouest.
Possibilité d'enseigne sur le bâtiment. Livraison prévu fin d'année 2025.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : ref-4452-1701265743
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
rdcBureaux4222001/09/2025
1er étageBureaux3712001/09/2025
2ème étageBureaux3712001/09/2025
3ème étageBureaux3572001/09/2025
4ème étageBureaux3572001/09/2025
5ème étageBureaux3572001/09/2025
6ème étageBureaux3572001/09/2025
7ème étageBureaux3572001/09/2025
8ème étageBureaux892001/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 8

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Salle de sport
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
Situé au Nord de la Roche sur Yon, proche des commerces et restaurations, un immeuble de bureaux en r+8 aevc nombreux parkings privatifs en sous-sol et extérieurs. Cet ensemble tertiaire sera livré aménagé (sauf le sol) avec une climatisation réversible, faux plafond, luminaires leds, parties communes avec sanitaires et douches communes en rez-de chaussée. Chaque niveau est équipé de balcon privatif exposé sud-ouest.
Possibilité d'enseigne sur le bâtiment. Livraison prévu fin d'année 2025.

Emplacement

Avenue Yitzhak RabinLa Roche-sur-Yon 85000

Transports en commun

La Roche-sur-Yon

3480 m (soit 46 min à pied)

411591896575

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Deeke Samuel

1 Rue Benjamin Franklin
85000 La Roche-sur-Yon
Opus Capital, gestionnaire d’actifs, spécialiste en immobilier commercial, tertiaires et locaux d’activités, vous apporte une vision globale de l’immobilier pour vous garantir les meilleures solutions adaptées à vos besoins. Présent à l’échelle nationale, avec une forte implantation, portée à la côte ouest, sud-ouest et à la région parisienne, nous développons activement notre portefeuille d’actifs sous gestion, pour proposer à nos clients des projets ambitieux, innovants et engagés dans une démarche environnementale.
Notre expertise en commercialisation, gestion locative et conseil en investissement nous permet de proposer une prestation sur mesure à nos clients locataires et nos investisseurs.
OPUS CAPITAL est une filiale du Groupe Foncière des Parcs, crée en 2004 à La Roche-sur-Yon, investisseur, aménageur et exploitant en immobilier commercial, d’activités et tertiaire.
« OPUS CAPITAL demeure le fruit de nos engagements depuis plusieurs années en matière d’immobilier : La commercialisation, l’investissement et la gestion comme socle de nos engagements. A cet égard, nos valeurs de proximité, de professionnalisme et de confiance sont les piliers de nos solutions personnalisées adressées à nos clients et partenaires. Ainsi, chaque femme et chaque homme incarnent au quotidien l’esprit dynamique et d’exigence de la société. Dans un secteur où les aspirations nouvelles demeurent constantes (environnement, urbanisation, mixité), nous mettons notre énergie au profit de nos clients et de la valorisation de leurs investissements. »
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