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    Location Bureaux Les Sables-d'Olonne

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    Location Commerce 209 m²

    Location Commerce 209 m²

    85340 Les Sables-d'Olonne
    Idéalement placé sur un axe entrant et sortant des SABLES d'OLONNE, des LOCAUX COMMERCIAUX avec vitrines sur rue, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une superficie totale de 209 m2 - (182 m2 de local + 27 m2 de parties communes mutualisées) et un espace vert à usage privatif
    Livrés aménagés en périphérie : Sol dalle moquette, murs peints, faux plafonds, électricité, climatisation réversible. Le cloisonnement est à prévoir par le locataire.
    Espaces mutualisés : Sanitaires (dont un ERP-PMR) , salle de pause avec cuisine équipée, local technique.

    Conditions de location :
    Bail commercial, professionnel, dérogatoire
    Loyer mensuel : 3 885.00 € hors taxes et hors charges
    Loyer soumis à TVA
    Prov/charges mensuelles : 130.00 €
    Prov/TOM & TF mensuelles : 400.00 €
    Indexation annuelle selon l'ILC
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
    Honoraires de location et de rédaction de bail : 25% du loyer annuel HT
    BRAS Immobilier
    3 885 €/mois

    Vente Commerce 195 m²

    85100 Les Sables D Olonne

    Local commercial en angle, divisible, à vendre Les Sables-d'Olonne
    Idéalement situé sur un des axes majeurs de la commune, au coeur d'un quartier d'habitations, de commerces et d'activités de services.
    À 5 minutes du centre hospitalier COTE DE LUMIÈRE, en face du Lycée SAINTE MARIE DU PORT et de la clinique vétérinaire des EMBRUNTS.
    Enseignes à proximité : AXA, EUROPCAR, IXINA, GROUPEMENT D'EMPLOYEURS VENDÉES LITTORAL, CREDIT MUTUEL, DEPREUX CONSTRUCTION, BOULANGERIE AU FIL DE LA TRADITION.
    4 places privatives en façade complétent ce local
    Le local est livré brut de béton, réseaux et fluides en attente, compteurs Linky posés
    Pose de climatistion possible.
    Plusieurs projets compatibles avec le local,
    - Investissement en vue de louer à un ou deux preneurs
    - Achat afin d'exploiter le local avec une activité commercial
    - Achat Investissement/Exloitation
    Toute activité possible sauf restauration avec extraction
    Prix de vente HT : 390 000 EUR + Honoraires de commercialisation charge acquéreur : 23 400 EUR HT + TVA 20%
    Frais de notaire réduits
    Pour toutes informations complémentaires contactez-nous au 02 55 07 86 35
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    LOCAUX BUREAUX COMMERCES
    390 000 €

    Vente Bureaux 108 m² à 1 700 m²

    Rue des Ajoncs, 85340 Les Sables-d'Olonne
    A VENDRE / A LOUER

    Situé aux Sables d'Olonne, proche du centre commercial Ylium, un immeuble de bureaux répartit sur 3 niveaux divisibles à partir de 108 m².

    Ce bâtiment sera composé de commerces en rez-de-chaussée afin d'accueillir tout type d'activités et de bureaux en étage.

    L'ensemble des plateaux est livrés brut de béton, fluides en attente, parking extérieur, espace vert fini, effet d'enseigne sur le bâtiment possible.

    Date de livraison fin 2026.
    OPUS CAPITAL
    À partir de
    270 000 €

    Location Commerce 700 m²

    85180 Les Sables D Olonne

    Commune des Sables d'Olonne secteur Chateau d'Olonne
    Emplacement No1 sur un axe passant proche de grandes enseignes de distribution et de services
    A louer cellule commerciale de 700 m2 environ dont mezzanine de 100 m2 environ
    Caractéristiques :
    ERP aux normes d'accès PMR
    Résistance dalle 600 kg/M2
    Linéaire vitrine de 30 métres
    Climatisation, parking
    Accès véhicules légers et poids lourds
    Conditions de location :
    Bail commercial 3/6/9
    Loyer annuel 80 000 EUR HT/HC
    Charges annuelles 2 800 EUR HT(provision)
    Dépôt de garantie 3 mois de loyer
    Disponible début 2025
    A la Charge du preneur :
    Taxe foncière, frais de rédaction de bail et d'état des lieux
    Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC
    Pour tout complément d'information merci de contacter l'agence
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    LOCAUX BUREAUX COMMERCES
    6 667 €/mois

    Vente Bureaux 70 m² à 1 371 m²

    85100 Les Sables D Olonne

    VENTE - Exclusivité Giboire Entreprise et Commerce - 3 bâtiments de bureaux de 963m², 188m² et 218m².

