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Location Local d'activités 318 m² à 5 691 m²69200 Vénissieux, 69200 Venissieux

À partir de
2 518 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX, ACTIVITES

NCT Lyon vous propose au cœur d'un campus neuf, des locaux mixtes. Belles prestations et nombreux services. Visibilité exceptionnelle et accès immédiat périphérique rejoignant A42, A43, A6, A7. Contact : Murathan OLMEZ 06 45 60 66 35
Disponibilité : 12 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 500 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 1100 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 1600 Euros HD / m² (Activité) / 3000 Euros Euros HD / m² (Bureaux)
Prix parkings extérieurs : 8000 Euros HD / U
Prix parkings intérieurs : 16000 Euros HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12 mois après accord
Référence : L_ASM105128
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
BATIMENT B - ISOCELEI01RDC687,00 m²687 m²
I02RDC840,00 m²840 m²
I03RDC318,00 m²318 m²
I1-11er709,00 m²709 m²
I1-21er573,00 m²573 m²
I2-12ème709,00 m²709 m²
I2-22ème573,00 m²573 m²
I3-13ème709,00 m²709 m²
I3-23ème573,00 m²573 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Certifications : Breeam Very Good, RT 2012
- Site fermé/ sécurisé
- Bâtiment chauffé, ventilé et rafraîchi via pompes à chaleur + centrale de traitement d’air double flux à récupération d’énergie
.
Prestations Activités (RDC) :
- Livrés bruts, fluides en attente
- Structure : poteaux poutre en béton armé
- Sol : Dalle quartzée, Résistance au sol : 1T/ m²
- Hauteur sous poutre : 5 m
- Portes sectionnelles : 4 x 4,5 m
- Eclairage LED
- Aire de déchargement
.
Prestations Bureaux (R+1 à R+3) :
- Livrés finis hors câblage courant faible et cloisonnements intérieurs
- Trame de façade : 1,35 m
- Volets coulissants
- Épaisseur plateaux de bureaux : 18 m
- Plancher Bureaux : 250 kg/m² (+ 100 kg/m² admissible en open space)
- Hauteur 2,70 m sous plafond
- Faux-plafonds : 1200 x 600 mm T15
- Eclairage LED : 80 % en premier jour
- Revêtement sol : dalle moquette 50x50 (U3P3) , carrelage 60 x 60 dans les parties communes
- Sanitaires : robinetterie à cellules et appareillages hydro économe.
- Terrasses, loggias, espaces végétalisés
- Restaurant Inter-entreprise
- Local vélos et bornes de recharges électriques en sous-sol

Emplacement

69200 VénissieuxVenissieux 69200
Face au Grand Parilly
Métro ligne D station "Parilly" à 7 min à pied
Tramway ligne T4 station "Etats-Unis" à 8 min à pied
Accès immédiat A6, A7, A42 et A43
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Murathan OLMEZ

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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