Location d'entrepôts et de locaux d'activités Vannes - 20 annonces

À louer à Vannes, en Zone Industrielle, local indépendant d'environ 180 m², belle visibilité, sans vitrine.
Ce local bénéficie d'un accès poids lourds, idéal pour les activités nécessitant des livraisons fréquentes. Le terrain est entièrement bitumé et clôturé, offrant une sécurité optimale avec un portail à l'entrée.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sur un terrain de 4000 m² un bâtiment industriel en charpente métallique et bardage isolé double peau d'une surface totale de 800 m² environ comprenant :
- une partie stockage de 650 m² avec mezzanine de 280 m²
- une partie bureaux, vestiaires et sanitaires de 150 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local d'environ 1 154 m², hors zone commerciale, en entrée de ville.
Profitez d'un accès facile grâce à sa localisation stratégique en entrée de ville. Ce local offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins professionnels. Accés PMR et quai PL.
Parmi les points forts de ce bien : 6 parkings aériens disponibles, idéal pour accueillir vos clients et collaborateurs.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A LOUER LOCAL ARTISANAL ET INDUSTRIEL DE 1 000 M² AVEC QUAI SUR VANNES
Emplacement n°1 d'exception : idéalement situé sur l'un des ronds-points les plus fréquentés de Vannes, offrant une visibilité commerciale maximale et un accès immédiat aux grands axes routiers (N165 / N166).
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 1 000 m²
- Atelier / Stockage : + 800 m²
- Bureaux : Espace fonctionnel dédié au tertiaire et à l'accueil
Accès logistique :
- 1 quai de déchargement
- 2 portes sectionnelles de grande hauteur
Stationnement : Parking facile pour collaborateurs, clients et véhicules de livraison
Description du bien :
Ce complexe professionnel offre une configuration idéale pour toute activité artisanale, industrielle ou de distribution nécessitant un flux logistique fluide et un enseigne à fort impact visuel.
L'atelier de plus de 800 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'installations adaptées aux manutentions lourdes. La partie bureaux permet de regrouper vos équipes administratives et commerciales sur le même site. Le terrain attenant dispose d'aires de manoeuvre et de nombreuses places de stationnement.
Informations pratiques et Contact
Localisation : Vannes (Portes de ville, axe stratégique)
Disponibilité : début 2027
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite du site.
Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

Surface RDC : 200 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Sur une zone à proximité de la voie rapide, dans un bâtiment en charpente bois et bardage métallique simple peau comprenant :
- une partie isolée en laine de bois de 150 m² avec en rez-de-chaussée 1 show-room, 2 bureaux, vestiaire et sanitaires ; à l'étage 2 bureaux, kitchenette et sanitaires.
- une partie entrepôt de 150 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Surface RDC : 200 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Location d'un local d'activité de 400 m² avec appartement au Nord de Vannes (Axe Vannes-Locminé-Pontivy)
Développez votre activité au Nord de Vannes grâce à ce local professionnel de 400 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique exceptionnel sur l'axe très passant Vannes / Locminé / Pontivy. Ce bien polyvalent regroupe un magasin, un atelier avec porte sectionnelle et un appartement T3 de 80 m², parfait pour conjuguer activité commerciale, stockage et logement de fonction.
Descriptif des surfaces
Espace Professionnel (320 m²) :
Partie Magasin : Espace d'accueil commercial lumineux
Partie Atelier : Zone de travail et de stockage spacieuse, équipée d'une porte sectionnelle pour un accès logistique fluide
Espace Habitation ou Bureaux (80 m²) :
Appartement T3 composé de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur cuisine et d'une salle de bain.
Idéal pour le logement de l'exploitant, des locaux sociaux ou une transformation en bureaux administratifs.
Atouts et localisation stratégique
Accessibilité : Axe routier majeur du Morbihan, stationnement aisé et accès facilité pour les véhicules professionnels.
Flexibilité : Configuration mixte idéale pour artisans, commerçants, PME ou entreprises de services.
Informations pratiques et Contact
Surface totale : 400 m² (320 m² local + 80 m² appartement)
Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