    Situés en plein coeur des Sables-d'Olonne, à proximité du centre-ville, des commerces et des services.

    Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces espaces se trouvent à 20 minutes de la gare à pied ou à 7 minutes en voiture reliant Nantes (1h) , Angers (2h) et Paris (3h30).

    Le programme Villa Agapanthe se distingue par son architecture balnéaire, alliant identité forte et esthétique élégante.

    Au sein du programme, ces bâtiments tertiaires offrent un cadre de travail idéal dans un environnement privilégié.

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    À partir de
    4 114 200 €

    Vente Commerce 106 m²

    85100 Les Sables D Olonne

    Implanté en plein cœur du Parc d'Activités Les Plesses, le village d'entreprises « Les Sables Sud » bénéficie d'un accès direct à l'autoroute et à la voie express en direction de Paris, Nantes et Bordeaux.



    Disponibles à la vente ou à la location, le village d'entreprises comprend 24 cellules à partir de 129 m² et 73 places de parkings extérieurs.
    Possibilité : 100m²/ 200m² / 400m² / 600m²
    Les cellules seront réalisées brutes de béton, les aménagements intérieurs seront
    réalisés par les futurs exploitants . Une mezzanine est prévue dans chaque cellule, il est laissé à l'exploitant la liberté d'en définir l'utilité et l'usage.



    Les bâtiments sont destinés à l'industrie, l'artisanat, les grossistes et les
    entreprises de service.



    Prix affiché HT, 3 stationnements compris.

    PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
    154 380 €

    Vente Bureaux 2 609 m²

    85100 Les Sables D Olonne

    LES SABLES D'OLONNES - Tourny Meyer vous propose plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble neuf. Ce programme constitué de 2 bâtiments, développe une surface utile de 2 609 m² divisible et répartie sur 2 niveaux.

    98 stationnements viennent compléter le bien.

    Descriptif :

    Bâtiment A :
    1 572.40 m² de bureaux divisibles sur 2 niveaux soit 1 425.04 m² de surface utile
    - 57 places de parkings extérieures

    Bâtiment B :
    1 025.07 m² de de bureaux divisibles sur 2 niveaux soit 919.90 m² de surface utile
    - 38 places de parkings extérieures

    Les plateaux de bureaux seront livrés aménagés, rafraichis et non cloisonnés.

    TOURNY MEYER NANTES
    5 205 000 €

    Vente Fonds de Commerce 400 m²

    85100 Les Sables D Olonne

    A vendre, à 30 min des Sables d'Olonne, ce Fonds de Commerce RESTAURANT bénéficiant d'une belle notoriété, d'un cadre naturel privilégié et d'un logement de 60m2, où on l'on peut être inspiré aussi bien par une cuisine bistronomique, créative que traditionnelle dans un lieu raffiné et chaleureux.
    Cet établissement, ouvert du mercredi au samedi midis et soirs, ainsi que le dimanche midi, peut accueillir jusqu'à 50 personnes, incluant une terrasse surplombant le jardin.
    CA ht > 600 000€ (bilan 31/10/2024)
    EBER > 120 000€ (avant rémunérations et charges de la direction composée de 2 co gérants)
    Personnel en place en cuisine et en salle
    Bail commercial expirant en février 2032
    Un outil rare pour passionné(e) de restauration ayant un apport personnel de 80 000€
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.904111

    CAPIFRANCE SALLERTAINE
    Prix cession : 275 000 €

    Vente Fonds de Commerce 119 m²

    85100 Les Sables D Olonne

    A céder ce magasin de tabac, presse , jeux sur les sables d Olonne , magasin d'environ 50 m² avec un beau linéaire de tabac et un belle espace de presse, la clientèle est fidèle , le bien dispose également d'un beau logement de fonction avec deux chambres et un balcon , , total des commissions de plus de 200 000 euros, affaire rare sur le secteur à ne pas rater , affaire idéale pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 250 000 euros ,
    a voir absolument sans tarder
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.905495

    CAPIFRANCE LA BOISSIERE DES LANDES
    Prix cession : 695 000 €

    Vente Fonds de Commerce 150 m²

    85100 Les Sables D Olonne

    Top emplacement pour ce Bar (licence IV) - Glacier - Restaurant type Brasserie situé vue mer sur le Remblai des Sables d'Olonne.



