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Location Bureaux 109 m² à 2 300 m²Allée des Foulons, 67380 Lingolsheim

À partir de
1 363 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux neufs à Lingolsheim

Le groupe Duval vous propose son nouveau programme tertiaire à la location.
Situé au cœur du Parc des Tanneries à Lingolsheim, l’ensemble immobilier « RECTO/VERSO » composé de 2 bâtiments d’une surface totale de 5 000m², dont 1 000m² de RDC Commerciaux saura vous séduire pour les prestations qu’il offre :
- Bureaux ERP : Etablissement recevant du public
- Capacité d’accueil de 500 personnes/bâtiment
- 53 places de parkings + 10 bornes de recharge pour les véhicules électriques.
- Accessibilité : Tram B, Bus (L1 et L45), Gare de Roethig, piste cyclable
- Une grande visibilité sur la route de Schirmeck et l’Avenue Schuman
- Environnement qualitatif
- Divisible dès 90m²
Frais de notaire réduit car programme NEUF (2 à 3% vs. 7% dans l'ancien).
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2024
Référence : ref-5040-3794037702
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDCLocaux commerciaux30710,84ème Trimestre 2024
RDCLocaux commerciaux22010,84ème Trimestre 2024
3Bureaux25112,54ème Trimestre 2024
4Bureaux10912,54ème Trimestre 2024
5Bureaux13612,54ème Trimestre 2024
6Bureaux10112,54ème Trimestre 2024
7Bureaux25112,54ème Trimestre 2024
8Bureaux10912,54ème Trimestre 2024
9Bureaux12612,54ème Trimestre 2024
10Bureaux11112,54ème Trimestre 2024
11Bureaux27012,54ème Trimestre 2024
12Bureaux34512,54ème Trimestre 2024

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Allée des FoulonsLingolsheim 67380

Transports en commun

Maria Callas

107 m (soit 1 min à pied)

Bus45

Strasbourg Roethig

573 m (soit 8 min à pied)

222324

Lingolsheim Tiergaertel

846 m (soit 11 min à pied)

TramwayB

Lingolsheim Alouettes

918 m (soit 12 min à pied)

TramwayB

Elmerforst

983 m (soit 13 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Gligora

7 Place Sébastien Brant
67000 Strasbourg
Le groupe Duval est un acteur majeur de l'immobilier en France et se définie par sa diversité d'activités (promotion, foncière, Maison Mère des Résidences gérées ODALYS et du leader européen UGOLF).
Les agences du Grand Est, basées respectivement à Strasbourg et Nancy, sont spécialisées dans la promotion immobilière, et plus particulièrement dans la réalisation et la construction d'immobiliers professionnels (immeubles tertiaires, villages d'artisans etc.).
Nous accompagnons les entreprises (Association, TPE, PME, ETI, Institutionnels …) dans leur développement en leur proposant des programmes et/ou des cellules personnalisables.
Chaque projet est unique!
N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre recherche et/ou quelconques projets immobiliers.
Ps : Nous sommes également à la recherche de foncier nu ou bâti.

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