A l'Est de VANNES, dans un ensemble immobilier, un local d'activité en construction, d'une surface totale d'environ 1 430 m², comprenant :
- un atelier d'environ 930 m²
- bureaux sur 2 niveaux d'environ 500 m²
- une mezzanine
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Opportunité exceptionnelle et extrêmement rare sur le secteur. Bénéficiant d'une visibilité commerciale de premier ordre et d'un accès routier immédiat sur un axe majeur à 4 voies, cet ensemble immobilier professionnel de 3 650 m² couverts est parfaitement adapté aux activités industrielles exigeantes, à la logistique lourde ou au stockage de grand volume.
- Atelier (3 400 m²)
- Ponts roulants/levants opérationnels, idéale pour la manutention de charges lourdes et la transformation.
- Belle hauteur sous plafond offrant un volume de stockage maximal
- Portes sectionnelles de grande hauteur facilitant le chargement et le déchargement à niveau ou à quai.

Dans un ensemble immobilier, un bâtiment de 700 m² environ construit sur une parcelle de 1 343 m² comprenant 1 bureau avec sanitaire
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local d'activité d'environ 175 m², situé au coeur de la ZI du Prat, composé de :
- 36 m² de bureaux et sanitaires
- un atelier d'environ 139 m², équipé d'une réserve et d'un rideau métallique sécurisé
Le tout s'étend sur un terrain clos et aménagé d'environ 994 m².
Un emplacement stratégique pour développer votre activité en toute sérénité.

VANNES EST, à proximité immédiate de la RN 165
Bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface de 1 200 m² environ, divisé comme suit :
- Une surface de 600 m² environ à usage de show-room / espace de vente
- une surface de 600 m² environ à usage de bureaux, réserves, espace de stockage.
Parking attenant
Accès PMR
Excellente visibilité et attractivité commerciale
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier professionnel, un plateau de bureaux d'une surface totale de 195 m² comprenant 110 m² en rez-de-chaussée et 53 m² à l'étage avec un local réserve de 31 m².
6 places de parking privatives
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À Vannes, découvrez ce local d'activité de 65 m², idéal pour un showroom grâce à sa vitrine attrayante. Des bureaux supplémentaires sont disponibles à l'étage. ( 11 à 64 m2)
Sanitaires et kitchenette partagés.
Un parking extérieur est à disposition.
Proximité immédiate de la voie rapide.
Faux-plafonds
Hall d'accueil
Escalier intérieur
Faux-plafonds
Cloisons amovibles
Immeuble raccordé en fibre optique
Chauffage collectif electrique
Stationnement extérieur : places de parking mutualisé
Surface RDC : 75 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Sur un terrain de 3 817 m², un bâtiment de 1 765 m² environ au sol comprenant
- une partie accueil, bureaux, locaux sociaux, sanitaires d'une surface totale de 265m² environ
- un entrepôt et atelier de 1 500m² environ.
Espace extérieur : 1 900 m² environ
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

VANNES à proximité des échangeurs PARIS/RENNES/LORIENT/NANTES, stockage disponible composé d'une partie très haute isolée avec quais de déchargement PL, et d'une partie simple peau. Possibilité de louer 600 m², 1000 m² ou 1700 m². Loyer selon type de stockage souhaité. Accès PL avec cour de manœuvre.
ECHANGEURS VOIES EXPRESSES LORIENT/NANTES/RENNES/PARIS à proximité

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel et commercial, un entrepôt situé au RDC de 220 m² environ
Possibilité de bureaux à l'étage
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Sur la ville de Vannes, à proximité immédiate de la RN 165, venez découvrir ce bâtiment neuf d'une superficie de 2448 m2 divisible composé d'un espace de stockage/entrepôt et d'une partie bureau. Ce bâtiment spacieux offre toutes les commodités nécessaires pour maximiser votre productivité. Grâce à sa conception moderne, il propose une utilisation efficace de l'espace, tout en assurant un environnement de travail agréable.
L'accessibilité est au coeur de ce projet. Situation stratégique à 5 minutes de la gare SNCF et en proximité immédiate de la voie rapide, ce bâtiment est également doté de 50 places de stationnement facilitant l'accès pour vos employés et vos clients/partenaires.
Conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises, cet espace est prêt à accueillir votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de ces locaux.
Surface RDC : 2181 m²

Dans un ensemble immobilier, un entrepôt à usage professionnel d'une surface d'environ 114 m².
Proximité 4 voies
DPE En cours