    Force saisonnalité
    Ouvert à ce jour de mi-février à mi-novembre mais possibilité ouvrir à l'année ou au contraire d'avril à novembre, selon le souhait du repreneur.



    35 places intérieur
    100 places en terrasse



    Pas de gros travaux à prévoir, mobilier et matériel récents.



    Profil repreneur : expérimenté, de préférence cuisinier
    Apport minimum : 300 000€



    Pas de salariés à reprendre, uniquement saisonniers
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.902651

    CAPIFRANCE SAINT REVEREND
    Prix cession : 770 000 €

    Vente Fonds de Commerce 94 m²

    85100 Les Sables D Olonne

    LES SABLES D'OLONNE (85) BAR A MANGER ouvert uniquement en soirée et fermé lundi et mardi emplacement numéro 1 pour cette établissement face le port des sables d'Olonne, salle de restauration entièrement redécoré au gout du jour avec ses 30 couverts, terrasse 12 couverts, belle cuisine aux normes avec chambre froide et matériel de cuisine très récent affaire tenu par le couple de gérant ,Loyer = 16.593,60 € HT/an + Taxe Foncière (1.564,59 € en 2023) 6 semaines de congé annuel , deux jours de fermeture hebdomadaire (hors saison) Chiffre d'affaire en progression , gros potentiel de développement , affaire idéal pour couple de professionnel disposant de 100 000 euros d'apport ,
    affaire coup de cœur à voir absolument
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.900601

    CAPIFRANCE LA BOISSIERE DES LANDES
    Prix cession : 185 000 €

    Vente Fonds de Commerce 250 m²

    85100 Les Sables D Olonne

    (85) Bar - Brasserie, sur le port de plaisance ,capacité de 100 couverts, véranda , réserve . cuisine , CA en progression EBE 35 000 , potentiel de développement .affaire idéal pour un couple disposant de 70 000 euro d apport
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.901037

    CAPIFRANCE LA BOISSIERE DES LANDES
    Prix cession : 275 000 €

    Vente Fonds de Commerce 350 m²

    85100 Les Sables D Olonne

    LES SABLES D'OLONNE (85) Bar - Brasserie face mer, vente en part social, grande salle de 70 couverts , terrasse 40 couverts , véranda couverte , affaire de direction, équipe de cuisine déjà en place et stable, grande cuisine aux normes équipée avec du matériel acheter en 2020, décoration soignée, CA 917 000 € . EBE 198000 €. Affaire idéale pour professionnel disposant de 150 000 € d'apport
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.896166

    CAPIFRANCE LA BOISSIERE DES LANDES
    Prix cession : 630 000 €

    Vente Fonds de Commerce 142 m²

    85100 Les Sables D Olonne

    Je vous propose ce restaurant sur la commune des sables d'Olonne, concept innovant de restauration rapide de qualité en libre service , établissement avec une belle salle de 35 couverts ouvert uniquement pour le service du midi du mardi au samedi ce qui permet une vie familiale préservée, la cuisine est ouverte sur la salle, le personnel fidèle est déjà en place , cette établissement est fermé le dimanche et lundi plus tous les jours fériés et cinq semaines par an dont 2 semaines en aout , son chiffre d 'affaire stable de plus de 300 000 euros avec un potentiel de développement important , affaire idéale pour couple de professionnel disposant d'un apport personnel de 100 000 euros, affaire à visiter absolument pour pro qui désire mixer vie professionnel et vie familiale .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.887665

    CAPIFRANCE LA BOISSIERE DES LANDES
    Prix cession : 284 000 €

    Vente Fonds de Commerce 250 m²

    85100 Les Sables D Olonne

    (85) Bar - Brasserie, sur le port de plaisance ,capacité de 100 couverts, véranda , réserve . cuisine , CA en progression EBE 35 000 , potentiel de développement .affaire idéal pour un couple disposant de 70 000 euro d apport
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.892162

    CAPIFRANCE LA BOISSIERE DES LANDES
    Prix cession : 275 000 €

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