Location d'entrepôts et de locaux d'activités Plœmeur

Dans un immeuble en copropriété à usage de commerce et d'habitation, le droit au bail d'un local commercial d'environ 147m² dont 107m² de surface commerciale.
Bail en cours depuis le 15 août 2022.
Destination : commerces de détail, d'alimentation générale et restauration rapide (hors extraction et hors point chaud)
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A proximité du centre ville de PLOEMEUR
Local commercial de plain-pied situé au coeur d'une zone commerciale offrant une belle visibilité.
Il est composé :
- Une grande surface de vente,
- Une réserve,
- Un bureau.
Nombreux parkings !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans le bourg de Ploemeur, un local commercial de 148 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine.La surface de vente fait environ 107 m² d'un seul tenant. Elle s'accompagne d'une réserve d'environ 19 m², d'une véranda d'environ 9,5 m² et d'un local social.Le local se prête à un commerce ou à un service de proximité qui veut s'installer en centre-bourg, au plus près de sa clientèle.Surface : 148 m²Loyer : 34 800 HT/HC par an, soit 2 900 HT/HC par moisDisponibilité : immédiateHonoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, soit 10 440 HT

Au sein d’un ensemble immobilier neuf à usage artisanal, 4 locaux d’activités d’une surface de 200m² chacun.
Au sein d’un ensemble immobilier neuf à usage artisanal, 4 locaux d’activités d’une surface de 200m² chacun.
Au sein d’un ensemble immobilier neuf à usage artisanal, 4 locaux d’activités d’une surface de 200m² chacun.
Au sein d’un ensemble immobilier neuf à usage artisanal, 4 locaux d’activités d’une surface de 200m² chacun.
Ensemble immobilier neuf à usage artisanal, 4 locaux d’activités d’une surface de 200m² chacun.

Situé au sein d'un environnement commercial dynamique, ce local commercial/professionnel d'environ 233 m² offre une belle visibilité et un agencement fonctionnel pour accueillir votre activité.
Le bien comprend une surface de vente spacieuse d'environ 170 m², idéale pour l'accueil de clientèle et la mise en valeur de vos produits ou services. Une réserve d'environ 24 m² ainsi qu'un bureau indépendant d'environ 17 m² viennent compléter l'ensemble.
Le local dispose également d'un sanitaire PMR, répondant aux normes d'accessibilité en vigueur.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur attractif.
DPE En cours

Locaux professionnels de 490 m² au sein d'un bâtiment neuf conçu pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de performance et de flexibilité. Implantés dans un environnement dynamique entre mer, ville et campagne, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer vos activités.
Caractéristiques principales
Surface totale : 490 m², non divisible.
Locaux modulables permettant de créer bureaux, ateliers techniques ou zones de production légère selon vos besoins.
Hauteur sous plafond d'environ 5 mètres sur la partie technique, idéale pour des installations spécifiques.
Livraison brut de béton, avec VMC double flux et PAC Air/Eau (réseaux en attente), permettant un aménagement sur mesure.
Bâtiment conforme RE 2020, garantissant confort thermique, économies d'énergie et démarche durable.
Environnement attractif, parfaitement équilibré entre pôles économiques, zones résidentielles et accès nature.
Un espace fonctionnel, évolutif et parfaitement adapté aux entreprises en quête d'un lieu performant et valorisant pour leurs équipes.
DPE En cours

-- AMÉNAGEMENTS --
Grand open space
Bureau individuel de 17 m2
Sanitaires PMR
Garage privatif fermé
-- PRESTATIONS TECHNIQUES --
Dalles de faux plafonds
Panneaux LED
Carrelage au sol
Chauffage électrique
Baie de brassage
RJ45
Linéaire vitrine : 1,75 M + 3,40 M
Accès PMR
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Situé dans la commune de Ploemeur, nous vous proposons dans un ensemble immobilier un bâtiment de bureaux de 263 m2 à vendre divisible selon vos besoin.
Vous bénéficierez de nombreuses places de parking dans un environnement arboré et proche du centre ville.
-- AMÉNAGEMENTS --
RDC de 101,47 m2
RDC + étage de 161,35 m2
Etage de 102,11m2
Possibilité d'acquérir tout le RDC et une partie de l'étage soit 263,17m2
-- PRESTATIONS TECHNIQUES --
Parquet flottant au sol
Dalles de faux plafonds
LED
Plinthes périphériques
RJ45
Baie de brassage
Fibre optique

-- AMÉNAGEMENTS --
Surface de 92 m2 divisible comme suit :
- Surface commerciale 1 de 30 m2
- Surface commerciale 2 de 50 m2
- Sanitaires et kitchenette de 12m2 partagés
Deux vitrines et deux accès clientèles
-- PRESTATIONS TECHNIQUES --
Sol PVC imitation parquet
Dalles de faux plafonds
Éclairage LED
Cloisons modulaires
Fibre optique
Surface RDC : 92 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT