Location de locaux commerciaux Plœmeur - 5 annonces

À Ploemeur, sur un axe passant bénéficiant d'une bonne visibilité commerciale, découvrez ce local d'environ 82 m², dont 14,5 m² de garage, idéal pour l'implantation d'une activité commerciale ou de services. Le local profite d'un environnement commercial dynamique, avec de nombreuses enseignes et activités à proximité, générant un flux régulier tout au long de la journée.Les atouts : Environ 82 m², dont 14,5 m² de garage. Emplacement sur rue passante, Bonne visibilité, Environnement commercial attractif. Nombreuses activités et commerces à proximité. Stationnement / parking à proximité. Bonne desserte et accès facileAccès rapide aux principaux axes routiers.
Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur commercial recherché de Ploemeur.
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Dans un immeuble en copropriété à usage de commerce et d'habitation, le droit au bail d'un local commercial d'environ 147m² dont 107m² de surface commerciale.
Bail en cours depuis le 15 août 2022.
Destination : commerces de détail, d'alimentation générale et restauration rapide (hors extraction et hors point chaud)
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Ploemeur, centre-bourg. Un local commercial de 148 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine, disponible immédiatement. La surface de vente fait environ 107 m² d'un seul tenant, ce qui laisse toute liberté d'agencement. Elle est complétée par une réserve d'environ 19 m², une véranda d'environ 9,5 m² et un local social. Le volume convient à un commerce ou à un service de proximité qui veut s'installer au plus près de la clientèle du bourg. Loyer : 34 800 HT HC par an, soit 2 900 HT HC par mois Honoraires : 10 440 HT (30 % du loyer annuel HT) à la charge du preneur Disponible immédiatement Visite sur rendez-vous avec LOKAL. au 07 64 39 02 83.

-- AMÉNAGEMENTS --
Grand open space
Bureau individuel de 17 m2
Sanitaires PMR
Garage privatif fermé
-- PRESTATIONS TECHNIQUES --
Dalles de faux plafonds
Panneaux LED
Carrelage au sol
Chauffage électrique
Baie de brassage
RJ45
Linéaire vitrine : 1,75 M + 3,40 M
Accès PMR
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

-- AMÉNAGEMENTS --
Surface de 92 m2 divisible comme suit :
- Surface commerciale 1 de 30 m2
- Surface commerciale 2 de 50 m2
- Sanitaires et kitchenette de 12m2 partagés
Deux vitrines et deux accès clientèles
-- PRESTATIONS TECHNIQUES --
Sol PVC imitation parquet
Dalles de faux plafonds
Éclairage LED
Cloisons modulaires
Fibre optique
Surface RDC : 92 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT