Location Entrepôt 1 000 m²56130 Nivillac

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité (stockage ou industriel) d'environ 1 000 m² plus environ 1 300 m² d'espace extérieur, composé comme suit :
- un atelier ou stockage de 860m² avec une hauteur sous poutres de 6,50m- un pont roulant soulevant jusqu'à 3,2 Tonnes (possibilité de le démonter faisant diminuer le loyer de 3 000 Euros HT par an)
- - un porte sectionnelle motorisée de largeur 5 mètres et 4 mètres de hauteur et une deuxième de 3x3 à quai- un bureau en RDC d'environ 60m²- deux bureaux plus sanitaires à l'étage d'environ 80m²
- Des sous compteurs d'eau et d'électricité permettrons d'ajuster la provision sur charge qui aura été prise tous les mois. L'alimentation en électricité est en abonnement jaune pour de forte demande de puissance.
- Si pour votre activité vous avez besoin de plus de bureaux, vous pourrez louer en supplément 210m² de bureaux climatisés à proximité.
- Loyer annuel : 45 000 Euros ou 42 000 Euros HT et HC (soit 3750Euros HT et HC par mois avec pont roulant, ou 3500 Euros HT et HC sans pont roulant)
- Provision sur charges mensuelle : 500 Euros HT par mois (Eau, Electricité et Taxe Foncière)
Le bien sera loué en bail dérogatoire (12 mois renouvelable 2 fois pour un maximum de 3 ans) et pourra ensuite passer en bail commercial si besoin.
Il sera disponible à partir du 1er juin 2024
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance